聯上開發

We & Win Development Co., Ltd. · 股票簡稱「聯上發」· 股份有限公司
上市 2537 成立 1987 年 聯上建築集團 雙北 · 跨足中南部
統一編號
22659295
台灣公司網 ↗
實收資本額
NT$ 30.06 億
Goodinfo ↗
董事長
蘇永義
台灣公司網 ↗
登記地址
臺北市信義區忠孝東路五段 68 號 36 樓
台灣公司網 ↗
基本資料 法律紀錄 網路輿情
品質相關
公開資料 · 第一層
來源:政府機關與公開揭露資訊
基本資料
公司全名聯上開發股份有限公司(We & Win Development Co., Ltd.) 台灣公司網 ↗ MoneyDJ 百科 ↗
成立日期1987 年 8 月 19 日(前身「春池建設股份有限公司」) MoneyDJ 百科 ↗ Goodinfo ↗
股票狀態上市公司(上市代號:2537;1996 年 9 月 6 日掛牌上市) 公開資訊觀測站 ↗ Goodinfo ↗
實收資本額NT$ 30.06 億元(3,005,577,950 元;已發行股數 300,557,795 股) Goodinfo ↗ 台灣公司網 ↗
公司代表人蘇永義(董事長) 台灣公司網 ↗ 政治獻金公開平台 ↗
登記地址臺北市信義區忠孝東路五段 68 號 36 樓 台灣公司網 ↗ 政治獻金公開平台 ↗
集團關係聯上建築集團旗艦上市公司。集團另有上櫃公司聯上實業(4113,以中南部為主)、甲級營造廠美力營造股份有限公司、以及聯立建設聯捷建設等其他建設事業。聯上開發(2537)長期以北台灣為主要推案區域。 vocus 營建股分析 ↗ MoneyDJ 百科 ↗
主要業務委託營造廠商興建住宅及商業辦公大樓出租出售、都市更新/危老重建、營建材料買賣與進出口。代表建案包含新店央北重劃區「聯上澐朗」(3,450 坪大基地、33 樓、SRC 鋼骨制震,總銷約 130 億元)、北投澐系列案等;2024 年起跨足南部,推出台南安南「科工段」案。 經濟日報 聯上澐朗 ↗ vocus 營建股分析 ↗
資料來源:台灣公司網(經濟部商業司資料彙整)· 台灣證券交易所/公開資訊觀測站 · Goodinfo · MoneyDJ · 媒體報導
第二層 — 網路輿情資料
以下資料來自 PTT、Mobile01 等公開討論平台。擇居 僅彙整摘要與連結,不對內容真實性負責,亦不代表本站立場。

⚖️ 以上司法紀錄摘要來自公開資訊整理,連結將前往司法院裁判書查詢系統,需自行輸入當事人名稱搜尋。實際案情請以法院裁判書原文為準。

網路輿情 · 第二層
PTT · Mobile01
本頁輿情篩選標準
① 討論量門檻:PTT 串需有至少 10 則推文。
② 時效分層:三年內的討論為主要資料,但「聯上澐朗」等指標案因銷售週期長,保留較早之代表性討論串。
③ 不刻意平衡正負:正負比例反映真實的搜尋結果。
④ 人工最終審閱:所有摘要由 擇居 編輯審閱後才發布。
輿情概況

聯上開發的網路討論集中於兩個主題:「聯上澐朗」新店央北重劃區指標案的產品力與定價,以及集團規模與合作營造廠選擇。Mobile01 對聯上澐朗的討論偏中性偏正面,關注大基地、33 樓高度、SRC 鋼骨制震等產品力;但也有版友對公設維護成本(游泳池+生態池)表達疑慮。PTT home-sale 對「聯上」的討論量較為分散,且常與集團旗下其他公司(聯上實業、聯上建設等)混淆,讀者須留意區分。

正面
部分
負面
少數
中性
多數

正評多來自央北重劃區聯上澐朗之產品規劃(大基地、南北向、鋼骨制震);中性偏多聚焦於價格、公設維護、營造廠選擇;負面討論較分散,且部分指涉集團其他公司,非 2537 聯上開發本體。

