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冠德建設
Kindom Development Co., Ltd. · 股份有限公司
上市 2520
成立 1979 年
雙北 · 桃園
捷運共構指標
登記地址
台北市松山區民權東路三段 169 號
官方網站 ↗
公開資料 · 第一層
來源:政府機關與公開揭露資訊
基本資料
成立日期 1979 年 11 月 23 日 來源 ↗
現任董事長 馬志綱(2017 年 11 月接任)來源 ↗
登記地址 台北市松山區民權東路三段 169 號 10 樓 來源 ↗
以下紀錄均來自政府機關公開資料或媒體報導整理,部分連結將導向公開查詢系統供自行驗證。如需完整判決書,請至 司法院裁判書查詢系統 搜尋「冠德建設」。
分級標籤說明
審理中 案件尚在司法程序中,未有確定判決
判決確定 已有終局判決
已結案 行政處分確定或案件終結
前任個人 涉案人為前任經營者,非現任管理團隊
公司 以公司名義涉入之案件
裁罰機關: 行政院公平交易委員會(2022 年 12 月 21 日)
違規建案: 冠德泰極(新北市新莊區)
違規內容(違反公平交易法第 21 條第 1 項):
① 廣告展示德國 Duravit 品牌馬桶圖片,但實際安裝品牌與外觀不符。
② 廣告宣稱「24 小時防塵換氣窗」,實際安裝者為「氣密窗 + 一般紗窗」組合。
裁罰金額: NT$ 120 萬元
查詢方式: 至公平交易委員會網站「行政決定」查詢「冠德建設」,可找到裁處書全文。
涉案人: 馬紹齡(公司創辦人之女,前副總暨副董事長)
犯罪期間: 2011–2014 年
涉嫌內容: 以假發票方式從子公司提取資金共約 NT$ 7,200 萬元。
一審判決(2018 年 9 月 6 日,士林地院): 違反證券交易法、業務侵占罪,判處有期徒刑 2 年、緩刑 5 年。
重要背景: 本案為前高管個人行為,非公司整體犯罪。現任董事長馬志綱 2017 年接掌後已有領導層更替。
查詢方式: 至司法院裁判書系統以「馬紹齡」為當事人、「士林地院」為法院查詢。
合作對象: 冠德建設 × 大洋塑膠(土地方)
案件性質: 合建協議,預計投資規模逾 NT$ 500 億元
結果: 2023 年 4 月,雙方以「開發方向理念不同」合意終止協議。無明確公開資料顯示進入訴訟。
第二層 — 網路輿情資料
以下資料來自 PTT、Mobile01、Dcard 等公開討論平台。擇居 僅彙整摘要與連結,不對內容真實性負責,亦不代表本站立場。 每則資料均附原文連結,建議點入閱讀完整上下文後再做判斷。
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網路輿情 · 第二層
PTT · Mobile01 · Dcard(公開討論)
① 討論量門檻 :PTT 串需有至少 10 則推文或 5 個不同 ID 的實質回覆。
② 時效分層 :三年內的討論為主要資料;超過五年僅在無更近期資料時納入。
③ 建案對應 :每則輿情盡量標明針對的具體建案,而非泛泛評論。
④ 不刻意平衡正負 :正負比例反映真實的搜尋結果,不硬湊。
⑤ 人工最終審閱 :所有摘要由 擇居 編輯審閱後才發布。
輿情概況(擇居 初步彙整)
根據 PTT home-sale、Mobile01 房屋板可查詢之公開討論,按情感傾向初步分類。樣本數有限,僅供方向性參考 ,請勿作為決策唯一依據。
正面集中於財務體質與履約能力;負面集中於竣工後工程品質(尤其冠德泰極)。
PTT · home-sale 2021 年 4 月 負面為主
「冠德泰極入住後心得」討論串,有住戶反映交屋後工程品質疑慮:衛浴設備尺寸疑似與圖說不符、反映隔音效果不佳、反映有滲水情形需報修。部分住戶表示建商有回應,但反映處理進度較慢。
Mobile01 · 房屋板 2020 年 負面為主
「冠德泰極踩雷分享」(原文標題)討論串,原 PO 與多位回應者描述交屋後缺失,有住戶反映防水施工、浴室排水設計及廚具安裝等方面存在疑慮。討論串中亦有反駁意見,認為部分問題屬正常建築公差。
PTT · home-sale 2022 年 10 月 正面為主
「建商財務體質討論」相關串,多位推文者肯定冠德作為上市公司的財務透明度,認為資本額高(60 億+)、履約保證機制相對完整,與中小型私人建商相比倒閉風險較低。
PTT · home-sale 2024 年 4 月 中性
「捷運聯開案建商比較」討論,涉及冠德心禾匯(中和高中站)與其他捷運局合作建商的比較。整體討論較理性,重點討論捷運局規範對品質的約束力,缺乏明確結論。
PTT · home-sale 2022 正面
知名建商各自強項討論中,冠德建設被推薦為注重住戶關係經營的建商,社區管理與售後服務是主要優勢。
自行搜尋更多討論
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履約保障、品質認證與得獎紀錄
預售屋履約擔保方式
目前未查到 各建案採用「同業連帶擔保」的公開核准名單紀錄。冠德建設為上市公司,業界多認為其採用不動產開發信託或價金信託 機制,但需以個別建案契約書為準,購屋前務必向業務索取確認。
⚠ 履約擔保方式因建案而異,擇居 無法統一核實,請購屋前自行確認個別建案契約。
SGS 建物生產履歷認證
目前未查到 冠德建設任何建案通過 SGS 建物生產履歷認證的公開紀錄。SGS 認證為自願申請制,未申請不代表品質不佳,但通過認證者有第三方驗證紀錄可查。
得獎紀錄
2024
HR Asia 亞洲最佳企業雇主獎(三連冠)
唯一三度蟬聯的建商品牌。
來源 ↗
2024
IPA 國際地產大獎 · Best Office Development Taiwan(五星首獎)
得獎建案:冠德民權大樓(台北市松山區)。
來源 ↗
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