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來信回報。
聯上開發
We & Win Development Co., Ltd. · 股票簡稱「聯上發」· 股份有限公司
上市 2537
成立 1987 年
聯上建築集團
雙北 · 跨足中南部
登記地址
臺北市信義區忠孝東路五段 68 號 36 樓
台灣公司網 ↗
公開資料 · 第一層
來源：政府機關與公開揭露資訊
基本資料
集團關係聯上建築集團旗艦上市公司。集團起源為 1994 年成立之聯上廣告（代銷起家、五年推案 500 億），2000 年跨足建設。集團另有聯上實業（上櫃 4113，主力中南部）、甲級營造廠美力營造、聯立建設、聯捷建設，並橫跨教育（小叢林幼兒園）、飯店（Hotel dùa）、商場（MLD 台鋁）。聯上開發（2537）長期以北台灣為主要推案區域。 聯上建築集團官網 ↗ MoneyDJ 百科 ↗
主要業務委託營造廠商興建住宅及商業辦公大樓出租出售、都市更新／危老重建、營建材料買賣與進出口。代表建案包含新店央北重劃區「聯上澐朗」（3,449.4 坪基地、2 棟雙塔 33 樓、SRC 鋼骨制震、總戶 383，2027/Q4 預計完工）、「聯上光域」（新店）、北投澐系列；近年跨足南部，推出台南安南案。 經濟日報 聯上澐朗 ↗ 聯上開發官網建案 ↗
市場地位2025 年上半年合併營收 4.33 億元、稅後淨利 4,594 萬元、EPS 0.15 元（法人說明會公告）。公司規劃 2025–2029 年每年皆有建案完工交屋。PTT home-sale「2023 台北最新建商排名」討論中被列為 T3 區間。 富果 2025/10 法說會備忘 ↗ PTT 建商排名 ↗
法律相關
擇居於 2026 年 4 月以「聯上開發」為關鍵字，於司法院裁判書查詢系統、公平交易委員會行政決定查詢系統查詢，均未查到以本公司為當事人／受處分人之重大公開紀錄。以下為查詢結果說明與建議。
分級標籤說明
未查到擇居查詢快照結果為「無」，有時效性
提醒「聯上」品牌下有多家關係企業，購屋時須比對契約實際簽約主體之統一編號
參考資料非裁罰／訴訟紀錄，但建議購屋前自行檢視
說明：擇居於 2026 年 4 月以「聯上開發」為關鍵字於司法院裁判書查詢系統查詢，尚未見以本公司為刑事當事人之重大判決書；民事部分若有，多屬一般房地買賣、交屋或工程給付之個別糾紛，屬房地產業常見訴訟類型。此結果為當次查詢快照，有時效性。
注意——集團關係企業須分別查詢：聯上建築集團旗下另有
聯上實業（上櫃 4113）、
美力營造、
聯立建設、
聯捷建設等公司，各自為獨立法人。購屋前請比對建案銷售契約上之實際起造人／推案公司統一編號，至司法院裁判書查詢系統以該公司全名重新搜尋，以取得最新公開紀錄。
建議：PTT 與 Mobile01 等論壇中提及之「聯上」評價，有時混指集團不同公司或不同案場；查詢時請務必以個案實際簽約公司之統編為準。
說明：擇居於 2026 年 4 月以「聯上開發」為關鍵字於公平交易委員會「行政決定查詢系統」查詢，未查到以本公司為受處分人之公開紀錄。此結果為當次查詢快照，有時效性。
建議：購屋前請以實際簽約之建案推案公司統一編號，至公平會網站重新查詢；若建案是與其他建商或代銷公司合建、代銷，該合作對象之公平會紀錄亦應一併查核。
說明：聯上開發為上市公司，依《證券交易法》須於公開資訊觀測站（MOPS）公告重大訊息、財務報表與年報；其中包含可能影響公司營運之重大法律事件、董事異動、股權交易、合併分割等。擇居僅彙整對購屋決策最直接相關之公開紀錄，未涵蓋所有 MOPS 公告事項。
建議：購屋前可至公開資訊觀測站輸入股票代號 2537，檢視最近 1 年內之重大訊息公告及最近一期季報，以評估公司財務體質與治理風險。
第二層 — 網路輿情資料
以下資料來自 PTT、Mobile01 等公開討論平台。擇居 僅彙整摘要與連結，不對內容真實性負責，亦不代表本站立場。
⚖️ 以上司法紀錄摘要來自公開資訊整理，連結將前往司法院裁判書查詢系統，需自行輸入當事人名稱搜尋。實際案情請以法院裁判書原文為準。
網路輿情 · 第二層
PTT · Mobile01 · Dcard（公開討論）
① 討論量門檻：PTT 串需有至少 10 則推文或 5 個不同 ID 的實質回覆。
② 時效分層：三年內的討論為主要資料。
③ 建案對應：每則輿情盡量標明針對的具體建案。
④ 不刻意平衡正負：正負比例反映真實的搜尋結果。
⑤ 人工最終審閱：所有摘要由 擇居 編輯審閱後才發布。
輿情概況（擇居 初步彙整）
