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來信回報 。
合康建設
He Kang Construction Co., Ltd. · 股份有限公司
未上市
成立 2002 年
寶佳機構合字輩
雙北・桃園・汐止
公開資料 · 第一層
來源：政府機關與公開揭露資訊
基本資料
股票狀態
未上市（非公開發行公司；集團母體透過中華工程 2515 間接與資本市場連結）
公開資訊觀測站 ↗
所屬集團
寶佳機構合字輩（與合遠、合嘉、合陽、合新、合謙、合登、合硯、合雄、合展、合磊建設等同屬；集團創辦人林陳海已故，由二代林鴻聯主導）
維基百科 ↗
天下雜誌 ↗
代表建案（歷年）
以下為合康建設股份有限公司以本公司名義推案之代表性住宅建案，均可於實價登錄或建案銷售資料中查到「合康建設」為起造人或推案主體之紀錄。
合康新時代
新莊頭前重劃區 · 開案 2013 前後 · 多棟量體
5168 ↗
注：合康建設歷年建案數量較多，上表僅列具公開討論或媒體佐證之代表案。完整建案清單請至 5168 實價登錄比價王或合康建築官網查詢。
法律相關
以「合康建設股份有限公司」公司全名於司法院裁判書查詢系統與公平交易委員會決議查詢系統檢索，目前未查到以本公司為當事人之公開裁判書或行政處分紀錄。
分級標籤說明 審理中 案件尚在司法程序中，未有確定判決
判決確定 已有終局判決
已結案 行政處分確定或案件終結前任個人 涉案人為前任經營者，非現任管理團隊
公司 以公司名義涉入之案件
✅
查詢結果：本公司目前未查到具體公開紀錄
擇居以「合康建設股份有限公司」全名於公平交易委員會裁罰資料庫及司法院裁判書查詢系統檢索，目前未查到以本公司為當事人之行政裁罰、刑事或民事公開判決書 。此結果有時效性，建議購屋前自行至下方連結複查最新狀態。
⚠️
注意：集團整體有已知爭議
合康建設為寶佳機構合字輩成員。寶佳集團整體曾多次因建案漏水、公設點交延誤、品質爭議等議題被媒體點名，並有若干子公司遭公平會裁罰廣告不實之紀錄（非本公司）。此背景宜納入購屋參考，購屋前請以各個建案實際推案公司統編至公平會與司法院另行查詢。
第二層 — 網路輿情資料
以下資料來自 PTT、Mobile01 等公開討論平台。擇居 僅彙整摘要與連結，不對內容真實性負責，亦不代表本站立場。
⚖️ 以上司法紀錄摘要來自公開資訊整理，連結將前往司法院裁判書查詢系統，需自行輸入當事人名稱搜尋。實際案情請以法院裁判書原文為準。
網路輿情 · 第二層
PTT · Mobile01 · 媒體報導（公開討論）
① 討論量門檻 ：PTT 串需有至少 10 則推文或 5 個不同 ID 的實質回覆；Mobile01 串需有 5 則以上不同帳號回覆。② 時效分層 ：三年內的討論為主要資料；三年以上的討論須具代表性（高討論量或具集團脈絡意義）才納入。③ 建案對應 ：每則輿情盡量標明針對的具體建案或區域。④ 不刻意平衡正負 ：正負比例反映真實的搜尋結果，不刻意製造假平衡。⑤ 人工最終審閱 ：所有摘要由擇居編輯審閱後才發布，確保不捏造或誇大原文意思。
輿情概況（擇居 初步彙整）
合康建設因隸屬寶佳機構合字輩，網路討論量大、情緒兩極：正評集中在「總價親民、地段規劃合理、開工速度快」；負評則以漏水、公設點交延誤、隔音問題最為集中。由於討論者對「合康建設」與「寶佳集團」常混用評論，部分討論是針對集團整體，請讀者自行判斷是否與合康本公司建案直接相關。
負評高度集中於施工品質（漏水為最常見抱怨）、公設點交拖延、隔音差；正評集中於總價親民、地段選擇多樣、開工速度快。
PTT · home-sale
2013
中性
「請問合康建設評價？— 新莊合康新時代」精華區討論串，版友分享頭前重劃區看屋與點交觀察。整體呈現「快速完工但需仔細驗屋」的觀感，部分版友提醒公設品質與廣告圖差距。此串為較早期討論，可與近年輿情交叉比較。
Mobile01 · 房地產
2016
負面
