買房 18 步的第 14 步：
驗屋
花一筆小錢，避免入住後花大錢修繕。擇居正在篩選全台值得信賴的專業驗屋團隊——合作夥伴確認後會立即上線，你也可以先聯絡我們諮詢。
為什麼需要驗屋
為什麼建議驗屋？
新房看起來再漂亮，也可能暗藏防水不良、電線配置錯誤、地板空心等問題。交屋前請專業團隊檢查，可以幫你發現潛在問題。驗屋並非法定必要程序，是否需要由你根據自身情況判斷。
專業設備
紅外線熱像儀、水分計等專業工具，肉眼看不到的問題也能發現
系統化檢查
200+ 項目逐一檢測，不遺漏任何細節
書面報告
專業驗屋報告是要求建商修繕的有力依據
驗屋合作
合作驗屋團隊
我們正在嚴格篩選全台各區優質驗屋公司。合作夥伴確認後會立即上線——在此之前，如有驗屋需求，歡迎聯絡我們協助推薦。
北部地區
台北・新北・桃園
篩選中中部地區
台中・彰化・新竹
篩選中南部地區
台南・高雄・屏東
篩選中我們的篩選標準
擇居只推薦通過我們審核的驗屋公司：合法登記、專業設備（紅外線熱像儀、水分計等）、提供完整書面報告、市場口碑良好。我們不收取驗屋公司上架費，確保推薦的客觀性。
利益揭露：擇居的營收模式為驗屋合作夥伴的轉介佣金——當你透過本站預約驗屋並完成服務後，合作夥伴會支付我們一筆推薦費用。這筆費用由合作夥伴負擔，不會增加你的驗屋費用。我們理解這種模式可能讓你質疑推薦的中立性，因此特別說明：驗屋並非買房的法定必要程序，是否需要驗屋應由你根據房屋狀況、屋齡、建商信譽等因素自行評估。
你是驗屋公司？歡迎與我們聯繫，加入合作行列。
驗屋流程
簡單三個步驟
完成房屋檢驗。
1
選擇驗屋公司
根據地區和需求選擇合適的驗屋團隊
2
預約驗屋時間
在建商通知交屋後、正式簽收前安排驗屋
3
收到詳細報告
驗屋團隊出具報告，作為要求修繕的依據
常見問題
你可能想知道的事
驗屋費用大約多少？
驗屋費用依坪數計算，行情約每坪 500-1,000 元。一般 25-40 坪住宅約 15,000-25,000 元，含完整檢測報告。複檢費用另計，通常 4,000-5,000 元/次。建議向驗屋公司詢問是否有複檢或後續追蹤服務。
什麼時候應該安排驗屋？
最佳時機是建商通知交屋後、你正式簽收房屋鑰匙前。這個時間窗口很重要，因為你還有機會要求建商在交屋前修繕。不要等到簽收後才發現問題，那樣就晚了。
驗屋會檢查哪些項目？
專業驗屋通常涵蓋 200+ 項檢測項目，包括：水電系統（配線、接地、漏電）、防水系統（廚浴、陽台、屋頂）、門窗（玻璃、五金、密封）、地板（平整度、空心）、牆面（裂紋、滲水）、排水系統（通暢度、氣味）、空調、安全設施等。
驗屋發現問題怎麼辦？
你可以拿著驗屋報告向建商提出書面要求修繕。根據法律，建商有義務在交屋前修復重大缺陷。如果建商不願意修繕或修繕不完全，你甚至有權拒絕交屋。這就是為什麼書面的驗屋報告很重要。
中古屋也需要驗屋嗎？
強烈建議做，特別是屋齡超過 10 年的房屋。中古屋的隱藏問題往往比新房更多（防水滲漏、電線老化、管線堵塞等）。驗屋成本相比房屋價格微不足道，但能幫你避免買到問題房。