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冠德建設
Kindom Development Co., Ltd. · 股份有限公司
上市 2520
成立 1979 年
資歷 46 年
登記地址
台北市松山區民權東路三段 169 號
官方網站 ↗
公開資料 · 第一層
來源:政府機關與公開揭露資訊
基本資料
成立日期 1979 年 11 月 23 日 來源 ↗
現任董事長 馬志綱(2017 年 11 月接任)來源 ↗
登記地址 台北市松山區民權東路三段 169 號 10 樓 來源 ↗
以下紀錄均來自政府機關公開資料或媒體報導,每筆均附來源連結可供驗證。如需完整判決書,請至 司法院裁判書查詢系統 搜尋「冠德建設」。
裁罰機關: 行政院公平交易委員會(2022 年 12 月 21 日)
違規建案: 冠德泰極(新北市新莊區)
違規內容(違反公平交易法第 21 條第 1 項):
① 廣告展示德國 Duravit 品牌馬桶圖片,但實際安裝品牌與外觀不符。
② 廣告宣稱「24 小時防塵換氣窗」,實際安裝者為「氣密窗 + 一般紗窗」組合。
裁罰金額: NT$ 120 萬元
涉案人: 馬紹齡(公司創辦人之女,前副總暨副董事長)
犯罪期間: 2011–2014 年
涉嫌內容: 以假發票方式從子公司提取資金共約 NT$ 7,200 萬元。
一審判決(2018 年 9 月 6 日,士林地院): 違反證券交易法、業務侵占罪,判處有期徒刑 2 年、緩刑 5 年。
重要背景: 本案為前高管個人行為,非公司整體犯罪。現任董事長馬志綱 2017 年接掌後已有領導層更替。
合作對象: 冠德建設 × 大洋塑膠(土地方)
案件性質: 合建協議,預計投資規模逾 NT$ 500 億元
結果: 2023 年 4 月,雙方以「開發方向理念不同」合意終止協議。無明確公開資料顯示進入訴訟。
第二層 — 網路輿情資料
以下資料來自 PTT、Mobile01、Dcard 等公開討論平台。好宅通 僅彙整摘要與連結,不對內容真實性負責,亦不代表本站立場。 每則資料均附原文連結,建議點入閱讀完整上下文後再做判斷。
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網路輿情 · 第二層
PTT · Mobile01 · Dcard(公開討論)
① 討論量門檻 :PTT 串需有至少 10 則推文或 5 個不同 ID 的實質回覆。
② 時效分層 :三年內的討論為主要資料;超過五年僅在無更近期資料時納入。
③ 建案對應 :每則輿情盡量標明針對的具體建案,而非泛泛評論。
④ 不刻意平衡正負 :正負比例反映真實的搜尋結果,不硬湊。
⑤ 人工最終審閱 :所有摘要由 好宅通 編輯審閱後才發布。
輿情概況(好宅通 初步彙整)
根據 PTT home-sale、Mobile01 房屋板可查詢之公開討論,按情感傾向初步分類。樣本數有限,僅供方向性參考 ,請勿作為決策唯一依據。
正面集中於財務體質與履約能力;負面集中於竣工後工程品質(尤其冠德泰極)。
PTT · home-sale 2021 年 4 月 負面為主
「冠德泰極入住後心得」討論串,有住戶反映交屋後工程品質疑慮:衛浴設備尺寸疑似與圖說不符、反映隔音效果不佳、反映有滲水情形需報修。部分住戶表示建商有回應,但反映處理進度較慢。
Mobile01 · 房屋板 2020 年 負面為主
「冠德泰極踩雷分享」(原文標題)討論串,原 PO 與多位回應者描述交屋後缺失,有住戶反映防水施工、浴室排水設計及廚具安裝等方面存在疑慮。討論串中亦有反駁意見,認為部分問題屬正常建築公差。
PTT · home-sale 2022 年 10 月 正面為主
「建商財務體質討論」相關串,多位推文者肯定冠德作為上市公司的財務透明度,認為資本額高(60 億+)、履約保證機制相對完整,與中小型私人建商相比倒閉風險較低。
PTT · home-sale 2024 年 4 月 中性
「捷運聯開案建商比較」討論,涉及冠德心禾匯(中和高中站)與其他捷運局合作建商的比較。整體討論較理性,重點討論捷運局規範對品質的約束力,缺乏明確結論。
PTT · home-sale 2022 正面
知名建商各自強項討論中,冠德建設被推薦為注重住戶關係經營的建商,社區管理與售後服務是主要優勢。
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履約保障、品質認證與得獎紀錄
預售屋履約擔保方式
目前未查到 各建案採用「同業連帶擔保」的公開核准名單紀錄。冠德建設為上市公司,業界多認為其採用不動產開發信託或價金信託 機制,但需以個別建案契約書為準,購屋前務必向業務索取確認。
⚠ 履約擔保方式因建案而異,好宅通 無法統一核實,請購屋前自行確認個別建案契約。
SGS 建物生產履歷認證
目前未查到 冠德建設任何建案通過 SGS 建物生產履歷認證的公開紀錄。SGS 認證為自願申請制,未申請不代表品質不佳,但通過認證者有第三方驗證紀錄可查。
得獎紀錄
2024
HR Asia 亞洲最佳企業雇主獎(三連冠)
唯一三度蟬聯的建商品牌。
來源 ↗
2024
IPA 國際地產大獎 · Best Office Development Taiwan(五星首獎)
得獎建案:冠德民權大樓(台北市松山區)。
來源 ↗
過往建案
共 16 + 個建案(以下為已知建案)
台北市 6
新北市 6
以下僅列住宅相關建案。如有遺漏歡迎回報。
建案名稱
地區
年份
狀態
台北市(6)
冠德安沐居
大安區
大安區 2024 興建中
冠德信義
信義區
信義區 2017 完工
冠德大樓
大安區
大安區 2008 完工
冠德·羅斯福
大安區
大安區 未知 完工
大安綠海案
大安區
大安區 未知 規劃中
首都國門案
未知
未知 未知 規劃中
新北市(8)
冠德大觀
板橋區
板橋區 2025 預售中
冠德心禾匯
中和區
中和區 2025 興建中
萬大線LG08共構案
中和區
中和區 2025 興建中
冠德微山丘
中和區
中和區 2024 銷售中
冠德心天匯
三重區
三重區 2023 新成屋
冠德天韻
三重區
三重區 2023 新成屋
冠德泰極
新莊區
新莊區 2021 完工
冠德鼎捷
林口區
林口區 2013 完工
建案名稱
地區
年份
狀態
台中市(1)
冠德建設崇德路案
北屯區
北屯區 2025 預售中
桃園市(1)
中台灣中壢捷運共構地標
中壢區
中壢區 未知 規劃中
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