Mobile01 · 房地產2021–2023中性
「聯上澐朗」討論串,版友聚焦於新店央北 3,450 坪大基地、33 樓央北最高、SRC 鋼骨制震建築、南北向格局、近 2,000 坪生態森林庭園等產品規劃。部分版友關注公設維護成本(游泳池+生態池)後續是否會反應在管理費上。
PTT · Stock2019正面為主
「[標的] 2537 聯上發 多」投資討論串,版友以北部都更、危老重建題材為多方觀點,提及聯上發建案多集中桃園以北、部分案源來自都更。此類 PTT Stock 板之討論偏投資視角,對「產品品質」評價相對有限,請購屋者另行參考。
vocus · 投資分析2023中性
「聯上的兄弟 聯上發(2537)長期投資」分析文,說明聯上建築集團旗下組成(2537 聯上發主北部、4113 聯上實業主中南部、美力營造、聯立/聯捷建設),並盤點 2537 近期主力案為北投澐朗、聯上澐朗(新店央北)及部分都更案。作者觀點偏多方,惟房地產景氣循環與實價登錄成交量仍是關鍵變數。
實價比價王 · 社群彙整2022–2024中性
實價登錄比價王彙整聯上澐朗之社群討論(含 Mobile01、PTT、FB、Dcard),涵蓋建案位置(央北十四張重劃區)、樓層、面寬、公設項目、交屋進度、及 247 筆交易之均價資料(約 71 萬/坪)。屬資訊彙整型社群來源,請搭配內政部實價登錄資料自行核對。

💬 以上輿情摘要來自 PTT、Mobile01 等公開論壇的整理歸納,連結將前往對應平台。各討論串觀點僅代表個別網友意見,請自行判斷參考。

履約保障與品質認證
預售屋履約擔保方式
聯上開發為上市公司(2537),依《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》規定,推出預售案時須於契約中載明五大履約擔保方式(不動產開發信託、價金返還之保證、價金信託、同業連帶擔保、公會連帶保證)其中之一。擇居未於公開資料完整彙整聯上開發各個案具體選用之擔保方式;購屋前應於建案銷售資料與契約書之「履約擔保」條款中確認受託銀行及信託類型。
品質認證與施工
擇居未查到以聯上開發為主體之 ISO、耐震標章或其他公開品質認證清單。集團旗艦案「聯上澐朗」於媒體露出資料中強調 SRC 鋼骨制震結構、33 樓央北最高樓層、Low-E 玻璃等產品訴求;建議以個案銷售中心展示之結構證明、第三方施工品管報告、交屋資料為準。
集團規模與市場地位
聯上開發為「聯上建築集團」旗下旗艦上市公司,實收資本額 NT$ 30.06 億元,於 1996 年 9 月 6 日掛牌上市,長期以北台灣為主要推案區域。集團另有上櫃公司聯上實業(4113,主力中南部)、甲級營造廠美力營造、以及聯立建設、聯捷建設等事業。近年代表案為新店央北重劃區「聯上澐朗」(基地 3,450 坪、33 樓高度、SRC 鋼骨制震建築、總銷約 130 億元);另 2024 年起跨足南部,推出台南安南「科工段」案。

經濟日報 聯上澐朗 ↗ vocus 集團分析 ↗
主要合作營造廠
聯上建築集團旗下設有甲級營造廠美力營造股份有限公司,部分集團自建案由美力營造承攬。此外,依 Mobile01 版友於聯上澐朗討論串提及,部分樓棟亦委由盛德營造等外部營造廠承造;擇居未於公開資料完整彙整聯上開發近年各案之承造營造廠名單。購屋前請以個案現場公告之施工廠商名稱,向內政部營建署或公開資訊觀測站重大資訊公告查詢核對。

內政部營建署 ↗ 公開資訊觀測站 ↗
資料來源:台灣證券交易所 · 公開資訊觀測站 · 媒體報導 · Mobile01 · vocus
發現資料錯誤或有補充?
包括登記資料有誤、建案資訊不完整、司法判決、輿情摘要等,歡迎來信告知。
聯絡擇居 ↗
本頁面內容基於公開資訊整理,所引用之用戶評論及社群討論未經身分驗證,不代表事實陳述。進行中之法律案件內容可能變動,建議查詢司法院裁判書查詢系統確認最新進展。建商或相關當事人可對本頁內容提出異議
本站內容僅供參考,不構成投資、法律或財務建議。服務條款 · 隱私政策