三豐建設

Sun Fon Construction Co., Ltd. · 股份有限公司
上櫃 5514 成立 1988 年 大同區都更王 · 30 年 16 案
統一編號
22817225
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實收資本額
NT$ 22.70 億
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公司代表人
東台開發(法人董事長)
指派代表人:洪炳耀
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登記地址
臺北市中山區長安東路二段 173 號 7 樓
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基本資料 法律紀錄 網路輿情
品質相關
公開資料 · 第一層
來源:政府機關與公開揭露資訊
基本資料
公司全名三豐建設股份有限公司(SUN FON CONSTRUCTION CO., LTD.) 台灣公司網 ↗ MoneyDJ ↗
統一編號22817225 台灣公司網 ↗ AllTwBiz ↗
成立日期1988 年 1 月 21 日(民國 77 年) MoneyDJ ↗ Goodinfo ↗
股票狀態證券櫃檯買賣中心上櫃公司(代號:5514,1998 年 12 月 29 日上櫃) Yahoo 股市 ↗ Goodinfo ↗
實收資本額NT$ 22.70 億元(2,270,368,070 元) Goodinfo ↗ Win 投資 ↗
公司代表人董事長:東台開發股份有限公司(2024/5/23 第十三屆第一次董事會選任之法人董事長;任期至 2027/5/22)
法人董事長指派代表人:洪炳耀(原任自然人董事長,任期屆滿後續以東台開發代表人身分執行董事長職務) MoneyDJ ↗ 鉅亨網公告 ↗
登記地址臺北市中山區長安東路二段 173 號 7 樓 台灣公司網 ↗ 104 ↗
公司沿革1988 年 1 月 21 日由洪敏夫家族創立,總部設於臺北市中山區長安東路。1998 年 12 月 29 日於證券櫃檯買賣中心掛牌上櫃。公司自 1998 年起聚焦大同區合建都更案,迄 2023 年在大同區累積整合 16 案,獲媒體封為「大同區都更王」。2024 年 5 月 23 日第十三屆董事會改選,董事長一職由原任自然人洪炳耀改由法人「東台開發股份有限公司」擔任,指派代表人仍為洪炳耀,任期至 2027 年 5 月 22 日止。 今周刊 ↗ udn 房地產 ↗
主要業務依上櫃公司登錄資料,公司主要業務為「委託營造廠商興建國民住宅及商業大樓出租、出售業務」。實際營運模式以雙北都更合建案(與地主共同興建)為主,建案高度集中於臺北市大同區,近年擴及中正區、內湖區。 Yahoo 股市 ↗ MoneyDJ ↗
資料來源:經濟部商業司 · 台灣公司網 · 證券櫃檯買賣中心 · MoneyDJ 理財網 · Yahoo 股市 · Goodinfo!
第二層 — 網路輿情資料
以下資料來自 PTT、Mobile01 等公開討論平台。擇居 僅彙整摘要與連結,不對內容真實性負責。
網路輿情 · 第二層
PTT · Mobile01 · Dcard
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輿情概況

三豐建設在 PTT home-sale 與 Mobile01 房屋板的討論以大同區新推案(三豐雲承、三豐雲迪、三豐雲極)為主軸,整體語氣偏中性到正向:2023 年頂級建商排名討論中被歸類為 A 等;版友普遍認可其在大同區深耕合建的口碑,三豐雲極並在 Mobile01 建築討論區出現結構分享(0.32G 耐震係數、日本製制震壁等)。討論量相對中型建商尚屬偏低,未達足以產出完整精選輿情卡片之門檻,以下提供官方資料與搜尋入口供使用者自行查閱。

建案討論
品牌口碑
正向
爭議/糾紛

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履約保障與品質認證
預售屋履約擔保方式
三豐建設為證券櫃檯買賣中心上櫃公司(5514),預售屋履約擔保應依《預售屋買賣定型化契約》與《公平交易法》規定揭露。擇居 未查到公司層級整合公開之履約擔保方式資料,建議購屋前於個別建案銷售資料中確認具體擔保機制(如價金信託、預售屋價金返還之保證、不動產開發信託等)。
品質認證與施工
公司最新指標建案「三豐雲極」位於臺北市大同區民生西路 251 號,規劃地上 24 層、地下 6 層,共 207 戶與 5 間店面,耐震係數達 0.32G,高於法規最低標準 0.24G。三豐雲迪則採 RC 鋼筋混凝土結構,1–10 樓配置 40 片日本新日鐵製之制震壁,並取得耐震標章。公司層級之 ISO 品質認證等整合資料未查到公開紀錄,個案綠建築/智慧建築標章請以實際銷售文宣為準。 Mobile01「三豐雲極」分享 ↗ 591 新建案「三豐雲迪」 ↗
集團規模與市場地位
三豐建設以雙北都更合建專業戶為定位,9 成以上建案與地主合作興建,媒體封為「大同區都更王」,自 1998 年於大同區推出第一案起,至 2023 年累積整合 16 案、目前手上仍握有都更/危老案約 13 個,主力深耕臺北市大同區。2024 年營收約 4.78 億元(年增約 78 倍,反映建案交屋入帳),2025 年第 3 季 EPS 約 0.07 元。財務規模屬中型上櫃建商,與同業相比資本額(22.70 億)略高於平均。 今周刊 2023 ↗ Yahoo 新聞 ↗
代表建案(部分)
近期已完銷/交屋:三豐雲承(臺北市大同區承德路都更案,2024 年 8 月開案、10 月完銷,591 實價登錄 22 筆成交、平均 111 萬/坪)、三豐第一匯(臺北市大同區)。

銷售中:三豐雲迪(臺北市大同區民樂街/歸綏街口,由錦元營造承造,開價 93–103 萬/坪,規劃 2–4 房)、三豐雲極(臺北市大同區民生西路 251 號,地上 24 層、207 戶)。

預備推出(2025):中正區南昌路案、內湖區環山路案。
住展「三豐雲承」 ↗ 591 實價登錄「三豐雲承」 ↗ 591「三豐雲迪」 ↗ 591 實價登錄「三豐雲迪」 ↗ 住展「三豐雲極」 ↗ 工商時報「三豐雲承完銷」 ↗
主要合作營造廠
#1
錦元營造股份有限公司
經 591 新建案資料確認為「三豐雲迪」承造營造廠。三豐建設各案採依案委託營造廠商模式,無集團自有營造廠,完整的合作營造廠清單未查到統整公開紀錄,其他個案之營造廠請以個別建案公開文件為準。 591 新建案 ↗
資料來源:經濟部商業司 · 證券櫃檯買賣中心 · 公司公告 · 住展雜誌 · 591 · 工商時報 · 今周刊 · udn 房地產 · Mobile01
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