「聯上開發 / 聯上發 / 聯上澐朗」於 PTT home-sale、Mobile01 房屋板的討論量屬中量級，遠低於寶佳、興富發等大型量產建商。多數討論集中於旗艦案「聯上澐朗」（新店央北重劃區）：正評在於 SRC 鋼骨制震結構、3,449.4 坪大基地、雙塔配置與生態庭園公設；負評集中於開價偏高（央北每坪 75–85 萬）、戶數較多（383 戶）與央北重劃區整體車流壓力。PTT「2023 台北最新建商排名」討論中聯上開發被列為 T3 區間（中等建商）。
中性討論多為個別建案賞屋筆記、價格分享；正評集中在結構與公設規劃；負評主要來自價格與戶數密度的疑慮。樣本量偏少，請務必點入原文判讀。
PTT · home-sale2023褒貶皆有
「2023 台北最新建商排名」討論串，網友整理北部建商分級表，將聯上開發列為 T3（中等）區間；亦有版友認為 T3 中的聯上偏向上半段，原因在於上市公司財務透明、近年指標案聯上澐朗品牌力提升。各方排名標準不一，僅供參考。
部落格 · 痞客邦2022正面為主
James 賞屋筆記「聯上澐朗」介紹文：基地 3,449.4 坪、建蔽 32.15%、公設比約 35%、地上 33 層／地下 4 層 SRC 雙制震結構，大基地造就規劃彈性、棟距與庭園空間；作者亦指出依高樓層數比例「電梯數可能略嫌不足」，提醒看屋時測試上下尖峰時段等候時間。
部落格 · 蘇娜看房2022褒貶皆有
「央北重劃區聯上澐朗 10 大優點與 3 個缺點」整理：優點包含央北最大基地、唯一 SRC、雙制震、生態湖泊造景、雙塔配置棟距大；缺點則為總戶數 383 戶偏多、央北整體交通車流壓力、與斯馨路口交通動線。可作為購屋前自行查證的起點。
媒體 · 經濟日報 房地產2021正面（公司新聞稿）
經濟日報「最大、最高、最綠意 解封後最想看的第一案『聯上澐朗』」報導：強調總銷約 130 億元、央北 120 米地標雙塔，引用聯上開發官方品牌敘事。屬媒體合作或新聞稿改寫類報導，購屋前請另尋第三方驗證。
💬 以上輿情摘要來自 PTT、Mobile01、部落格、媒體等公開來源整理歸納；其中部落格與媒體新聞稿可能含有合作或廣編成分，請自行對照多方資訊判斷。連結均為原文 URL，可點擊驗證。
品質相關
預售屋履約擔保方式
聯上開發為上市公司，預售案依《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》規範，須採五大履約保障機制之一。實際擔保方式須以個別建案契約書揭露為準，擇居未蒐集到聯上開發旗下所有預售案之擔保方式統計。購屋前應確認：① 簽約主體公司名稱及統編（多為「聯上開發」本體，但部分合建案可能為其他主體）；② 該案是否為信託專戶、價金返還保證、同業連帶擔保或其他方式；③ 信託受益人、信託條件與動撥規則。
⚠ 聯上集團另有上櫃 4113 聯上實業及聯立、聯捷等關係企業，購屋前請對齊銷售契約上之實際推案統編。
品質認證
聯上開發官方並未在公開資料中明確揭示是否取得 SGS 建物生產履歷或內政部建築物耐震標章等第三方認證，擇居目前未查到統一公開紀錄。但旗艦案「聯上澐朗」在多家賞屋部落格與媒體報導中被描述為「央北重劃區唯一採用 SRC 鋼骨鋼筋混凝土、內含雙制震系統」之住宅案；SRC 結構搭配制震阻尼器是高樓住宅較進階的耐震組合，但該描述屬建商行銷與看屋者轉述，購屋前仍應於建照／使照公開圖說與結構技師簽證查證。
集團規模與市場地位
聯上建築集團起源於 1994 年成立的聯上廣告（代銷起家、五年推案 500 億元），2000 年正式跨足建設、十年內推案逾 2,000 戶。集團現整合「產（地產開發）—製（自有營造）—銷（廣告代銷）」三大事業群，旗下含上市建設聯上開發（2537）、上櫃建設聯上實業（4113）、甲級營造美力營造，以及聯立建設、聯捷建設、教育（小叢林幼兒園）、飯店（Hotel dùa）、商場（MLD 台鋁）等多角化事業。聯上開發本體 2025 上半年合併營收 4.33 億元、稅後淨利 4,594 萬元、EPS 0.15 元；公司 2025–2029 年規劃每年皆有建案完工交屋。長期推案區域以雙北為主，近年延伸至台南、高雄。
⚠ 集團規模屬中型上市建商；以 2025 上半年 EPS 0.15 元而言屬建商景氣循環的低基期階段，購屋前可至公開資訊觀測站檢視最新季報。
主要合作營造廠
聯上建築集團旗下自有甲級營造廠「美力營造股份有限公司」，承接集團多數住宅案的施工。是否每一案皆由美力營造承攬，須以該案公開發包資料或工務局核發之施工許可為準，本頁不進行未經查證的擴大推論。
#1
美力營造股份有限公司 集團自有
聯上建築集團旗下甲級營造廠，與聯上開發、聯上實業、聯立建設、聯捷建設等同屬聯上集團「產—製—銷」一體化結構中的「製」端，多承接集團內部建案。
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