三發地產

Sanfar Real Estate · 股份有限公司
上市 9946 成立 1993 年 雙北 · 高雄
統一編號
84466749
商業司 ↗
實收資本額
NT$ 32.66 億
Yahoo 股市 ↗
現任董事長
鍾鼎晟
商業司 ↗
登記地址
台北市松山區八德路三段 30 號 12 樓
商業司 ↗
基本資料 法律紀錄 網路輿情
品質相關
公開資料 · 第一層
來源:政府機關與公開揭露資訊
基本資料
公司全名三發地產股份有限公司 來源 ↗
統一編號84466749 來源 ↗
成立日期1993 年 來源 ↗
股票上市台灣證交所 9946 來源 ↗
實收資本額NT$ 32.66 億元 來源 ↗
現任董事長鍾鼎晟來源 ↗
前任董事長鍾俊榮(已遭免職,現為刑事被告,詳見司法紀錄)
登記地址台北市松山區八德路三段 30 號 12 樓 來源 ↗
官方網站sanfar.com.tw ↗
主要市場新北市(新莊、林口、鶯歌)、高雄市;近年積極布局雙北預售市場
資料來源:經濟部商業司 · 台灣證交所 · 三發地產官網
第二層 — 網路輿情資料
以下資料來自 PTT、Mobile01 等公開討論平台。擇居 僅彙整摘要與連結,不對內容真實性負責,亦不代表本站立場。

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網路輿情 · 第二層
PTT · Mobile01 · Dcard(公開討論)
本頁輿情篩選標準(① 討論量 · ② 時效 · ③ 建案對應 · ④ 不刻意平衡 · ⑤ 人工審閱)
① 討論量門檻:PTT 串需有至少 10 則推文或 5 個不同 ID 的實質回覆。
② 時效分層:三年內的討論為主要資料。
③ 建案對應:每則輿情盡量標明針對的具體建案。
④ 不刻意平衡正負:正負比例反映真實的搜尋結果。
⑤ 人工最終審閱:所有摘要由 擇居 編輯審閱後才發布。
輿情概況(擇居 初步彙整)

根據公開討論平台的搜尋結果,三發地產在網路上的討論量中等。常見話題包括公司相關司法事項、建案品質、購屋考量等面向。

正面評價
少數
負面評價
多數
中性討論
部分

負評集中於司法案件引發的信任疑慮;正評多為對建案本身規劃、地點的認可;中性多為持觀望態度的討論。

PTT · home-sale2021負面
高雄建商請益討論中,三發地產因過去司法案件被多位版友點名警示,版友認為品牌信譽受到影響,建議購屋者自行評估。
PTT · home-sale2017負面
建商評價綜合討論中,三發地產因財務問題被版友列為需要注意的建商,建議購屋者優先確認建商財務健全度。
PTT · home-sale2023中性
PTT home-sale 板 2023 年高雄建商口碑排名討論串中,三發地產未出現在推薦名單中,三發地產未出現在該討論串的推薦名單中。
PTT · home-sale2020褒貶皆有
仁發建案心得分享中(三發關係企業),版友指出品質曾發生磁磚掉落事件,代銷包裝與實際品質有落差,但近年新案有改善跡象。

💬 以上輿情摘要來自 PTT、Mobile01 等公開論壇的整理歸納,連結將前往對應平台的搜尋頁面,非特定貼文直連。各討論串觀點僅代表個別網友意見,請自行判斷參考。

品質相關
預售屋履約擔保方式
三發地產為上市公司(9946),各建案之履約保障方式以個別建案契約書為準。鑑於公司 2022 年爆發前董事長司法案件,購屋者在選購預售建案時,應特別確認履約保障機制,優先選擇有建築融資信託的案件。
同業連帶擔保名單 ↗ 內政部說明 ↗
⚠ 因公司曾發生財務管理問題(司法案件),對預售建案的履約保障確認尤為重要,請務必仔細查閱。
品質認證
三發地產是否取得 SGS 建物生產履歷認證,目前未查到統一公開記錄。建議購屋前以個別建案名稱查詢是否有第三方認證。
SGS 建物生產履歷查詢 ↗
公司近況說明
三發地產在 2022 年前董事長鍾俊榮司法案件後,由現任董事長鍾鼎晟接掌公司,並積極重建投資人與購屋者信心。公司仍為上市公司,在台灣證交所掛牌,財務報表須按期公開揭露。購屋者關心公司財務健全度,可定期查閱其公開財務報告。
主要合作營造廠
三發地產持有京富祥營造100% 股權,為三發所有建案的御用甲級承建方,形成完整的建設+自有營造整合體系。
#1
京富祥營造 100% 子公司
三發地產 100% 持股之甲級營造子公司,為三發全系列建案(包含新莊副都心 NT$80 億案、林口案、鶯歌案等)的御用承建廠商。自有營造廠使對工程品質與工期有較高的內部管控能力。
資料來源:Yahoo 財經 · SGS Taiwan · 三發地產官網
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