新美齊

新美齊為上市公司（2442），依《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》規定，推出預售案時須於契約中載明五大履約擔保方式之一（不動產開發信託、價金返還之保證、價金信託、同業連帶擔保、公會連帶保證）。擇居未於公開資料取得新美齊近期個案之具體擔保方式；建議購屋前於建案銷售資料、預售屋契約書中確認，並注意板橋画世代為與京捷建設合資開發案，履保契約之主體公司可能為京捷建設而非新美齊本身。

擇居於 2026 年 4 月查詢，未查到以新美齊為主體之 SGS 建物生產履歷或公開第三方品質認證清單。新美齊採外包營造模式（主要合作營造為大陸工程），實際施工品質高度依賴合作營造廠之品管。建議以個案交屋資料、第三方結構與施工品管報告為準。近年最具規模量體之「画世代」基地（原板橋 JMall 舊址、占地約 2,449 坪）為代表作，可觀察其後續社區驗收與管委會回饋作為品質參考。

新美齊為台灣上市建商，實收資本額 NT$ 27.46 億元（2026 年 1 月催繳完成後股本另有微幅變動），股票代號 2442。前身為 1986 年成立之「美齊科技」（CRT 映像管／LCD 顯示器與車用電子代工廠），2010 年將代工業務及主要資產出售予中國京東方集團，同年更名為「新美齊」並切入不動產開發；2020 年完成凱銳光電（汽車影音、綠能光電）分割出售後，營運項目高度集中於建設開發本業。近年最具代表性之作為板橋府中「画世代」（基地面積約 2,449 坪、總戶數逾 600 戶、總銷 146 億元、原板橋 JMall 舊址）；另於台北大安、信義、三重、板橋等區推出「The Top」、「硯」、「森」等中高端小基地案。新美齊屬中型上市建商，量體集中於雙北市精華區；經營策略以「板橋大基地 ＋ 雙北小基地精品」雙主軸並行。法人券商分析多以「完銷率第一的營建股」評價之，2024 年 EPS 1.20 元，2025 年因画世代交屋潮預估貢獻最高。

新美齊非自建自營之垂直整合建商，採外包營造模式；其指標性合作對象為國內前三大營造廠之一的大陸工程。