鄉林建設

Shining Building Business Co., Ltd. · 股份有限公司
上市 5531 成立 1990 年 台中 鄉林集團 · 涵碧樓
統一編號
23641822
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實收資本額
NT$ 107.76 億
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董事長
賴正鎰
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登記地址
臺中市西區忠明里臺灣大道2段408號1樓
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基本資料 法律紀錄 網路輿情
品質相關
公開資料 · 第一層
來源:政府機關與公開揭露資訊
基本資料
公司全名鄉林建設事業股份有限公司 台灣公司網 ↗ Yahoo 股市 ↗
英文名稱SHINING BUILDING BUSINESS CO., LTD. 台灣公司網 ↗
成立日期1990 年 5 月 29 日 Yahoo 股市 ↗ 維基百科 ↗
股票狀態上市公司(上市代號:5531;上市日期 2005/01/31) Yahoo 股市 ↗
實收資本額NT$ 107.76 億元(10,775,892,450 元) Yahoo 股市 ↗ Goodinfo ↗
董事長/代表人賴正鎰 台灣公司網 ↗ 維基百科 ↗
登記地址臺中市西區忠明里臺灣大道2段408號1樓 台灣公司網 ↗ 政府公開資料 ↗
所屬集團鄉林集團(旗下含鄉林建設、太裕營造、鄉林水電工程、涵碧樓觀光飯店) 鄉林集團官網 ↗ 維基百科 ↗
主要市場以大台中為主力;近年於台北精華區(如中山吉林都更案、天母磺溪畔)與中國大陸(青島、南京、成都、蘇州等)布局
資料來源:經濟部商業司 · 台灣證券交易所 · 公司官網
第二層 — 網路輿情資料
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網路輿情 · 第二層
PTT · Mobile01 · 媒體
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② 時效分層:三年內的討論為主要資料。
③ 人工最終審閱:所有摘要由 擇居 編輯審閱後才發布。
輿情概況

根據 PTT home-sale 與 Mobile01 的公開搜尋結果,鄉林建設近三年討論偏向兩極:正面聚焦於「涵碧樓品牌」「集團深耕台中多年」,負面則集中於台中皇居去化緩慢、大陸市場縮水、以及台灣本地新案推案節奏。

正面
部分
負面
偏多
中性
部分
PTT · home-sale2024負面
「[閒聊] 鄉林建設去對岸發展是不是很慘?」討論串,版友彙整鄉林在青島、南京、成都等多個大陸項目遇到當地房市下行的情況,並提及近年青島涵碧樓不動產以約新台幣 45 億元出售的消息。
PTT · home-sale2024中性
「[請益] 寶佳跟鄉林該選哪一個?」討論串,版友比較兩家建商風格差異,有意見認為鄉林品牌較高端但推案節奏保守、台中皇居去化偏慢,適合自住取向;寶佳則量體大、價格帶廣。
聯合新聞網2025正面
「鄉林大陸總銷百億大案上膛!賴正鎰曝 2025 年推案計畫」報導,鄉林 2025 年規劃台灣北中南推案與中國大陸百億級新案,董事長賴正鎰對兩岸豪宅市場表態樂觀;台北中山吉林都更案「鄉林中山賦」為當期重點案。
ETtoday 房產雲2025中性
「鄉林出售青島 45 億不動產 賴正鎰曝計畫再賣『涵碧樓』」報導,鄉林轉以「輕資產化」策略,將不動產售出後繼續掛名經營管理,為集團在中國市場降壓的重要動作。
個人看房筆記 · nashgogogo2024中性
「鄉林中山賦」台北中山吉林路與農安街口看房筆記:基地面積約 1,008 坪,規劃地上 15 層、地下 3 層,123 戶住家 + 6 戶店面;坪數二房 29 坪、三房 46 / 53 坪。自述整合歷時約 20 年。

💬 以上輿情摘要來自 PTT、Mobile01 與新聞媒體的公開資訊整理,各討論串觀點僅代表個別網友或記者意見,請自行判斷參考。

履約保障與品質認證
預售屋履約擔保方式
鄉林建設為公開發行之上市公司(證交所:5531),預售屋履約保障依《預售屋買賣定型化契約應記載事項》辦理。實際擔保方式(價金信託、不動產開發信託或金融機構連帶保證)以各建案公開銷售資料所載為準,購屋前請務必於合約中確認具體擔保機制
品質認證與施工
擇居目前尚未查到鄉林建設在建案層級取得如「內政部綠建築標章」、「鑽石級銀級合格標章」之統一公開紀錄,未查到公開紀錄(不代表無施作)。集團旗下涵碧樓酒店(日月潭)由國際建築師 Kerry Hill 設計,為品牌代表作之一,可作為設計能量的旁證。
公司規模與市場地位
鄉林建設於 1990 年成立,實收資本額 NT$ 107.76 億,為台灣上市建商中資本額中偏上之規模(股票代號 5531,2005/01/31 掛牌)。以台中為總部與主力市場,並延伸台北精華區都更案與中國大陸大型案場。集團最具知名度的品牌資產為日月潭與中國大陸多地的「THE LALU 涵碧樓」系列酒店。
主要合作營造廠
#1
太裕營造 集團關係
依鄉林集團官網與維基資料,太裕營造為鄉林集團旗下事業體之一,與集團建案長期配合。
#2
鄉林水電工程 集團關係
鄉林集團旗下水電工程事業體,負責集團案場水電施工。
#3
個別案場外部營造廠
部分案場(尤其台北都更案)會搭配外部甲級營造廠施工,擇居未查到公開完整名單,建議於購屋前向銷售人員索取具體合約方
資料來源:台灣證券交易所 · 經濟部商業司 · 鄉林集團官網
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