皇普建設

事件背景：桃園青埔 A18「皇普園首之道」於 2024 年 11 月 12 日取得使用執照後，屋主在首次驗屋（2024 年 10–11 月間）發現屋內仍有「未安裝洗手台龍頭 P 管、浴室未裝門」等多項瑕疵，建商並以「車位仍施工有安全疑慮」為由拒絕屋主查驗車位。

提早撥款爭議：建商仍片面通知合作銀行（彰化銀行）於 2024 年 12 月 27 日前撥款並完成過戶。雖部分屋主主動向彰銀表示「房子還沒好、請暫緩撥款」，銀行仍依建商通知撥款並起算房貸利息；自行向其他銀行貸款者則無此問題。每戶因此額外多繳 3–4 個月房貸利息，金額約 6–12 萬元不等。

建商立場：2025 年 3 月 25 日協商會上，皇普方以「定型化契約載明過戶日即為交屋日」立場強硬回應，協商未果。屋主多次要求複驗交屋，皇普僅告知「未修繕完畢、無法複驗」，至 2025 年 3 月底才陸續開始辦理交屋。

政府介入：桃園市議員黃崇真派員了解住戶需求，呼籲皇普建設應盡大企業社會責任，與住戶積極協調。

後續發展：皇普於 2025/05/15 股東會表示「皇普園首之道」第 1 季已大致交屋認列完畢；2025 年完工潮（含本案 67 億元規模）為全年 EPS 創高的主要貢獻來源。

司法狀況：截至本頁彙整時間，擇居 於司法院裁判書系統以「皇普建設」查詢未見以本公司為當事人之公開民事或行政訴訟判決書。本案目前停留在消保會協商與媒體公開揭露階段，尚未進入司法訴訟。

查詢結果：擇居 於司法院裁判書查詢系統以「皇普建設」、「皇普建設股份有限公司」為當事人關鍵字查詢，截至 2026 年 4 月未見以本公司為當事人之公開民事、刑事或行政判決書。

公平交易委員會裁罰：於公平會「行政決定」資料庫以「皇普」查詢，亦未見以本公司為事業名之裁處紀錄。

限制說明：司法院裁判書未必收錄所有案件（部分情形不上網、仲裁與和解未產生判決書、消保協商不進入司法），加上案件可能因和解、撤回而未留判決書，本欄僅反映「公開判決書資料庫之搜尋結果」，不代表本公司歷來無任何法律糾紛或消費爭議（皇普園首之道事件即屬此類）。

建議：購屋前可進一步至內政部「不動產糾紛調處紀錄」、消保處、各縣市消保官公開資料查詢，並就特定建案以該案推案主體名稱另行查詢。