磐鈺建設
Golden Jade Construction & Development Corp. · 股份有限公司 · 磐鈺營建機構品牌傘
未上市
成立 2012
台中南屯 · 北區 · 烏日
綠建築 · 垂直森林
公開資料 · 第一層
來源：政府機關與公開揭露資訊
基本資料
公司全名磐鈺建設股份有限公司（英文：Golden Jade Construction & Development Corp.） OpenGov ↗ 台灣公司網 ↗
主要市場以大台中為核心（南屯公益路、北區、南區、烏日），產品以綠建築、垂直森林、低碳住宅為主軸；與新加坡 WOHA 事務所合作為指標經驗 官網作品 ↗
營業項目其他建築工程、室內設計、自有不動產租賃（F401010／F401020）；隸屬磐鈺營建機構品牌傘 OpenGov ↗
法律相關
擇居 已查詢公平交易委員會裁罰資料庫與司法院裁判書系統，截至本頁更新日未查到以本公司為當事人之重大公開裁罰或判決紀錄。
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查詢結果：未發現重大紀錄
擇居 已查詢公平交易委員會裁罰資料庫與司法院裁判書系統，截至目前未查到磐鈺建設的重大行政裁罰、刑事案件或民事糾紛紀錄。建案層級的個別住戶爭議（如交屋細節、裝修協調）多在民間論壇流傳，未必進入司法裁判；以下「網路輿情」區段另有整理。此結果有時效性，建議購屋前自行至下方連結複查。
第二層 — 網路輿情資料
以下資料來自 PTT、Mobile01 等公開討論平台。擇居 僅彙整摘要與連結，不對內容真實性負責。
⚖️ 以上司法紀錄摘要來自公開資訊整理，連結將前往司法院裁判書查詢系統，需自行輸入當事人名稱搜尋。實際案情請以法院裁判書原文為準。
網路輿情 · 第二層
PTT · Mobile01
① 討論量門檻：PTT 串需有實質討論內容；Mobile01 需有單案多頁回覆。
② 時效分層：三年內討論為主要資料；若涉及指標性建案（如磐鈺雲華）之長期討論串則酌予保留。
③ 人工最終審閱：所有摘要由 擇居 編輯審閱後才發布。
輿情概況
磐鈺因「磐鈺雲華」與新加坡 WOHA 合作打造的垂直森林建築在台中房板聲量明顯拉高，整體口碑偏「設計導向、單價偏高、推案節奏穩」。討論主軸集中在綠建築後續維護、單價合理性、與比鄰建築的隱私視線議題；售服與施工品質較少出現指標性負評。
PTT · home-sale2023正面偏中性
「2023 台中最新建商排名」討論串中，原 PO 將磐鈺列入 T1.5 級，與由鉅、理仁、陸府並列，代表作列舉磐鈺雲華、磐鈺草間。留言也有版友認為磐鈺作品量偏少、不宜列這麼前段，屬於排名爭議典型案例之一。
PTT · home-sale2019中性
「Re: [請益] 台中磐鈺雲華」討論串中，版友針對磐鈺雲華的每坪單價、公設比、車位單價與鄰棟視線進行多輪問答，肯定 WOHA 設計理念但對單價合理性意見分歧。
Mobile01 · 居家房事2018–2024正面為主
「公益路大墩路交叉口 磐鈺雲華」長篇討論串（8 頁以上），累積許多住戶與觀察者對本案外觀、空中花園、接待大廳設計的正面評價；同時也有住戶指出若未拉窗簾，特定角度樓上住戶可見樓下室內活動，提醒購屋人注意隱私設計。
Mobile01 · 居家房事2020中性
「磐鈺雲華問題」討論串，網友針對本案公設、電梯配置、管理費等細節提問，住戶回覆多屬中性資訊分享，未見重大瑕疵指控。
Mobile01 · 居家房事2024正面
「磐鈺建設的發展節奏真的不一般」討論串，版友觀察磐鈺推案節奏「不量產、一案一特色」，與多數台中建商量體導向的作法不同，認為其屬小而美的設計型建商。
💬 以上輿情摘要來自 PTT、Mobile01 等公開論壇的整理歸納，各討論串觀點僅代表個別網友意見，請自行判斷參考。磐鈺推案量相對不大，單案討論較集中；請至原文完整閱讀再下結論。
履約保障與品質認證
預售屋履約擔保方式
磐鈺建設為未上市公司，各建案預售屋履約擔保機制須以該案「預售屋買賣定型化契約」之揭露為準，常見為「價金返還信託」或「價金信託」兩種之一。擇居 未查到公司層級的統一公告，建議購屋前向銷售中心索取該案之信託契約書影本，核對受託銀行與履擔方式。
品質認證與施工
磐鈺定位以綠建築、永續設計為核心，代表作「磐鈺雲華」（2019 完工）為
台灣第一座 100% 由新加坡 WOHA 建築事務所設計的垂直森林住宅，規劃 142 座跳島陽台、19 座空中花園，種植 6 萬株以上植物、綠覆率約 260%。磐鈺並在南投埔里設立「植物銀行」讓喬木提前適應台中氣候；立面金屬擴張網為自行開發之專利。其他案件（草間漫漫、磐鈺雲詠、大膳哲哲）延續綠建築與低碳住宅訴求。
公司層級的品質認證（如綠建築標章等級、耐震標章、智慧建築標章）於官網未做整體整理，須以個案為準。 官網 ↗ ETtoday 報導 ↗ 磐鈺雲華 維基百科 ↗
集團規模與市場地位
磐鈺建設 2012 年由張立杰創立（現任磐鈺營建機構總經理），集團以「磐鈺營建機構」為品牌傘，2020 年另成立「生活美學文化藝術基金會」推廣建築與生活美學。相較於台中傳統大型量體建商，磐鈺路線偏「小而精」—推案頻率低、單案設計投入高，單價普遍為中高位區間。在 2023 年 PTT 台中建商排名中被列入 T1.5 級（與由鉅、理仁、陸府並列），但因推案量較少，版友對此排位亦有不同看法。
天下雜誌專訪 ↗ 欣傳媒專訪 ↗ 591 新聞 ↗
主要合作營造廠
擇居 目前未查到磐鈺建設公開揭露的合作營造廠清單。因未上市故無年報可查，個別建案之承造廠商須以該案銷售資料或建造執照核對；若您擁有特定建案之建造執照資訊，歡迎來信補充。
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