櫻花建設

SAKURA ARCH · Ying Hua Construction Co., Ltd. · 股份有限公司
上市 2539 成立 1987 年 寶佳機構 中部 · 首購深耕
統一編號
22491640
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實收資本額
NT$ 119.31 億
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董事長
陳世英
聯合新聞網 ↗
登記地址
臺中市西區民龍里臺灣大道二段 239 號 4 樓
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基本資料 法律紀錄 網路輿情
品質相關
公開資料 · 第一層
來源:政府機關與公開揭露資訊
基本資料
公司全名櫻花建設股份有限公司(Ying Hua Construction Co., Ltd.;品牌名:SAKURA ARCH) 台灣公司網 ↗ MoneyDJ 理財網 ↗
成立日期1987 年 5 月 2 日(民國 76 年 5 月 2 日) 鉅亨網公司簡介 ↗ 台灣公司網 ↗
股票狀態上市公司(上市代號:2539;1997 年 7 月 16 日上市) 鉅亨網 ↗ Goodinfo ↗
實收資本額NT$ 119.31 億元(11,931,025,810 元)※ 部分財經資料庫仍顯示前一階段 99.43 億,本頁採 2024 年增資後之最新登記數字。 台灣公司網 ↗ AlphaLoan ↗
登記地址臺中市西區民龍里臺灣大道二段 239 號 4 樓 台灣公司網 ↗ AlphaLoan ↗
集團關係隸屬 寶佳機構(寶佳集團):2008 年 4 月寶佳機構入主櫻花建設,成為集團旗下第一家上市公司;寶佳機構創辦人為林陳海,櫻花建設在集團旗下定位為上市掛牌平台。 今周刊:林家宏要重新擦亮櫻花建的招牌 ↗ HouseFeel 寶佳集團介紹 ↗
主要業務委託營造廠商興建國民住宅、商業大樓之出租出售業務;近年以中部(台中、彰化)、桃園、南部(台南、高雄)首購與首換產品為主力,代表案包括「櫻花知殷」「市鎮之櫻」「興大之櫻」「高鐵之櫻」系列、桃園「櫻花旭」、台南「櫻花南科之櫻」等。 鉅亨網 公司簡介 ↗ 鉅亨:2025 推案 180.3 億元 ↗
資料來源:台灣公司網(經濟部商業司資料彙整)· 台灣證券交易所/Goodinfo · MoneyDJ 理財網 · 聯合新聞網
第二層 — 網路輿情資料
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網路輿情 · 第二層
PTT · Mobile01
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① 討論量門檻:PTT 串需有至少 10 則推文。
② 時效分層:三年內的討論為主要資料,但寶佳機構入主、首購定位等主題因歷時長,保留較早之代表性討論串。
③ 不刻意平衡正負:正負比例反映真實的搜尋結果。
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輿情概況

櫻花建設的網路討論圍繞兩條主軸:寶佳機構入主後的定位(被視為首購型、CP 值導向建商),以及交屋品質與售後服務(屋主對瑕疵處理的評價落差較大)。正面意見多集中在「以這個價位在這個地段、已經做到這個程度」,負面意見則聚焦於「公設、細部收邊、點交後客服節奏」。

正面
部分
負面
多數
中性
部分

負評集中於交屋瑕疵修繕節奏與公設細節;正評主要來自同價位內的整體完成度、以及台中(西屯、太平、大里、清水)的區位選擇。

PTT · home-sale2019負面為主
「台中太平櫻花建設首購交屋前心得」一文,版友分享交屋前驗屋階段所遇到的施工缺失與後續處理流程,文末以「下次不會再買寶佳體系」做結,對同價位同區段的購屋族群具有參考意義。
Mobile01 · 居家房事2020中性
「台中櫻花建設的評價如何?」討論串,板友普遍認為櫻花建在寶佳機構旗下屬於相對用心的上市公司品牌,但仍建議以個案為單位評估,並關注點交後客服回應節奏。
Mobile01 · 居家房事2020負面為主
「櫻花建設/國城營造的品質」討論串,多頁討論之綜合印象為地段與結構品質尚可接受,公設細節較為簡陋,寶佳體系的主要優勢為價格,購屋時應對瑕疵處理管理期待。
PTT · home-sale2024中性
「台中西屯_櫻花之市」社區討論,板友聚焦於西屯重劃區之區位、生活機能與近期交屋案之公設品質,多為基本事實與圖文整理,未出現集中性負評或災情。

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履約保障與品質認證
預售屋履約擔保方式
櫻花建設為上市公司,依《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》推出預售案時須於契約中載明履約擔保方式(不動產開發信託、價金返還之保證、價金信託、同業連帶擔保、公會連帶保證其中之一)。擇居目前未於公開資料取得櫻花建設近期各個案具體選擇之擔保方式;購屋前應於建案銷售資料與契約書中確認,並向現場銷售人員索取擔保機構之證明文件。
品質認證與施工
擇居未查到以櫻花建設為主體之公開 ISO 認證或結構安全白皮書清單。屬寶佳機構旗下的上市公司,市場上對其定位為首購/首換型產品,主力價格帶與用料規格相對親民,建議以個案工程進度、營造廠履歷、交屋驗收報告為實質判斷依據,不以品牌本身作為單一品質保證。
公司規模與市場地位
櫻花建設為寶佳機構旗下第一家上市公司(2008 年入主),實收資本額 NT$ 119.31 億元,在集團內扮演上市掛牌的財務平台角色。2025 年公司規劃再推 5 案共約 1,304 戶、總銷約 180.3 億元,分佈於台中龍井、大甲、烏日、太平與彰化;交屋案則達 9 個、總銷約 248.3 億元,為中部規模化量體的指標首購品牌之一。 鉅亨:2025 推案 180.3 億元 ↗ Yahoo:9 案交屋營收大爆發 ↗
主要合作營造廠
Mobile01 房屋板討論中,「國城營造」被多次與櫻花建設同時提及,推測為集團內或長期合作營造廠之一,但擇居未於年報及公開工程採購資料中取得一份官方整理之「近年主要合作營造廠清單」。建議以個別建案之施工廠商名稱,至行政院營建署營造業登記查詢系統 ↗核對。
資料來源:台灣證券交易所 · 鉅亨網/Yahoo 股市報導 · Mobile01 公開討論
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