名軒開發

Advancetek Enterprise Co., Ltd. · 麗寶集團 · 股份有限公司
上市 1442 成立 1974 年 雙北 · 桃園 · 台中 · 高雄 麗寶集團唯一上市公司 2025 內線交易案偵辦中
統一編號
04615057
經濟部商業司 ↗
實收資本額
NT$ 36.62 億
Yahoo 股市 ↗
董事長
吳泓瑩
MoneyDJ ↗
登記地址
新北市五股區成泰路 1 段 189 巷 16 號 5 樓
經濟部商業司 ↗
基本資料 法律紀錄 網路輿情
品質相關
公開資料 · 第一層
來源:政府機關與公開揭露資訊
基本資料
公司全名名軒開發股份有限公司(Advancetek Enterprise Co., Ltd.) 經濟部商業司 ↗ Yahoo 股市 ↗
成立日期1974 年 7 月 18 日 Goodinfo ↗ Yahoo 股市 ↗
股票狀態上市公司(上市代號:1442;1989 年 11 月 16 日掛牌) Goodinfo ↗ Anue 鉅亨 ↗
實收資本額NT$ 36.62 億元(3,662,113,580 元,普通股 366,211,358 股) Yahoo 股市 ↗ Goodinfo ↗
董事長吳泓瑩(2008 年 10 月接任;2025 年 6 月 19 日董事會決議續任) MoneyDJ ↗ 經濟日報 ↗
總經理吳勝利 Yahoo 股市 ↗ Goodinfo ↗
登記地址新北市五股區成泰路 1 段 189 巷 16 號 5 樓 經濟部商業司 ↗ AlphaLoan ↗
集團關係麗寶集團(LIH PAO Group)旗下唯一上市公司。前身為 1974 年成立之「達永興實業股份有限公司」,原業務為不織布及紙尿褲生產;1998 年跨足營建業,2001 年更名為名軒開發;2004 年麗寶機構透過私募股權入主,完全轉型為不動產開發公司。 方格子 公司治理整理 ↗ MoneyDJ 百科 ↗
主要業務中高價位住宅與大型造鎮案開發為主。近年代表推案包含淡海 1,500 戶大型造鎮案「名軒海樂地」、桃園小檜溪「國王之森」、台中東區「夏卡爾—美好莊園」「名軒富麗」等。2025 年再推三案,分別位於台北中正區、苗栗後龍、高雄鳳山區,估總銷約 138 億元。 鉅亨網 2025 推案規劃 ↗ 自由時報 海樂地 ↗
資料來源:經濟部商業司 · 台灣證券交易所/Goodinfo · Yahoo 股市 · MoneyDJ · 媒體報導
第二層 — 網路輿情資料
以下資料來自 PTT、Mobile01 等公開討論平台。擇居 僅彙整摘要與連結,不對內容真實性負責,亦不代表本站立場。

⚖️ 以上司法紀錄摘要來自公開資訊整理,連結將前往司法院裁判書查詢系統,需自行輸入當事人名稱搜尋。實際案情請以法院裁判書原文為準。

網路輿情 · 第二層
PTT · Mobile01
本頁輿情篩選標準
① 討論量門檻:Mobile01 或 PTT 串需有實質技術討論或多則推文。
② 時效分層:以 2021 年海樂地大案開賣後之討論為主。
③ 不刻意平衡正負:正負比例反映真實的搜尋結果。
④ 人工最終審閱:所有摘要由 擇居 編輯審閱後才發布。
輿情概況

名軒開發網路討論以 Mobile01 房屋板之「名軒海樂地」專串為主,聚焦於淡海新市鎮大型造鎮案之地段、公設、價格與大社區管理。討論整體以中性偏正面為多,正面意見集中於公設規模與輕軌便利性,中性討論聚焦於價格與戶數管理複雜度,負面則較少但明確指向 2025 內線交易案後之公司治理疑慮。PTT home-sale 對名軒之直接討論量較少,多為大型造鎮案主題串中的附帶提及。

正面
部分
負面
部分
中性
多數

正面評價集中於海樂地公設完整、輕軌 V11 站門口、1,521 戶大社區規模感;負面意見則指向 2025 內線交易案後對麗寶集團整體治理之信任疑慮;中性則關注開價與實價登錄落差、大社區管委會運作挑戰。

