聯聚建設

案件背景：台中市七期重劃區聯聚建設旗下「聯聚瑞安」與子公司理仁建設「理仁柏舍」兩案，2022 年遭民代爆料違法超挖地下室。依檢方起訴內容，公司為增加平面車位及車道空間以利銷售，指示未依核定圖樣施工，超挖土石方合計約 1.7 萬立方公尺。

超挖規模：聯聚瑞安原申報餘土 6,544 立方公尺，實際送出 1 萬 6,828 立方公尺；理仁柏舍原申報 1 萬 1,073 立方公尺，實際送出 1 萬 8,270 立方公尺。

起訴情形：檢方依「行使業務上登載不實文書」等罪嫌，起訴董事長江韋侖與營造、監造方共 9 人。2022 年 6 月台中市府曾令 3 建案停工並要求重新變更設計。

一審判決（2025-12-19）：台中地院依 2 個共同犯行使業務登載不實文書罪，判江韋侖有期徒刑 6 月、4 月，合併執行 8 月，得易科罰金，緩刑 2 年，並命其應向公庫支付新台幣 200 萬元；其餘 8 名營造、監造負責人及工地主任、工程人員判 2 月至 5 月不等，均得易科罰金，部分獲緩刑宣告。本案判決尚未確定，檢辯雙方仍可上訴。

擇居觀察：此案為台中豪宅圈近年最受關注的建商個人刑事案件之一，起訴主體為自然人（董事長與施工相關人員）。購屋前如關心變更設計進度與後續上訴情況，建議至司法院裁判書系統以「江韋侖」或「聯聚瑞安」、「理仁柏舍」查詢。