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元利建設
Yuan Lih Constructions Co., Ltd. · 股份有限公司
未上市
成立 1992 年
台北豪宅指標
元利機構 · 林敏雄家族
公開資料 · 第一層
來源：政府機關與公開揭露資訊
基本資料
股票狀態 未上市／未上櫃（未公開發行）
董事與監察人 董事長：蔡建生；董事：林敏雄、林弘人；監察人：藍阿文。林敏雄為元利機構集團總裁兼全聯實業創辦人，於本公司擔任董事；次子林弘人代表家族於董事會。 台灣公司網 ↗ 集團關係 元利機構（元利建設集團）旗艦事業體；集團另含全聯實業（全聯福利中心 PX Mart 母公司）、大樂量販等。 元利機構官網 ↗ 工商時報 ↗ 主要市場 台北市中高端住宅與豪宅（信義、大安、中山、文山）為主；亦跨足飯店投資（台北四季酒店開發案）。代表單價案 ONE PARK TAIPEI 元利信義聯勤實價約 NT$ 250–267 萬／坪。 591 實價登錄 ↗ 營業項目 土地開發、不動產投資開發、不動產仲介、自有不動產租賃；自述以水電工程承攬起家，早年承攬遠企中心、凱悅飯店（今君悅）、震旦大樓等地標工程，1992 年成立元利建設後逐步轉型為以建設為主業之家族集團。 元利機構官網 ↗
法律相關
擇居以「元利建設企業股份有限公司」為當事人查詢司法院裁判書、公平交易委員會決策資料庫，截至本頁更新日期未查到任何在案的行政裁罰、刑事案件或勝訴／敗訴判決紀錄 。下表保留 2010 年板橋「國家世紀」社區之住戶抗議事件（媒體與 Mobile01 公開可查），列入「歷史住戶糾紛」供購屋人參考。
分級標籤說明 審理中 案件尚在司法程序中，未有確定判決
判決確定 已有終局判決
已結案 行政處分確定或案件終結非訟糾紛 住戶／社區公開抗議或申訴，未必進入司法程序
公司 以公司名義涉入之案件
✅
查詢結果：未發現重大司法或行政紀錄
擇居 已查詢公平交易委員會裁罰資料庫及司法院裁判書系統，截至目前未查到元利建設企業股份有限公司的重大行政裁罰、刑事案件或民事敗訴紀錄 。此結果有時效性，建議購屋前自行至下方連結複查。
事件背景： 新北市板橋區「新板特區」之「國家世紀館」社區（2009 年完工，由元利建設興建，共 314 戶）部分住戶反映建商擅自變更原設計：總統級迴轉道狹窄需倒車進入；豪華交誼廳大理石地板被改為塑膠板與木板；原本宣稱的噴泉與庭園造景僅有枯萎樹木，且大雨會有積水倒灌進交誼廳。
住戶行動： 逾 200 名住戶曾前往台北市長安東路元利建設總部灑冥紙抗議，反映與建商協調 18 次未果。
結案狀態： 事件未見公開判決書紀錄，亦未在公平交易委員會裁罰資料庫中查得對應處分；公開資訊顯示為當時媒體與論壇報導之社區糾紛，事後雙方私下協調或調解。距今已逾 15 年，近年未見同案延伸糾紛。
擇居 說明： 本筆紀錄列入「歷史住戶糾紛」是為保留資訊完整性，
不等於司法判決紀錄 。購屋前建議直接查驗目標建案的承造廠商、社區自治運作與公設交付狀況。
第二層 — 網路輿情資料
以下資料來自 PTT、Mobile01 等公開討論平台。擇居 僅彙整摘要與連結，不對內容真實性負責，亦不代表本站立場。
⚖️ 以上司法紀錄摘要來自公開資訊整理，連結將前往司法院裁判書查詢系統，需自行輸入當事人名稱搜尋。實際案情請以法院裁判書原文為準。
網路輿情 · 第二層
PTT · Mobile01 · Dcard（公開討論）
① 討論量門檻 ：PTT 串需有至少 10 則推文或 5 個不同 ID 的實質回覆。② 時效分層 ：三年內的討論為主要資料。③ 建案對應 ：每則輿情盡量標明針對的具體建案。④ 不刻意平衡正負 ：正負比例反映真實的搜尋結果。⑤ 人工最終審閱 ：所有摘要由 擇居 編輯審閱後才發布。
輿情概況（擇居 初步彙整）
元利建設在 PTT home-sale 與 Mobile01 上的討論集中在三類：一是旗艦豪宅案（ONE PARK TAIPEI 元利信義聯勤、和平大苑、四季莊園）的單價與設計；二是文山區木柵造鎮、新店、桃園蘆竹等中價位案的入住心得；三是 2023 年 PTT 整理的「2023 台北頂級建商」討論將元利列為 Tier S。整體討論偏正向，少數歷史性負評（板橋國家世紀館 2010 抗議事件）距今已 15 年以上。常見正評：「先建後售、看得到才買」、「Richard Rogers／Kelly Hoppen 等國際團隊規格」。常見批評：「單價偏高」、「成屋價格不容易議」。
正評集中於品牌、建築品質、國際合作陣容；負評以單價偏高與歷史抗議事件為主。
PTT · home-sale 2023 正面
「2023 台北頂級建商及建築師討論」整理串：版友將元利列為 Tier S（最高級），與「忠泰、皇翔」並列；推文評語「目前最強，無庸置疑—One Park 平均成交量與總價最高」。和平大苑被認為「不錯，外觀見仁見智」。
PTT · home-sale 2024–2025 正面
「元利文山木柵二期 四季莊園」討論：版友普遍肯定一期「森活莊園」去化表現強勢，並期待二期以超大基地（約 12,000 坪）與公設規劃為文山區再建指標。整體討論偏正向，部分提及單價已拉升至非首購族區間。
