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順天建設
Sweeten Real Estate Development Co., Ltd. · 股份有限公司
上市 5525
成立 1987 年
台中為主 · 北延伸
柯家接班中
公開資料 · 第一層
來源：政府機關與公開揭露資訊
基本資料
主要市場 以台中為主戰場（西屯、北屯、太平、13/14 重劃區），近年以「ONE 33」、「KING'S ROAD」切入台中豪宅級戰區；在大台北有少量推案
法律相關
依公平交易委員會及司法院公開資料庫查詢，目前未查到順天建設的重大司法或行政裁罰紀錄。
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查詢結果：未發現重大紀錄
擇居 已查詢公平交易委員會裁罰資料庫及司法院裁判書系統，截至目前未查到以順天建設股份有限公司為當事人的重大行政裁罰、刑事案件或民事糾紛公開紀錄 。此頁結果具時效性，且個別建案之營造廠／承攬方相關爭議可能另存於其他當事人名下，建議購屋前自行至下方連結以建案名稱或社區名稱複查。
第二層 — 網路輿情資料
以下資料來自 PTT、Mobile01 等公開討論平台。擇居 僅彙整摘要與連結，不對內容真實性負責。
⚖️ 以上司法紀錄摘要來自公開資訊整理，連結將前往司法院裁判書查詢系統，需自行輸入當事人名稱搜尋。實際案情請以法院裁判書原文為準。
網路輿情 · 第二層
PTT · Mobile01 · Dcard
① 討論量門檻 ：PTT 串需有至少 10 則推文。② 時效分層 ：三年內的討論為主要資料。③ 人工最終審閱 ：所有摘要由 擇居 編輯審閱後才發布。
輿情概況
順天建設在 PTT home-sale、Mobile01 房屋板以台中在地建商身份持續被討論。評價整體偏正向：支持方認為其為台中老牌上市建商，施工品質與漏水回報較少，住戶組成單純；部分網友則指出「順天的案子頭尾落差大」，不同年代或不同定位（首購 vs. 頂級）的案場施作水準有差異，建議實地看老舊中古屋驗證。
PTT · home-sale 2021 正面為主
「[閒聊] 想請教台中順天建設評價」討論串。原 PO 詢問順天建案的實際施工品質，推文多數肯定順天為台中老牌建商，提到「近幾年升級蠻多」、「投資客較少、住戶單純」；亦有版友提醒順天早年夾層案風評較差，新舊案場品質有落差，建議實地看該建商 10 年內二手屋驗證。
PTT · home-sale 2023 中性
「[閒聊] 2023 台中最新建商排名」討論串。版友彙整之台中建商分級將順天列於 T2 等級（「較安心的台中建設公司」），部分回文認為應再往上調整，也有人持平看待，整體定位屬中段以上、接近頂段的區間，評論多屬討論排名而非抱怨品質。
Mobile01 · 房屋 2024 正面
「太平新案『順天蘊華』房價里程碑，實登認證穩站上 4 字頭」討論串。順天蘊華以太平區接近東區的位置，182 戶基地 1,743 坪，平均成交約每坪 44.65 萬元、最高單價 47.65 萬元，被多數版友視為帶動太平區房價站上 4 字頭的指標案；文末亦有版友留言指出個別樓層／座向價差、高下單段停車位價格等細節。
Mobile01 · 房屋 2023 正面為主
「順天二代操盤，台中 14 期最貴建案『順天 KING'S ROAD』內部曝光」討論串。圍繞柯興樹長子柯啟新操盤的 14 期敦和段案，基地 2,055 坪、雙塔 19 層、純三房 48–54 坪，單價約每坪 67.8 萬元，被定位為 14 期單價王；討論多聚焦設計語彙、建材選用與區位優勢。
💬 以上輿情摘要來自 PTT、Mobile01 等公開論壇的整理歸納，連結將前往對應平台的搜尋頁面，非特定貼文直連。各討論串觀點僅代表個別網友意見，請自行判斷參考。
履約保障與品質認證
預售屋履約擔保方式
順天建設為 TWSE 上市公司（2004/11 上櫃轉上市，證券代號 5525），預售屋履約擔保依《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》辦理，實務上以「不動產開發信託」、「價金返還之保證」、「價金信託」、「同業連帶擔保」、「公會辦理連帶保證協定」五種法定機制之一為主。各建案採用的擔保方式不同，請以建案現場之紅布條／銷售資料及買賣契約書中之具體約定為準 ，擇居 未逐案查核。
品質認證與施工
創辦人柯興樹自 2011 年起於台中公司總部設置「201 藝文空間」，並在歷年受訪中多次強調「起造人親自掛名、建設與營造負責人同一」的管理原則。官方公開資料中，未集中揭露第三方品質認證（如綠建築、智慧建築、宜居建築、建築物生產履歷）之彙整清單 ；部分近期建案（如順天蘊華）有申請宜居建築標章之傳聞。請以各案銷售文件／建築執照之標章欄為準，並於簽約時要求將「建材品牌與型號」明確寫入合約附件。
集團規模與市場地位
成立於 1987 年 11 月 28 日，2000 年完成股票上櫃、2004 年 11 月上櫃轉上市（證券代號 5525，櫃買時期），實收資本額 NT$ 31.81 億，屬中型上市建商。由創辦人柯興樹與其子柯啟新（二代）共同主導，為
台中西屯區老牌本土建商 。2024–2025 年手中主要個案包括
「ONE 33」（單元三大樓與豪墅）、「KING'S ROAD」（14 期敦和段雙塔、單價級距約 67 萬/坪）、「順天蘊華」（太平區別墅型，房價站上每坪 4 字頭）、「順天緮華」（太平家樂福旁） 等，合計案量約 198–500 億元級距；2025 年前後已北延伸至北屯 13 期與新建案群。公司對外宣示「不蓋大量炒作型建案」、以小量精耕為主的路線。
自由地產天下 ↗ 天下雜誌 ↗
主要合作營造廠
公開資料及媒體報導中，順天建設柯興樹董事長長期強調「起造人與營造負責人為同一人」的做法，
部分建案由與柯家相關之營造體系承攬 。惟目前公開資料中
未集中揭露每一建案之營造廠固定名單 ；擇居 建議購屋前向建案銷售方索取該案之建照「承造人」（營造廠）名稱，並至「行政院公共工程委員會營造業登記查詢系統」查驗營造業等級與登記狀態。
工程會營造業查詢 ↗
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