磐興建設
Pan Xing Construction & Development Co., Ltd. · 股份有限公司 · 北屯 14 期重劃區深耕
未上市
成立 2005
台中北屯
別墅起家 · 大樓轉型
公開資料 · 第一層
來源：政府機關與公開揭露資訊
基本資料
主要市場以大台中北屯為核心，深耕北屯 14 期重劃區（仁平段一帶），早年以別墅產品起家（四張犁公園周邊透天），近年轉向中高樓層大樓建案 公司官網 ↗ 台中房地王 ↗
法律相關
擇居 已查詢公平交易委員會裁罰資料庫與司法院裁判書系統，截至本頁更新日未查到以本公司為當事人之重大公開裁罰或判決紀錄。
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查詢結果：未發現重大紀錄
擇居 已查詢公平交易委員會裁罰資料庫與司法院裁判書系統，截至目前未查到磐興建設的重大行政裁罰、刑事案件或民事糾紛紀錄。建案層級的個別住戶爭議（如交屋細節、裝修協調）多在民間論壇流傳，未必進入司法裁判；以下「網路輿情」區段另有整理。此結果有時效性，建議購屋前自行至下方連結複查。
第二層 — 網路輿情資料
以下資料來自 PTT、Mobile01 等公開討論平台。擇居 僅彙整摘要與連結，不對內容真實性負責。
⚖️ 以上司法紀錄摘要來自公開資訊整理，連結將前往司法院裁判書查詢系統，需自行輸入當事人名稱搜尋。實際案情請以法院裁判書原文為準。
網路輿情 · 第二層
PTT · Mobile01
① 討論量門檻：PTT 串需有實質討論內容；Mobile01 需有單案多頁回覆。
② 時效分層：三年內討論為主要資料；若涉及指標性建案（如磐興寬心、磐興寬境）之長期討論串則酌予保留。
③ 人工最終審閱：所有摘要由 擇居 編輯審閱後才發布。
輿情概況
磐興在台中房板的討論主要集中於北屯 14 期重劃區「磐興寬心」「磐興寬境」「磐興寬悅」三案。整體口碑偏「別墅期作品扎實、大樓首案值得多觀察、回客率高」。多筆討論提到磐興透天案屋齡 10 年外觀仍接近新屋；首棟大樓案的疑慮主要圍繞磐興首次跨足大樓的施工經驗。售服與施工品質目前未見指標性負評。
PTT · home-sale2023正面
「2023 台中最新建商排名」討論串中，留言提到「磐興知名度稍低，但四張犁公園那邊有一排透天，品質跟外觀都很不錯」。屬於版友主動補充小型品牌觀察的典型案例。
PTT · home-sale2022正面偏中性
「Re: [閒聊] 14 期哪個建案比較推薦」討論串提及「磐興寬心」基地位置，版友表示斜對角新開全聯、北屯國民運動中心將動工，對地段有正面評價，但也提醒磐興首棟大樓案值得買家多加觀察。
Mobile01 · 居家房事2024中性
「請問磐興 14 期新案有大大去看過了嗎？」討論串中，網友相互交換現場接待中心觀察與成交價傳聞，討論氛圍以資訊互通為主，未見明顯正負面集中意見。
Mobile01 · 居家房事2024中性
「磐興寬境與順天 King's road 的比較」討論串，版友針對 14 期兩棟大樓建案做格局、單價與品牌路線比較，意見分歧但未見對磐興施工品質的負評。
媒體報導2024正面
自由時報地產天下〈市場冷到結冰？磐興逆風升級 14 期新案只賣熟客〉指出，磐興建設新案「磐興寬悅」僅開放老客戶與品牌粉絲預約，總經理對外表示磐興 7 成客戶來自舊客與親友轉介。媒體立場屬正面，但屬建商自陳之數字，未經獨立查核。
💬 以上輿情摘要來自 PTT、Mobile01 等公開論壇及媒體報導的整理歸納，各討論串觀點僅代表個別網友意見，請自行判斷參考。磐興推案量相對不大，討論集中於 14 期重劃區三案；請至原文完整閱讀再下結論。
履約保障與品質認證
預售屋履約擔保方式
磐興建設各建案預售屋履約擔保機制須以該案「預售屋買賣定型化契約」之揭露為準，常見為「價金信託」或「價金返還」兩種之一。可確認的是，最新案
「磐興寬悅」已列入玉山銀行預售屋價金信託查詢清單。
擇居 未查到公司層級的統一履擔公告，建議購屋前向銷售中心索取該案之信託契約書影本，核對受託銀行與履擔方式。
玉山銀行信託查詢 ↗ 彰化銀行信託查詢 ↗
品質認證與施工
磐興早期以北屯四張犁公園周邊別墅產品起家，2015 年成立建築整合團隊，2020 年起正式投入北屯大樓建案。最新案「磐興寬悅」對外揭露
與日本建材集團 LIXIL 策略結盟，將成為中台灣首個全案導入 LIXIL 建材系統的住宅案（廠商自陳，未經獨立查核）。
公司層級的品質認證（如綠建築標章、耐震標章、智慧建築標章等級）於官網與媒體報導中未見整體整理，須以個案銷售文件為準。 公司官網 ↗ 自由時報地產報導 ↗
集團規模與市場地位
磐興建設開發股份有限公司於 2005 年成立，深耕台中北屯，
2006 年起以別墅產品累積口碑，2015 年成立建築整合團隊，2020 年正式投入大樓推案。北屯 14 期重劃區仁平段為主戰場，已完銷／在售三案：「磐興寬心」（基地約 1,300 坪、地下 2 層／地上 14 層、二棟四併、三、四房 39／41／45 坪；樂居實價登錄統計約 210 筆成交，均價約每坪 56–57 萬元）、「磐興寬境」（採雙塔 19 層大樓設計、均值三房）、「磐興寬悅」（最新案，2024 年起銷售，總銷規模媒體報導約 20 億元）。屬中型品牌建商，推案頻率低、設計投入高、回客率被廠商自陳達 7 成。
591 實價登錄：磐興寬心 ↗ 樂居：磐興寬心 ↗ 台中房地王品牌館 ↗
主要合作營造廠
擇居 目前未查到磐興建設公開揭露的合作營造廠清單。因未上市故無年報可查，個別建案之承造廠商須以該案銷售資料或建造執照核對；若您擁有特定建案之建造執照資訊，歡迎來信補充。
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