龍寶建設

龍寶建設未在官網統一揭露履約擔保方式，須以個別建案的預售屋買賣契約書為準。依《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》規定，建商必須於每一個別建案契約中載明以下五種履約保障方式之一：

• 不動產開發信託：價金交由銀行信託，建商須達到特定施工進度才能分批動支
• 價金返還之保證：由銀行保證若建商違約可全額返還
• 價金信託：價金全數交由信託帳戶管理
• 同業連帶擔保：由同業公會成員連帶保證
• 公會連帶擔保：由公會保證

龍寶建設在公開訪談與媒體報導中，以「永久售後服務」作為品牌核心承諾，超越法定 1~15 年結構保固範圍。依官網與媒體報導，即便已交屋近 20 年的社區，仍由原廠提供免費維修建議與保固延伸服務，此點在 PTT、Mobile01 各討論串中均獲入住屋主實際確認。

交屋規格：龍寶多數建案採「準裝修完成」交屋，標準配備包含：全戶冷氣系統（非預留管路）、全熱交換器、PM2.5 過濾系統、地板（多選一）、廚櫃與廚具（三機加冰箱）、天花板木作完成。此配備模式在台中中高端市場屬差異化優勢，對購屋者的後期裝修負擔有實質降低。

創辦人背景：創辦人張麗莉具室內設計師專業背景（婚後赴美取得相關認證），多次於媒體訪談強調「不以數字看建築」的人文導向，並親自主導多數建案的空間規劃概念。

SGS 建物生產履歷：目前未查到龍寶建設以本公司或個別建案名義取得 SGS 建物生產履歷認證之公開紀錄，建議購屋者於接待中心現場確認。

龍寶建設股份有限公司於 1989 年由張麗莉（婚後登記名：李張麗莉）創立，第一案「中港臻邸」位於台中市中港路（今台灣大道），實收資本額 NT$ 2 億元，未上市。

集團事業體：關係企業「名傑營造」自 1992 年改組整併為龍寶集團一員，承擔多數龍寶建案的主結構施工，形成集團垂直整合；另有「臻品藝術中心」作為文化事業體，與龍寶建設的人文居住哲學形成呼應。

推案節奏：龍寶以「一件一件蓋，蓋好再推下一件」的節奏型建商姿態為人所知，每年約推進 1–2 案，專注深耕台中市場，不盲目擴張量體。代表建案系列：

• 龍寶謙臻邸（七期，西屯區）
• 龍寶品臻邸（西區科博館商圈）
• 龍寶心臻邸（台中市）
• 龍寶愛臻邸（十一期）
• 龍寶和臻邸（十四期，大里）
• 龍寶園臻邸 / 悅臻邸 / 愉臻邸（烏日高鐵特定區，「森林裡的家」系列）

業界地位：創辦人張麗莉曾任台中市不動產開發商業同業公會理事長（台灣建築界首位女性公會理事長），亦為首位擔任世界不動產聯盟（FIABCI）開發商暨投資者理事會主席的台灣建商，在兩岸三地建築業界具備高度能見度。在 PTT 與 Mobile01 公開排名討論中，龍寶常被列入台中 T1 級建商，與聯聚、寶輝、寶璽並列。

依官網與媒體報導，龍寶建設關係企業「名傑營造」自 1992 年改組整併後，承擔多數龍寶自建案的主結構施工，屬集團垂直整合模式。名傑營造英文名稱為 MJ Construction，龍寶官網將其列為集團建設事業的核心夥伴之一。

個別建案之主結構承包商與各分項工程（水電、防水、外觀、門窗等）承攬廠商，請以各建案銷售說明書、工地施工告示牌、建築師事務所揭露資訊與起造人相關登記為準。