PTT · home-sale 2024 中性
「請問元利建設植物園案大概何時開案？」討論：版友互相打聽元利於南海路植物園周邊基地的推案時程，多以資訊分享、預期單價推估為主，未見正負評集中。
Mobile01 · 房屋 2024–2025 正面
「元利四季莊園」成屋討論：網友圍繞基地規模、景觀面、建築師陣容、單價分析交流，多肯定元利深耕文山區的長期投入與社區營造企圖；亦有人質疑該區段是否撐得起豪宅單價。
591 實價登錄 2024–2025 中性（資料）
「One Park Taipei 元利信義聯勤 A 棟」實價登錄頁面：累計 41 筆成交，均價約 NT$ 267 萬／坪。資料顯示元利信義聯勤已穩坐台北豪宅單價第一梯隊，與「和平大苑」並列為元利雙旗艦。
Mobile01 · 房地產 2010（歷史） 負面
「元利建設擅改設計住戶灑冥紙抗議」貼文：當年板橋「國家世紀館」社區部分住戶反映建商變更原設計、迴車動線狹窄與交屋公設落差，曾於公司門口抗議。此案距今已逾 15 年，近年未見同類集體糾紛重現，併陳以供購屋人歷史參考。
💬 以上輿情摘要來自 PTT、Mobile01 等公開論壇的整理歸納，連結將前往對應平台的搜尋頁面，非特定貼文直連。各討論串觀點僅代表個別網友意見，請自行判斷參考。
品質相關
預售屋履約擔保方式
元利建設長期採「先建後售 」（完工取得使照、甚至成屋才公開銷售）模式，旗艦案如 ONE PARK TAIPEI 元利信義聯勤、和平大苑、四季莊園等多以成屋或近交屋狀態銷售，履約擔保議題相對少見 。若個別案件以預售推出，依《預售屋買賣定型化契約》應備置「五選一」擔保（不動產信託、公會連帶保證、同業連帶擔保、價金信託、價金返還），購屋前請於銷售資料與買賣契約逐字確認採取之擔保方式與信託銀行。
⚠ 本欄資訊適用於元利建設整體營運慣例；個別建案請以該案銷售文件為準。
品質認證與國際合作陣容
元利建設自述以
水電工程承攬 起家，早年曾承攬遠企中心、凱悅飯店（今君悅）、震旦大樓等地標工程，1992 年正式成立元利建設後逐步轉型為以建設為主業的家族集團。轉型建商後長期與國際建築與室內設計團隊合作，代表陣容包含：
普立茲克建築獎得主 Richard Rogers 爵士（規劃中之「台北四季酒店」建築設計）
英國皇室與美國總統御用設計師 Kelly Hoppen 爵士（ONE PARK TAIPEI 室內設計）
義大利精品空間訂製大師 Lorenzo Tondelli （私人會所與旗艦樣品屋）
普立茲克建築獎得主 Richard Meier 事務所（曾參與元利早期豪宅案規劃）
元利母公司「元利機構」未公開取得 SGS 建物生產履歷之統一資料，購屋前可至 SGS 公開資料庫以「元利建設」或目標建案名稱查詢。
公司規模與市場地位
元利建設成立於 1992 年，實收資本
NT$ 35.71 億元 ，為
未上市 的私人家族公司，屬全聯實業創辦人
林敏雄 所領導之元利機構旗艦事業體；集團另含全聯福利中心（PX Mart 母公司）、大樂量販等。公司營運特色：
少量、精銳、先建後售 ：旗艦案以成屋銷售為主，避開預售屋常見之契約糾紛地段集中 ：旗艦案多落於台北市信義／大安／中山／文山，與周邊豪宅地段競爭跨足飯店投資 ：主導投資逾 NT$ 200 億元興建台灣首座四季酒店 （位於信義計畫區 D3 地塊，預計 2025–2026 年開幕）單價地位 ：ONE PARK TAIPEI 元利信義聯勤實價約 NT$ 267 萬／坪，為台北豪宅單價第一梯隊；和平大苑為周杰倫指標豪宅
代表建案
信義／大安豪宅 ：ONE PARK TAIPEI 元利信義聯勤（信義區．大安森林公園第一排，2018 年完工，雙塔設計，Richard Rogers + Kelly Hoppen 操刀）、和平大苑（大安區．愛國東路，周杰倫私宅指標）、水世紀、和平世紀。
文山造鎮 ：元利森活莊園（文山一期）、元利四季莊園（文山二期，基地約 12,000 坪，全台單一建照最大總銷之一，2024 年開工進行中）。
其他 ：忠順大院、信忠順大院／忠順大院 II、桃園蘆竹電通市等。
跨業旗艦 ：台北四季酒店（信義 D3 地塊，BOT 改民營化飯店投資案）。
5168 比價王：元利歷年建案 ↗ 元利四季莊園官方頁 ↗ ONE PARK TAIPEI 官網 ↗
主要合作營造廠
元利自述以水電工程承攬起家，早年累積營造實力，但未於公開資料中查得單一長期綁定之營造廠 。近年旗艦案多採「國際建築師＋多家營造廠競標／分標」之模式，例如 ONE PARK TAIPEI 由達欣工程營造參與部分結構工程；台北四季酒店則由麗寶營造、互助營造等大型營造廠競標承造。
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未查到固定長期合作營造廠公開紀錄 分案發包
元利官網與媒體報導均未明列固定承造合作關係。購屋前建議直接向銷售中心詢問該案之起造與承造廠商資訊，並至內政部營建署之建照資料庫核對。
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