磐興建設

磐興建設各建案預售屋履約擔保機制須以該案「預售屋買賣定型化契約」之揭露為準，常見為「價金信託」或「價金返還」兩種之一。「磐興寬悅」已列入玉山銀行預售屋價金信託查詢清單。擇居未查到公司層級的統一履擔公告，建議購屋前向銷售中心索取該案之信託契約書影本，核對受託銀行與履擔方式。

磐興早期以北屯四張犁公園周邊別墅產品起家，2015 年成立建築整合團隊，2020 年起正式投入北屯大樓建案。最新案「磐興寬悅」於 2025 年 5 月正式公告與日本第一大建材集團驪住（LIXIL）策略結盟，成為中台灣首個全案導入 LIXIL 完整建材系統的住宅案（涵蓋 INAX 衛浴、GROHE 水龍頭、American Standard、TOSTEM 鋁窗及氣密窗、空間收納等完整設計）。磐興與 LIXIL 的合作淵源可追溯至五年前首次導入 TOSTEM 鋁窗，並在「磐興寬心」「磐興寬境」等案持續磨合。

公司層級的品質認證（如綠建築標章、耐震標章、智慧建築標章等）於官網與媒體報導中未見整體整理，須以個案銷售文件為準。LIXIL 合作屬廠商公關自陳，建議購屋時現場確認各建材實際規格與品牌型號。

磐興建設開發股份有限公司於 2005 年成立，深耕台中北屯，2006 年起以別墅產品累積口碑，2015 年成立建築整合團隊，2020 年正式投入大樓推案。北屯 14 期重劃區仁平段為主戰場，已完銷／在售三案：

磐興寬心（最早大樓案）— 基地約 1,300 坪、地下 2 層／地上 14 層、二棟四併、三至四房 39／41／45 坪；樂居實價登錄統計約 210 筆成交，均價約每坪 56–57 萬元。

磐興寬境（第二案）— 採雙塔 19 層大樓設計，三房為主力產品，為磐興迄今最高層數建案。

磐興寬悅（最新案，2024 年起銷售）— 總銷規模媒體報導約 20 億元，已有 30 筆成交，均價約 69.5 萬元／坪（樂屋網，2025 年）。全案導入 LIXIL 建材系統。

屬台中中型品牌建商，推案頻率低（約 3–5 年一案）、設計投入高、回客率廠商自陳達 7 成。

擇居查詢發現與磐興建設同區登記之「磐拓營造有限公司」（台中市），名稱與磐興品牌命名邏輯相符，疑為關聯營造廠；惟兩者之法人關聯尚未能以公開資料完整確認，列為「待查」。因磐興未上市，無年報可查，個別建案承造廠商須以銷售資料或建造執照核對；若您擁有特定建案之建照資訊，歡迎來信補充。

⚠ 以上為擇居就公開資料所做之推測，尚未獲第三方獨立確認。購屋前請向磐興建設銷售人員索取各案建造執照，確認實際承造廠商與其甲級資格。