上曜建設

上曜建設為上市公司（1316），預售屋履約保障須依內政部公告之五種機制擇一辦理：不動產開發信託、價金信託、價金返還、同業連帶保證、公會連帶保證。具體採用方式依各案契約揭露，購屋前應於建案銷售資料或預售屋買賣契約書中確認所選擇的履約擔保機制。

由於上曜於 2016 年起轉型為集團控股母公司，個別建案之契約主體可能為不同的不動產子公司，請以該案契約所列公司全名與統編為準，並於下方連結查詢該公司是否名列同業連帶擔保名單。

2024 年落成的旗艦案「THE KING」（中西區，地上 29 層、地下 6 層、72 戶、98–184 坪）公開資料顯示：採 SRC 鋼骨結構，使用中鋼構鋼骨，鋼筋鋼骨量達每坪約 860 公斤（一般大樓的 1.6 倍），單坪結構成本較一般大樓多約 8 萬元；搭配新日鐵制震器與日立油壓阻尼器之雙制震系統，並配置四道 50 公分厚剪力牆，柱內灌漿一萬磅台泥混凝土，地下室連續壁開挖深度達 41 米。經濟日報、工商時報均以「SRC 鋼骨豪宅」定位此案。

惟 Mobile01 討論串有網友對早期案防水工程提出疑慮，購屋前建議就個別建案逐一確認建材、施工履歷與保固細節。SGS 建物生產履歷認證部分，目前未查到上曜建設個別建案之公開查詢紀錄。

上曜建設 1979 年於台南成立，1992 年 10 月於證交所上市，2011 年由張祐銘出任董事長後啟動多元化併購：2021 年 4 月入主世紀民生（5314）、8 月入主斐成（3313）、9 月入主信立化學（4303），加上既有的永捷（4714），形成集團「五子聯手」格局。依經濟日報報導，上曜集團 2024 年總資產達 172.01 億元，集團總市值突破 425 億元以上，業務橫跨不動產、ESG 材料、智慧大健康、無人機與數位金融。

台南市場方面，上曜於九份子重劃區有「湖映白」預售案（1,717 坪基地、457 戶、坪數 20–56 坪、開價 44–49 萬／坪、預計 2027 年上半年完工）等大型推案，手中並握有台南約 6 萬坪未開發土地，依聯合新聞網報導「未開發建案土地存量挹注 6 年業績無虞」。

擇居目前未查到上曜建設在公開資料中明確揭露的常態合作營造廠名單；公司集團亦未見自有營造子公司的公開資訊。個別建案所聘營造廠請以工地圍籬施工告示牌或建案銷售資料為準，旗艦案「THE KING」的鋼骨來源已揭露為中鋼構（中鋼旗下鋼結構廠商）所供應之鋼材。