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順天建設

Sweeten Real Estate Development Co., Ltd. · 股份有限公司
上市 5525 成立 1987 年 台中老牌 手握近 500 億案量
統一編號
22764965
台灣公司網 ↗
實收資本額
NT$ 31.81 億
公開資訊觀測站 ↗
公司代表人
柯興樹
MoneyDJ ↗
登記地址
臺中市西屯區文心路二段 201 號 3 樓
台灣公司網 ↗
基本資料 法律紀錄 網路輿情
品質相關
公開資料 · 第一層
來源:政府機關與公開揭露資訊
基本資料
公司全名順天建設股份有限公司(Sweeten Real Estate Development Co., Ltd.)台灣公司網 ↗公開資訊觀測站 ↗
成立日期1987 年 11 月 28 日 台灣公司網 ↗公司官網 ↗
股票狀態上市(5525 順天);2004 年 11 月由上櫃轉上市 公開資訊觀測站 ↗鉅亨網 ↗
實收資本額NT$ 31.81 億(3,181,053,780 元,2025 Q3 最新登記)公開資訊觀測站 ↗AlphaLoan ↗
公司代表人柯興樹(創辦人暨董事長,2025/05 續任);二代柯啟新任董事,操盤近年新案 MoneyDJ ↗自由地產 ↗
登記地址臺中市西屯區文心路二段 201 號 3 樓 台灣公司網 ↗中華黃頁 ↗
主要事業不動產開發為主業(住宅大樓、別墅、商業大樓);依公開資訊觀測站揭露之營收結構,營建相關營收佔絕大宗
市場地位中部知名上市建商,深耕台中近 40 年,2025 年手握近 500 億元案量;近年積極加碼北屯、南屯(屯區雙引擎)自由地產 ↗經濟日報 ↗
資料來源:經濟部商業司 · 公開資訊觀測站 · 公司官網 · 媒體報導
第二層 — 網路輿情資料
以下資料來自 PTT、Mobile01 等公開討論平台。擇居 僅彙整摘要與連結,不對內容真實性負責,亦不代表本站立場。

⚖️ 以上司法紀錄摘要來自公開資訊整理,連結將前往司法院裁判書查詢系統,需自行輸入當事人名稱搜尋。實際案情請以法院裁判書原文為準。

網路輿情 · 第二層
PTT · Mobile01 · Dcard(公開討論)
本頁輿情篩選標準(① 討論量 · ② 時效 · ③ 建案對應 · ④ 不刻意平衡 · ⑤ 人工審閱)
① 討論量門檻:PTT 串需有至少 10 則推文或 5 個不同 ID 的實質回覆。
② 時效分層:三年內的討論為主要資料。
③ 建案對應:每則輿情盡量標明針對的具體建案。
④ 不刻意平衡正負:正負比例反映真實的搜尋結果。
⑤ 人工最終審閱:所有摘要由 擇居 編輯審閱後才發布。
輿情概況(擇居 初步彙整)

根據 PTT home-sale 與 Mobile01 房屋板的公開搜尋結果,順天建設的整體討論量在台中建商中屬中高頻段,偏正向中性為主。版友普遍肯定其「台中老牌上市建商」的存活能力與品牌穩定性,特別是 13 期、14 期、北屯與太平等近年新案外觀與規劃;負評多集中在「早年夾層案、新舊案品質落差、部分工地管理細節」,並非系統性品質爭議。多數討論以建案個別評價為主,而非整體公司污名。

