精銳建設
Jing Rui Construction Co., Ltd. · 股份有限公司（JINRAY／精銳建築團隊）
未上市
成立 1994
台中七期 · 十四期 · 中科 · 單元二
登記地址
臺中市南屯區大業里公益路二段 51 號 21 樓
台灣公司網 ↗
公開資料 · 第一層
來源：政府機關與公開揭露資訊
基本資料
主要市場台中為唯一推案區域，深耕七期、十四期、中科特區、單元二、南屯、南區等地段；公司官網自陳推案總數累計 62 案、近 2,668 戶，以「零餘屋」銷售紀錄為訴求；市場定位為中高端／豪宅系列（「JINRAY 精銳」品牌、AAM 藝術館經營者） 精銳建設官網 ↗ 公司自陳 62 案 ↗
法律相關
擇居 以「精銳建設股份有限公司」為關鍵字於司法院裁判書查詢系統及公平交易委員會決策查詢資料庫進行檢索，目前未見重大公開紀錄。
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查詢結果：未發現重大紀錄
擇居 已查詢司法院裁判書查詢系統及公平交易委員會決策查詢資料庫，截至目前未查到精銳建設股份有限公司（統編 89205147）作為當事人的重大行政裁罰、刑事案件或民事判決紀錄。公司自陳 62 案零餘屋、售後服務口碑為訴求，PTT／Mobile01 討論亦未見升級為公開司法案件之客訴紀錄。此結果有時效性，建議購屋前自行至下方連結複查。
第二層 — 網路輿情資料
以下資料來自 PTT、Mobile01 等公開討論平台。擇居 僅彙整摘要與連結，不對內容真實性負責。
⚖️ 以上司法紀錄摘要來自公開資訊整理，連結將前往司法院裁判書查詢系統，需自行輸入當事人名稱搜尋。實際案情請以法院裁判書原文為準。
網路輿情 · 第二層
PTT · Mobile01 · Dcard
① 討論量門檻：PTT 串需有至少 10 則推文。
② 時效分層：三年內的討論為主要資料。
③ 人工最終審閱：所有摘要由 擇居 編輯審閱後才發布。
輿情概況
精銳建設長期被台中房產圈歸類為「買了超安心」、「第一級台中建商」；PTT home-sale 與 Mobile01 房屋板正面聲音集中於「建物外觀鑑別度高、社區綠化與樹木銀行特色、售後服務、生日會送蛋糕／頂樓借露營裝備等會員經營」；負面聲音則集中於「開價偏高、CP 值相對不高」。精銳主打「零餘屋」紀錄，本公司建案多為豪宅／中高端產品，首購與低總價買家通常不在其目標客群。
PTT · home-sale2019正面為主
「[請益] 台中精銳」討論串。版友詢問精銳建設評價，多數回文指向「精銳是台中一線建商、品質與服務良好但價格高」。部分留言提及精銳在七期南側以豪宅透天打出口碑，社區活動、住戶回饋等售後經營有特色（自有樹木銀行、生日蛋糕、頂樓借帳篷露營）。
PTT · home-sale2023正面
「[閒聊] 2023 台中最新建商排名」熱門討論串。精銳被列入第二區（T2）「一線建商」級別，與惠宇、國泰、林鼎等同級。留言中亦有版友將精銳列為「買了超安心」的最高等級（視各別排名者觀點而定）。
Mobile01 · 房屋2021–2024正面為主
「精銳建設」主題討論串。已購戶普遍反映「建材 OK、品質 OK、售後服務 OK」、管委會運作順暢、原物料與配件換貨流程友善；共同弱點集中於「開價偏高」「CP 值非極致」兩點。多位版友建議若預算足夠且地段符合需求，精銳是中部市場內可安心選擇的品牌建商之一。
Mobile01 · 房屋2019中性
「想問目前這三年內的惠宇和鉅虹和精銳建設的住戶評價，房屋品質如何?」三家建商比較串。精銳住戶回覆「品質外觀都不錯，唯獨價格非常高」；有版友直言「精銳 CP 值不高、買的是品牌與售後」。供有意入手中部中高端產品者作水平比較參考。
Mobile01 · 房屋2024中性
「精銳單元十二第三期」長串討論（第 16 頁以上），涵蓋精銳在單元二低密度開發區的系列案討論。話題圍繞單價、基地大小、綠覆率、景觀資產，多數版友認可精銳在單元二的產品規格與規劃，但對開價合理性看法分歧；亦有人提醒應實際走訪已交屋案件的公設品質再行決定。
💬 以上輿情摘要來自 PTT、Mobile01 等公開論壇的整理歸納，各討論串觀點僅代表個別網友意見，請自行判斷參考。
履約保障與品質認證
預售屋履約擔保方式
精銳建設為未上市／未上櫃事業體，預售屋履約擔保依內政部「預售屋買賣定型化契約應記載事項」需提供「不動產開發信託／價金信託／價金返還保證／同業連帶擔保／公會辦理連帶保證」五擇一；擇居 在公開資料庫中未查到精銳旗下建案的統一擔保型態，個案擔保方式以各建案銷售文件與買賣契約為準，購屋前請逐案確認。由於精銳鎖定中高端／豪宅產品、總價與每坪單價較高，建議簽約前確實比對預售契約第 7、第 18 條關於履約擔保與分期付款之條款。
品質認證與施工
公開資料中
未查到精銳建設取得耐震標章、綠建築標章或智慧建築標章之集團層級認證紀錄。公司官網以「奢綠美宅」、「生活美學．盡在精銳」為品牌訴求，強調自有「樹木銀行」引進稀有樹種、邀請紐約 Wimberly 等國際團隊設計景觀，並自陳 62 案全數售罄（零餘屋）、售後服務與管委會經營為長期口碑。個案之施工等級、第三方認證與保固條款，請以各建案銷售文件與契約為準。
官網 ↗
集團規模與市場地位
精銳建設自 1994 年在台中南屯創立，30 餘年來僅專注台中市場，推案密度集中於七期、十四期、中科特區、單元二、南屯與南區等區位。
公司官網自陳推案累計 62 案、近 2,668 戶，並以「零餘屋」紀錄為對外訴求。精銳同時經營 AAM 藝術館、定期舉辦藝文活動，累計吸引逾 10 萬人次參觀，並推出「精銳家族卡」會員制與全台超過 200 家商家異業合作，以文化品牌定位強化既有住戶社群經營。在 PTT／Mobile01 的台中建商分類中，精銳長年被歸入「第一級」或「T2 一線建商」，市場定位以中高端與豪宅為主，首購與低總價產品極少。
精銳 62 案零餘屋 ↗ 經濟日報專訪徐日新 ↗
主要合作營造廠
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精銳採「委託營造廠興建」模式，集團未設自有甲級營造廠
依經濟部商業司公開營業項目記載，精銳建設主要業務為住宅及建築物投資興建、租售與管理；
擇居 在公開資料庫中未查到精銳建設設有自有甲級營造廠之公開紀錄。合作營造廠以各建案建照公示與銷售資料揭露者為準，尚無公開整理之穩定合作名單。購屋前可要求業務提供該案營造廠名稱、資本額與近年承包實績，並至內政部營建署公司工地查詢查核。
營建署工程人員資料庫 ↗
精銳建設董事長徐日新另於台中經營「AAM 藝術館」與「精銳家族卡」會員系統，屬自家品牌延伸而非建設本業；在司法院裁判書查詢與公平會決策庫中，暫未查到以精銳建設為當事人之公開判決或處分紀錄，此結果有時效性，建議購屋前自行複查。
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