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新美齊
JEAN Co., Ltd. · 股份有限公司
上市 2442
成立 1986 年
雙北 · 板橋 · 三重 · 大安
原美齊科技 2010 轉型營建
公開資料 · 第一層
來源：政府機關與公開揭露資訊
基本資料
實收資本額 NT$ 27.46 億元（2,746,265,540 元，普通股 274,626,554 股；114 年現增案於 2026 年 1 月完成催繳後，股本將再增加） Yahoo 股市 ↗ Win 投資 ↗ 集團關係 原為「美齊科技股份有限公司」 （1986 年成立），由大同集團創辦人林挺生二房次子林鎮源與其妻溫靜如創辦，業務主要為車用電子影音系統設計製造。2010 年將代工業務及資產出售予中國京東方，同年更名為「新美齊」並新增不動產事業、建設開發、物業管理等項目；2013 年林鎮源辭世後，由次子林傳捷接任董事長；2020 年完成子公司凱銳光電分割出售，全面轉型為不動產開發公司。目前新美齊與大同集團為家族淵源但經營上已各自獨立 。 CTWANT 他是我兄弟 ↗ 今周刊 老謝評新美齊 ↗ 主要業務 雙北精品住宅、都更與危老重建為主。近年代表推案包含板橋府中都更大案「新美齊画世代」 （總銷約 146 億元，2025 年開始交屋）、三重重劃區「新美齊 The Top」 （總銷約 38 億元，2026 年完工）、大安區危老「新美齊—硯」 （總銷約 11 億元，2024 年交屋）。公司近年平均完銷率接近 100%。 富果 新美齊分析 ↗ 聯合新聞網 画世代交屋 ↗
法律相關
擇居於 2026 年 4 月以「新美齊股份有限公司」為關鍵字查詢司法院裁判書查詢系統與公平交易委員會決策資料庫，未查到以本公司為當事人之公開判決書或受處分紀錄 。公司於近年曾公告發生網路資安事件並已啟動應變機制、委外專家協助處理，屬運營風險揭露而非裁罰事件。以下為公開紀錄整理。
分級標籤說明 偵辦中 檢方偵查階段，尚未起訴或判決
未查到 擇居查詢該機關系統未見相關紀錄
公司 以公司名義涉入
個人 被告為公司員工／負責人個人
說明： 新美齊於台灣證券交易所公開資訊觀測站發布重大訊息，說明公司發生網路資安事件之處理及因應。依公司公告，已啟動資安防護及復原機制，並委任外部資安專家協助處理，資訊系統分階段復原中。
性質： 此事件屬於上市公司依《重大訊息發布處理程序》進行之自我揭露，非任何主管機關裁罰或司法追訴；惟對於涉及購屋者個人資料之建商而言，資安事件仍屬值得關注之營運風險指標。
注意： 購屋者個資是否於本次事件中外洩、後續是否發生個資外洩之延伸事件，公開資料未明確揭露，建議購屋前主動向建商個案銷售中心詢問個資處理政策。
說明： 擇居於 2026 年 4 月以「新美齊股份有限公司」為關鍵字查詢司法院裁判書查詢系統，未查到以本公司為當事人之公開判決書。此結果為當次查詢快照，有時效性。
建議： 購屋前建議再次至司法院系統以公司全名、負責人「林傳捷」姓名查詢，並同步以實際推案個案之建商名稱（如「新美齊画世代」之共同開發公司）進行交叉確認。
說明： 擇居於 2026 年 4 月以「新美齊」為關鍵字查詢公平交易委員會「行政決定查詢系統」，未查到以本公司為受處分人之公開紀錄。此結果為當次查詢快照，有時效性。
建議： 購屋前請以實際簽約之建案推案公司統一編號，至公平會網站重新查詢。
第二層 — 網路輿情資料
以下資料來自 PTT、Mobile01 等公開討論平台。擇居 僅彙整摘要與連結，不對內容真實性負責，亦不代表本站立場。
⚖️ 以上司法紀錄摘要來自公開資訊整理，連結將前往司法院裁判書查詢系統，需自行輸入當事人名稱搜尋。實際案情請以法院裁判書原文為準。
網路輿情 · 第二層
PTT · Mobile01
① 討論量門檻 ：Mobile01 或 PTT 串需有實質技術討論或多則推文。② 時效分層 ：以 2021 年画世代府中案開賣後之討論為主。③ 不刻意平衡正負 ：正負比例反映真實的搜尋結果。④ 人工最終審閱 ：所有摘要由 擇居 編輯審閱後才發布。
輿情概況