正面評價
較多
負面評價
少數
中性討論
部分

本頁百分比為擇居人工檢視討論串後的相對概況描述,非經統計演算法或情感分析模型計算。

PTT · home-sale2021褒貶皆有
「想請教台中順天建設評價」討論串,版友看松竹北屯的順天案,反映「網路上很少見到評論」、「朋友認為買得起就是還不錯的建商」、「長輩印象不那麼好」,整體屬於偏中性的小型徵詢串,未見大量負評。
PTT · home-sale2024偏正向
「台中北區_順天謙華」社區開箱文,介紹 408 戶大規模社區(地上 18 層、地下 4 層,2023/02 完工),肯定鄰近一中商圈、交通機能、游泳池與 SPA 等公設;同時誠實提到「戶數多、管理品質可能受影響」的潛在隱憂。整體調性屬正向但帶風險提醒。
Mobile01 · 房屋2024偏正向
「順天建設 13 期 MR.L 超美建案分享」討論串,版友以建築外觀、立面材料、公設規劃為討論重點,評價偏正向;近年順天 13 期、14 期新案在 Mobile01 的能見度高,常被列入台中中高總價比較名單。
Mobile01 · 房屋2023褒貶皆有
「順天建設 KING'S ROAD(屋主群請詳文)」長串討論,原 PO 與屋主群分享 14 期敦和段案的選房、價格、交屋狀態。多頁討論顯示屋主普遍肯定地段與規劃,但對單價持續走高(約 67 萬/坪)有不同看法,部分討論延續至建案進入交屋階段。
Mobile01 · 房屋2022中性
「順天建設 太平家樂福案」討論串,版友針對該案之區位(太平交流道、家樂福商圈)、戶數規模、價格區間進行交流,多為投資與自住評估角度,屬於資訊型中性討論。

💬 以上輿情摘要來自 PTT、Mobile01 等公開論壇的整理歸納,連結將前往對應平台的搜尋頁面,非特定貼文直連。各討論串觀點僅代表個別網友意見,請自行判斷參考。

品質相關
預售屋履約擔保方式
順天建設為上市公司,旗下個案多採「不動產開發信託」(地主、建商、銀行三方信託專款專用)作為預售屋履約保障方式之一;個別建案之擔保方式仍以銷售合約附件之履約保證機制為準(信託或同業連帶擔保)。購屋前建議直接索取「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」對應頁次,確認本案採用之擔保方式與信託銀行。
同業連帶擔保名單 ↗ 內政部說明 ↗
⚠ 不同建案之信託銀行、起造人公司可能不同,請以該案契約所載為準。
品質認證
擇居 截稿日前未在 SGS 建物生產履歷公開查詢系統查到順天建設旗下建案之認證紀錄;順天並未公開以「SGS 認證建商」自稱於官網。未取得 SGS 認證並不等於品質有問題,僅代表目前未查到統一公開記錄;近年新案是否個別取得結構安全履歷或建築品質管理計劃,建議向銷售現場索取對應證明文件。
SGS 建物生產履歷查詢 ↗
集團規模與市場地位
順天建設由柯興樹於 1987 年創立,2004 年由上櫃轉上市(5525),是中部少數股票上市的本土建商。公司深耕台中近 40 年,過去主力於 7 期重劃區,近年戰略重心轉向 13 期(南屯永春東七路、文心南五路)、14 期(北屯敦和段、仁平段)與太平、烏日等屯區。據媒體報導,2024–2025 年公司手握個案總銷近 500 億元,主要在售案:ONE 33(南屯區,2025 完工)、KING'S ROAD(北屯 14 期敦和段,總銷 56 億,2027 完工)、順天蘊華(太平大樓+金店墅,2026 完工)、順天緮華(太平 A/C 區)、MR.L(13 期)、順天謙華(北區,2023 完工)。二代柯啟新自 2010 年起進入公司,近年以「國際咖也要接地氣」風格主導新案規劃。
公司官網「關於順天」↗ 自由地產:500 億案量報導 ↗ 經濟日報:150 億案量蓄勢 ↗ 工商時報:200 億入帳 ↗ 自由地產:柯啟新接班 ↗
主要合作營造廠
順天建設過往多以外部甲級營造廠承攬方式發包,並未自行持有自家營造廠(與寶佳集團「自家營造廠+多字輩子公司」模式不同)。歷年公開資訊觀測站重大訊息中,曾揭露與「建高工程」等營造體系合作;其餘個案承造廠於建築執照與工地公開公告中可查。下列為公開資料中可查到的合作關係:
#1
建高工程 外部協力
順天歷年公開資訊觀測站「重大訊息」曾揭露與建高工程之法人董監事代表變更,雙方在工程承攬上有歷史合作紀錄。
#2
外部甲級營造廠(個案彈性發包) 外部協力
順天近年新案如 ONE 33、KING'S ROAD、順天蘊華等,承造廠以外部甲級營造為主,各案承造廠不一。實際承造廠請以該案建築執照(內政部建管系統)、工地公告、預售屋契約之「起造人/承造人」欄為準。
ℹ️ 擇居 未查到順天建設「自有甲級營造廠」之公開揭露紀錄,若您查到不同資訊歡迎來信回報。承造廠資訊以個別建案契約為準。
資料來源:公司官網 · 公開資訊觀測站 · 自由地產/經濟日報/工商時報
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