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宏盛建設
Hung Sheng Construction Co., Ltd. · 股份有限公司
上市 2534
成立 1986 年
雙北豪宅 · 帝寶
宏泰集團
登記地址
臺北市松山區民生東路 3 段 156 號 19 樓之 5
商業司 ↗
公開資料 · 第一層
來源：政府機關與公開揭露資訊
基本資料
公司全名 宏盛建設股份有限公司（HUNG SHENG CONSTRUCTION CO., LTD.）商業司 ↗ 鉅亨網 ↗ 股票狀態 上市，股票代號 2534，1996 年 2 月 12 日掛牌；產業類別：建材營造 公開資訊觀測站 ↗ 實收資本額 NT$ 47.42 億元（普通股約 4 億 7,422 萬股，每股面額 10 元）鉅亨網 ↗ 財報狗 ↗ 登記地址 臺北市松山區民生東路 3 段 156 號 19 樓之 5 商業司 ↗ 集團關係 宏泰集團旗下建設核心公司；集團創辦人為已故「台灣地王」林堉璘 ，2018 年由其三子林鴻南 正式接掌集團；集團事業含宏泰銀行、宏泰人壽、群益金鼎證券、商辦不動產等 維基 · 宏泰集團 ↗ 鏡週刊 ↗ 市場地位 老牌豪宅建商，以仁愛路頂級豪宅「宏盛帝寶 」（2005 完工）奠定品牌定位；近年策略由百坪以上豪宅，轉向中小坪數住宅與公辦都更案 今周刊 ↗ 風傳媒 ↗
法律相關
擇居以「宏盛建設」為公司全名查詢司法院裁判書系統與公平交易委員會行政決定，未查到以宏盛建設為當事人之公開判決書或裁罰紀錄 。以下提供查詢入口供讀者自行驗證。
擇居查證說明 司法院裁判書查詢系統 ：以「宏盛建設股份有限公司」為當事人關鍵字查詢，截至本頁更新時點，未檢索到以本公司為當事人之公開民事或刑事判決書。公平交易委員會「行政決定」 ：未檢索到對宏盛建設之裁罰紀錄。提醒 ：豪宅與都更案常涉及釘子戶、共有人糾紛，部分爭議未必走到法院判決階段；亦有可能以調解或和解結案而不公開。讀者如知曉具體案件，歡迎來信補充。
第二層 — 網路輿情資料
以下資料來自 PTT、Mobile01 等公開討論平台。擇居 僅彙整摘要與連結，不對內容真實性負責，亦不代表本站立場。
⚖️ 以上司法紀錄摘要來自公開資訊整理，連結將前往司法院裁判書查詢系統，需自行輸入當事人名稱搜尋。實際案情請以法院裁判書原文為準。
網路輿情 · 第二層
PTT · Mobile01 · Dcard（公開討論）
① 討論量門檻 ：PTT 串需有至少 10 則推文或 5 個不同 ID 的實質回覆。② 時效分層 ：三年內的討論為主要資料。③ 建案對應 ：每則輿情盡量標明針對的具體建案。④ 不刻意平衡正負 ：正負比例反映真實的搜尋結果。⑤ 人工最終審閱 ：所有摘要由 擇居 編輯審閱後才發布。
輿情概況（擇居 初步彙整）
在 PTT home-sale 上，宏盛建設的討論量屬中等，主要圍繞「帝寶 」這個招牌建案打轉——多數網友承認帝寶為宏盛建立了豪宅口碑，但也有版友指出宏盛能拿來吹的就只有帝寶這一案。近年宏盛在新北汐止、淡海等中產區段推案，網友評論則出現「不肯讓利」、「格局保守」等聲音。整體而言，宏盛在「2023 台北建商排名」討論串中被列在 Tier B（中等偏上），尚無集中性的負面爭議。
正評集中於「帝寶光環」與品牌信任度；負評集中於價格策略強硬與近年中產案產品力較不突出。
PTT · home-sale 2023-05 正面為主