新美齊網路討論以 PTT home-sale 板與 Mobile01 房屋板對「新美齊画世代（板橋府中）」與「新美齊 The Top（三重）」之專串為主，聚焦於都更案基地、合作營造廠「大陸工程」的品質口碑、以及單價定位。討論整體以正面偏中性 為多，正面意見集中於大陸工程施工品質、新美齊過往於信義區／大安區豪宅案之完銷紀錄；中性討論則聚焦於画世代基地鄰近湳雅夜市與案內四合院古蹟之抗性；明顯負面討論較少。
正面評價集中於大陸工程營造品質口碑、新美齊防水結構保固規格、過往豪宅案完銷率；中性則關注画世代基地緊鄰湳雅夜市、案內四合院古蹟抗性、三重 The Top 價格較區域行情偏高（面河戶 70–80 萬/坪）等議題。
PTT · home-sale 2021-08 中性／正面
「[請益] 新美齊画世代有人去瞭解了嗎?」討論串。版友交換對府中都更大案看法：認可由大陸工程營造之施工品質、新美齊過去在信義大安豪宅紀錄穩定；抗性方面指向基地位於湳雅夜市內、案內含一間四合院古厝申請古蹟中。
PTT · home-sale 2022 正面
「[心得] 板橋預售屋畢業文」內容提及選擇画世代之理由，肯定大陸工程施工與新美齊防水保固規格，認為在府中商圈可接受之價位內屬較穩健選擇。屬個人購屋心得，僅供參考。
MYDAChi 房產買得起 2024 中性
「新美齊 TheTop 三重區 2-3 房 優缺點分析」評論整理實價登錄與區域行情比較：面河戶別約 70–80 萬/坪、面市區約 68–70 萬/坪，較三重區域均價偏高。分析指出溢價反映新美齊品牌與水岸稀缺性，提醒買方自行評估價差與自身預算。
591 實價登錄 2025 中性
「新美齊画世代」建案頁顯示 638 筆成交紀錄、均價約 58 萬/坪，已完銷近 98%。中位成交單價資料可與樂居最新 62.77 萬/坪交叉比對，購屋者可據此判斷預售與實價登錄落差。
💬 以上輿情摘要來自 PTT、Mobile01 等公開論壇的整理歸納，連結將前往對應平台。各討論串觀點僅代表個別網友意見，請自行判斷參考。
履約保障與品質認證
預售屋履約擔保方式
新美齊為上市公司（2442），依《預售屋買賣定型化契約》規定推出預售案時須於契約中載明五大履約擔保方式（不動產開發信託、價金返還之保證、價金信託、同業連帶擔保、公會連帶保證）其中之一。擇居未於公開資料取得新美齊近期個案之具體擔保方式；購屋前應於建案銷售資料與契約書中確認。新美齊 2010 年正式轉型營建後，主要量體（画世代、The Top、硯、森）均採與大陸工程合作之外包營造模式，信託與履保架構以個案契約書記載為準。
品質認證與施工
擇居未查到以新美齊為主體之 ISO 或公開第三方品質認證清單。新美齊採外包營造模式（主要合作營造為大陸工程），實際施工品質高度依賴合作營造廠之品管。建議以個案交屋資料、第三方結構與施工品管報告為準。近年最具規模量體之「画世代」基地（原板橋 JMall 舊址）為代表作，可觀察其後續社區驗收與管委會回饋作為品質參考。
公司規模與市場地位
新美齊為台灣上市建商，實收資本額 NT$ 27.46 億元，股票代號 2442。前身為 1986 年成立之「美齊科技」 （CRT 映像管零組件廠），2010 年正式轉型並更名為「新美齊」，跨足不動產開發。2020 年處分旗下車用電子子公司「凱銳光電」後，專注建築相關本業。近年最具代表性之作為板橋府中「画世代」 （基地面積 5,186 坪，總銷 146 億元，原板橋 JMall 舊址）；另於台北大安敦南、信義等區推出「The Top」、「硯」、「森」等中高端小基地案。新美齊屬中型上市建商，量體集中於雙北市精華區；經營策略以「小基地精品 + 板橋大案」雙主軸並行。
主要合作營造廠
1
大陸工程股份有限公司
承造 · 第三方 欣陸投控旗下、國內指標營造廠，擔任「画世代」板橋府中大型基地之營造統包，亦為新美齊近年多數大型案之主要合作對象。
大陸工程官網 ↗
新美齊非自建自營之垂直整合建商，採外包營造模式；其他建案之合作營造廠名單，擇居未於公開資料完整彙整，請以個別建案現場公告之施工廠商名稱向內政部營建署 ↗ 或營造業登記查詢系統核對。
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