瓏山林建設（瓏山林企業）

瓏山林企業為未上市私人企業，預售屋履約保障方式（公會連帶保證、價金信託、不動產開發信託或同業連帶擔保）請以各建案實際契約為準；集團關聯企業聯邦商業銀行長期為其主要往來銀行，過去亦曾有建案採「自家聯邦銀行價金信託」之報導，消費者團體對此一模式曾表關切（見社運報導）。購屋前請主動向銷售人員索取履約保障同意書及專款專戶資料，並確認信託銀行是否為關聯方。

擇居於 2026 年 4 月以「瓏山林」「瓏山林企業」「瓏山林建設」為關鍵字，未於新台灣住網、國家建築金獎等公開建商獎項資料庫查到近年獲獎紀錄。集團自推個別建案之品質說明請以各建案公開說明書為準，關於預售屋產品與契約之爭議，請一併參考上方「公平會 2011 年處分（藝術館）」與「四季紐約民事敗訴」兩項紀錄。

瓏山林 RSL 屬林榮三家族聯邦集團旗下事業，由林榮三么子林鴻堯主持，與聯邦銀行（2838）、聯邦商銀、聯邦建設等為兄弟關係。集團體系主要由以下法人組成：

① 瓏山林企業（統編 86078195，1991 年、資本 5.6 億）— 本頁主體，負責多數住宅推案
② 瓏山林建設（統編 53548696，2011 年、資本 4,980 萬）— 較新的較小建設法人
③ 瓏山林實業（統編 24365486，2009 年、資本 3 億）— 綜合事業體
④ 瓏山林營建（統編 72126020，1977 年、資本 7,000 萬）— 集團自有營造廠
⑤ 瓏山林房產（統編 53548675，2011 年、資本 1,050 萬）— 不動產持有
⑥ 瓏山林飯店事業 — 瓏山林台北中和飯店、瓏山林蘇澳冷熱泉度假飯店（全台唯一兼具冷泉與溫泉之五星飯店）

定位為中高端住宅與度假不動產品牌，住宅主力分布於雙北（內湖、中和、萬華、淡水）與宜蘭。 維基百科 瓏山林集團 ↗ BPM 瓏山林企業歷年發展 ↗