「2023 台北最新建商排名」討論串中，宏盛被多位版友列入 Tier B（中等偏上）；亦有網友直言「宏盛呢？帝寶就能嘴一輩子 」，意指帝寶這個招牌案足以支撐其品牌長期溢價。
PTT · home-sale 2023-05 褒貶皆有
「2023 台北頂級建商及建築師討論」討論串中，宏盛因帝寶被歸類為頂級豪宅級建商之一；不過討論中亦有版友提醒，宏盛近 10 年豪宅推案減少，主要靠帝寶品牌價值維持地位。
PTT · home-sale 2024-09 負面
「汐止要賣到 8X 萬囉」討論串，有版友提到宏盛在汐止有完工餘屋，並引述「宏盛建設不降價 」之說；買方多認為其區位 vs 價格不對等，導致去化壓力。
PTT · home-sale 2024-10 負面
「汐止 20 幾年中古屋開價跟新成屋差不多」討論串中，有版友形容宏盛部分舊案為「茂伯格局」（早年高樓低公設、隔局保守的代名詞），暗示中古案的格局與當前購屋偏好已有差距。
💬 以上輿情摘要來自 PTT、Mobile01 等公開論壇的整理歸納，連結將前往對應平台的搜尋頁面，非特定貼文直連。各討論串觀點僅代表個別網友意見，請自行判斷參考。
品質相關
預售屋履約擔保方式
宏盛建設為單一上市公司主體，旗下建案契約書為消費者購屋時主要法律文件。依內政部「預售屋履約保證機制」規定，常見方式有：① 不動產開發信託；② 價金信託；③ 價金返還之保證；④ 同業連帶擔保；⑤ 公會辦理連帶擔保。本頁未取得宏盛各建案個別契約之履約擔保樣本 ，購屋前請務必查閱該建案之預售屋契約書第 7 條或第 8 條（履約擔保方式）。
⚠ 履約擔保方式直接攸關建商若中途倒閉時，您已支付款項是否能拿回。簽約前建議要求業務出示銀行信託專戶或同業擔保證明。
品質認證
宏盛建設於 SGS 建物生產履歷公開資料庫中，目前未查到統一公開列示之認證紀錄 。實務上豪宅級建案多會在銷售文件中標示自身採用之品管制度（如雙重品管、第三方檢測等），請以個別建案銷售現場提供之資料為準。
集團規模與市場地位
宏盛建設成立於 1986 年，1996 年掛牌上市，為宏泰集團旗下建設核心。集團創辦人為已故「台灣地王」林堉璘，2018 年後由其三子林鴻南接掌集團全局。代表作「仁愛帝寶 」（2005 完工，預售價每坪 85 萬，2013 年最高成交達每坪 298 萬）長年位居台灣豪宅指標。近年策略由百坪以上頂級豪宅，轉向中小坪數住宅與公辦都更案：包括汐止、淡海、新店央北已完工餘屋去化，以及北投奇岩、石牌等危老／合建案，公司並表態積極投入公辦都更領域。
主要合作營造廠
帝寶等指標案由集團自有營造 結合日商鹿島系營造 共同承攬，採日式雙重品管模式。宏盛於 2017 年透過股份交換取得助群營造 90% 股權，並陸續以現金收購為 100% 持股子公司，正式完成「建設＋自有營造」垂直整合。
#1
助群營造股份有限公司 100% 子公司
宏盛建設於 2017 年 10–12 月分次以股份交換及現金方式收購股權，持股 100% 。為宏盛主要合作營造廠，承擔多數建案的施工統籌。
#2
中鹿營造股份有限公司 合作夥伴
日本「鹿島建設」（KAJIMA）在台灣的合作系營造廠，仁愛帝寶 由助群營造與中鹿營造共同承攬，採日式雙重品管作業。
#3
其他案場合作之甲級營造廠 視案調整
部分中型住宅案會視地點與規模另行招標，各案承造廠商請以個別建案銷售簡介或建照資料為準 。
本頁面內容基於公開資訊整理，所引用之用戶評論及社群討論未經身分驗證，不代表事實陳述。進行中之法律案件內容可能變動，建議查詢
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