「頭前重劃區合康建設房子好嗎？」討論串（針對合康建設在新莊頭前重劃區之建案）。版友普遍指出合康施工速度快但漏水案例不少，後續維修反應尚可；多人提到公設點交常拖延，需買家主動追蹤；部分版友分享個人居住經驗尚可，整體評價中偏負。
Mobile01 · 房地產
2016
負面為主
「買了會後悔的頭前合康（名律師代言）」討論串，部分住戶反映實際品質與廣告落差大，引發長串網友論辯。亦有業主表示自身居住體驗尚可、維修有回應；兩方意見分歧明顯，建議讀者直接閱讀原文判斷。
Mobile01 · 房地產
2021
中性
「汐止合康雲極討論」串，版友針對汐止社后地段與合康雲極個案交換看屋感想。討論集中於格局、總價、管理品質，整體語氣較為資訊性，無明顯強烈立場。此串反映合康近年擴及汐止的實際市場反應。
媒體 · ETtoday 房產雲
2024
負面（集團層面）
「全網罵爆卻搶買？揭開寶佳『漏水照樣完銷』真相」報導，整理寶佳機構（含合康等合字輩子公司）長年被詬病的漏水與品質爭議，但指出因價格與量體優勢，完銷率仍高。此報導反映集團整體形象，非僅針對合康本公司，但仍為重要背景資訊。
💬 以上輿情摘要來自 PTT、Mobile01 等公開論壇的整理歸納，連結將前往對應平台搜尋頁面或特定討論串。各討論串觀點僅代表個別網友意見，請自行判斷參考。摘要中可能存在記憶錯誤，以原文為準。
品質相關
預售屋履約擔保方式
合康建設為未上市股份有限公司，預售屋履約擔保依《消費者保護法》及內政部規範，購屋前應於建案契約中確認所採取之擔保方式。常見擔保方式包括：價金信託 （最常見，資金存入信託帳戶）、不動產開發信託 、同業連帶保證 、公會連帶保證 或履約保險 。具體擔保機制各案可能不同 ，請以該建案預售屋買賣契約書第一條所載為準。
⚠ 寶佳集團以多家子公司各自推案，個別公司財務狀況獨立，購屋前請務必確認實際推案公司資訊與對應之履約擔保方式。
品質認證與施工
未查到合康建設公開揭露之 ISO 認證、綠建築標章、耐震設計標章或 SGS 建物生產履歷等系統性品質認證資訊。從公開討論觀察，合康建設承襲寶佳機構「平實價格 × 量產速度」路線，產品定位偏中價位、首購自住型 2–3 房住宅 ；版友普遍反映工期較短，建議買家於驗屋時格外留意防水（尤其屋頂、外牆接縫、衛浴）、隔音及公設完成度。
⚠ 網路輿情中漏水是最常見的投訴主題。無論購買任何建商之建案，擇居建議聘請第三方驗屋師進行交屋前驗屋。
集團規模與市場地位
合康建設於 2002 年 5 月 15 日成立，實收資本額 NT$ 2.01 億，本公司規模屬中型。其隸屬寶佳機構（合字輩） ，寶佳集團整體設有逾 70 家子孫公司，分為寶、佳、合、協、勝、益、鴻等字輩，旗下推案總量長年位居全台第一。集團創辦人林陳海已故，現由二代林鴻聯等人主導，2024 年並透過旗下公司積極持有中華工程（2515）並進行經營權佈局。
主要合作營造廠
合康建設主要委託寶佳機構旗下自有甲級營造廠承攬，確保施工在集團體系內完成。各建案實際承攬營造廠請以建照及使用執照所載為準。
#1
國城營造 寶佳體系
寶佳機構旗下自有甲級營造廠之一，為集團「寶字輩」及「合字輩」建案之主要施工夥伴，承攬合康等合字輩多數大型量體建案。
集團架構 ↗
#2
洛城營造 寶佳體系
寶佳機構體系甲級營造廠，曾承攬合康青昇段（中壢）等建案，為集團中壢及桃園地區推案的常見施工廠。
樂居 合康青昇段 ↗
#3
萬代福營造 / 協侑營造 寶佳體系
寶佳機構旗下另設萬代福營造、協侑營造等甲級營造廠，對應集團不同字輩推案。合字輩建案若非由國城或洛城承攬，通常由上述集團自有廠商施工。各個建案實際承攬營造廠請以建照所載為準。
⚠ 以上為集團常見承攬架構，不代表每一建案均由上述廠商施工。實際承攬廠商以各建案建照登記為準，購屋前請向代銷或建商確認。
本頁面內容基於公開資訊整理，所引用之用戶評論及社群討論未經身分驗證，不代表事實陳述。進行中之法律案件內容可能變動，建議查詢
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