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元利建設
Yuan Lih Constructions Co., Ltd. · 股份有限公司
未上市
成立 1992 年
台北豪宅指標
元利集團 · 林敏雄家族
公開資料 · 第一層
來源：政府機關與公開揭露資訊
基本資料
股票狀態 未上市／未上櫃（未公開發行）
集團關係 元利建設集團（元利機構）；集團總裁為全聯實業創辦人林敏雄，於公司擔任董事；次子林弘人、監察人藍阿文亦為集團成員。 工商時報 ↗ 元利機構官網 ↗ 主要市場 台北市中高端住宅與豪宅（信義、大安、中山、文山），亦跨足飯店投資（台北四季酒店開發案）。
法律相關
依公平交易委員會及司法院公開資料庫查詢，擇居目前未查到以元利建設企業股份有限公司為當事人／受處分人之公開司法判決書或行政裁罰紀錄。
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查詢結果：未發現重大紀錄
擇居 已查詢公平交易委員會裁罰資料庫及司法院裁判書系統，截至目前未查到元利建設的重大行政裁罰、刑事案件或民事糾紛紀錄 。此結果有時效性，建議購屋前自行至下方連結複查。
第二層 — 網路輿情資料
以下資料來自 PTT、Mobile01 等公開討論平台。擇居 僅彙整摘要與連結，不對內容真實性負責。
⚖️ 以上司法紀錄摘要來自公開資訊整理，連結將前往司法院裁判書查詢系統，需自行輸入當事人名稱搜尋。實際案情請以法院裁判書原文為準。
網路輿情 · 第二層
PTT · Mobile01 · 公開新聞
① 討論量門檻 ：PTT 串需有至少 10 則推文。② 時效分層 ：三年內的討論為主要資料。③ 人工最終審閱 ：所有摘要由 擇居 編輯審閱後才發布。
輿情概況
元利建設在 PTT home-sale 與 Mobile01 的討論多圍繞旗艦豪宅案（信義聯勤、和平大苑、四季莊園）與文山木柵造鎮案展開。近三年討論整體偏正向，版友肯定品牌量體與建築品質；但在較早期案件曾出現住戶抗議擅改設計的紀錄，擇居併陳以供參考。
PTT · home-sale 2024–2025 正面
「元利文山木柵二期 四季莊園」討論串：版友普遍肯定一期「森活莊園」去化表現強勢，並期待二期以超大基地與公設規劃為文山區木柵路再建指標。整體討論偏正向。
PTT · home-sale 2024 中性
「請問元利建設植物園案大概何時開案?」貼文串：版友互相打聽元利於南海路植物園周邊基地的推案時程，多以資訊分享與期待討論為主。
PTT · home-sale 2024 中性
「桃園蘆竹-元利電通市」社區討論：版友分享該案的室內規格與交屋體驗，以理性比價、實住心得為主，未見集體負評。
Mobile01 · 房屋 2024–2025 正面
「元利四季莊園」成屋討論：網友圍繞基地規模、景觀面、建築師陣容與單價分析進行交流，多肯定元利深耕文山區的長期投入與社區營造企圖。
Mobile01 · 房地產 2010（歷史紀錄） 負面
「元利建設擅改設計住戶灑冥紙抗議」貼文：當年板橋「國家世紀」社區部分住戶反映建商變更原設計、迴車動線與交屋落差等爭議，曾於公司門口抗議。此案距今時間較久，擇居併陳以供歷史參考，近年未見同類集體糾紛出現。
💬 以上輿情摘要來自 PTT、Mobile01 等公開論壇的整理歸納，連結將前往對應平台的原文或搜尋頁面。各討論串觀點僅代表個別網友意見，請自行判斷參考。
履約保障與品質認證
預售屋履約擔保方式
元利建設長期採「先建後售」（完工交屋才公開銷售）模式，因此近年旗艦案多以成屋或近交屋狀態銷售，履約擔保議題相對少見。若案件以預售推出，依《預售屋買賣定型化契約》應備置五選一擔保（不動產信託、公會連帶保證、同業連帶擔保、價金信託、價金返還），購屋前請於銷售資料與買賣契約明確確認採取方式。
今周刊：林敏雄「先建後售」策略 ↗
品質認證與國際合作
元利自述以水電工程起家，早年承攬過遠企中心、凱悅飯店（今君悅）、震旦大樓等地標工程，轉型建商後長期與國際建築師團隊合作，代表陣容包括普立茲克建築獎得主 Richard Rogers 爵士（規劃中之台北四季酒店建築）、皇室御用室內設計師 Kelly Hoppen 爵士、義大利精品空間訂製大師 Lorenzo Tondelli 等。
元利機構官網 ↗ 工商時報 ↗
公司規模與市場地位
元利建設 1992 年成立，實收資本 NT$ 35.71 億元，為
未上市 的私人建設公司，屬全聯實業創辦人林敏雄所領導的元利機構旗艦體系。以少量、精銳、先建後售為操作特色，旗艦案多集中於台北市信義／大安／文山等精華地段，近年代表作包含「ONE PARK TAIPEI 元利信義聯勤」、「和平大苑」、「元利四季莊園」（文山 12,000 坪造鎮案），並主導投資 200 億元以上興建台灣首座四季酒店（位於信義計畫區 D3 地塊，預計 2025–2026 年開幕）。
自由時報：信義聯勤、和平大苑熱銷 ↗ 工商時報：四季莊園二期 ↗
代表建案
信義／大安豪宅 ：ONE PARK TAIPEI 元利信義聯勤（信義區．大安森林公園第一排）、和平大苑（大安區．愛國東路）、水世紀、和平世紀。
文山造鎮 ：元利森活莊園（一期）、元利四季莊園（二期，基地約 12,000 坪，全台單一建照最大總銷之一）。
其他 ：忠順大院、信忠順大院／忠順大院 II、桃園蘆竹電通市等。
5168 實價登錄：元利歷年建案 ↗ 元利四季莊園官方頁 ↗
主要合作營造廠
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未查到固定長期合作營造廠公開紀錄
元利自述以水電承攬起家，累積營造實力，但未於公開資料中查得單一長期綁定之營造廠。近年旗艦案多採國際建築師 + 多家營造廠競標／分標模式。購屋前建議直接向銷售中心詢問該案之起造與承造廠商資訊。
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