Mobile01 · 房屋板2023–2024正面/中性
「淡水 名軒海樂地賞屋心得」長期討論串,多位版友分享賞屋經驗,對公設規模(6,000 坪俱樂部、20 項設施、溫水泳池、健身房等)與輕軌便利性(V11 崁頂站出站即到家)多持肯定。實價登錄與開價落差約 7–8 萬/坪,依樓層棟別約 24–27 萬/坪。
Mobile01 · 房屋板2023中性
「請益 淡水的名軒海樂地有人去看過嗎?」討論串,版友交換對海樂地格局與公設的看法。多數提醒:1,912 戶大型社區管理複雜度與管委會運作需長期觀察;部分臥室內含柱位、部分 40–42 坪戶別雙衛浴皆無開窗,建議實際到現場確認。
PTT · home-sale2021中性
「[閒聊] 台灣史上最大建案是名軒海樂地嗎?」討論串,板友以海樂地 7,625 坪基地、1,521 戶規模對比其他大型造鎮案(林口、新莊副都心等),聚焦於單一建商單一案量體議題,多為理性比較討論。
Mobile01 · 投資理財2025-03負面
2025 年 3 月底名軒內線交易案爆發後,投資理財板與新聞討論串出現對麗寶集團公司治理之質疑,包括吳寶田父女同時被約談、股票禁止交易期間訊息外洩等議題,亦有網友討論此案對名軒股價(2025 除息 4.5 元)與後續信譽之影響。

💬 以上輿情摘要來自 PTT、Mobile01 等公開論壇的整理歸納,連結將前往對應平台。各討論串觀點僅代表個別網友意見,請自行判斷參考。

履約保障與品質認證
預售屋履約擔保方式
名軒開發為上市公司(1442),依《預售屋買賣定型化契約》規定推出預售案時須於契約中載明五大履約擔保方式(不動產開發信託、價金返還之保證、價金信託、同業連帶擔保、公會連帶保證)其中之一。擇居未於公開資料取得名軒近期個案具體選擇之擔保方式;購屋前應於建案銷售資料與契約書中確認。麗寶集團旗下亦有銀行合作之信託安排,實際擔保架構以個案契約為準。
品質認證與施工
擇居未查到以名軒開發為主體之 ISO 或公開第三方品質認證清單。名軒採外包營造模式,實際施工品質高度依賴合作營造廠之品質管理。建議以個案交屋資料、第三方結構與施工品管報告為準。名軒海樂地為公司近年最大量體建案,可觀察其後續社區驗收與管委會回饋作為品質參考。
公司規模與市場地位
名軒開發為台灣上市建商,實收資本額 NT$ 36.62 億元,1989 年掛牌上市;為麗寶集團旗下唯一上市公司。集團其他不動產板塊另含麗寶建設、麗寶機構、福容飯店、麗寶樂園等事業體。名軒以雙北與全台佈局為主,近年最具代表性之作為淡海 1,521 戶大型造鎮案「名軒海樂地」;同時在桃園小檜溪(「國王之森」)、台中東區(「夏卡爾—美好莊園」)、台中新站等地均有推案。2025 年規劃再推台北中正、苗栗後龍、高雄鳳山共三案,總銷約 138 億元。未來 5 年推案目標約 300 億元。
主要合作營造廠
1
中福營造股份有限公司
承造 · 第三方擔任「名軒海樂地」淡水造鎮案之主要營造廠。 優宅驗屋 海樂地介紹 ↗

名軒開發非自建自營之垂直整合建商,採外包營造模式;其他建案之合作營造廠名單,擇居未於公開資料完整彙整,請以個別建案現場公告之施工廠商名稱向內政部營建署 ↗或營造業登記查詢系統核對。

資料來源:台灣證券交易所 · 媒體報導 · 公司官網 · 麗寶集團官網
發現資料錯誤或有補充?
包括登記資料有誤、建案資訊不完整、司法判決、輿情摘要等,歡迎來信告知。
聯絡擇居 ↗
本頁面內容基於公開資訊整理,所引用之用戶評論及社群討論未經身分驗證,不代表事實陳述。進行中之法律案件內容可能變動,建議查詢司法院裁判書查詢系統確認最新進展。建商或相關當事人可對本頁內容提出異議
本站內容僅供參考,不構成投資、法律或財務建議。服務條款 · 隱私政策