漢皇建設（漢皇開發）

事件背景：中和「漢皇馥麗」為 19 層、62 戶之住宅社區。依建築法規，16 層以上或超過 50 公尺之建築物須於低樓層留設開放性避難空間，不得以任何形式封閉。該社區一樓大廳之「緩衝空間」被加裝落地窗封閉，經檢舉後，新北市政府於 2019 年 4 月認定為二次施工違建並強制拆除，造成大廳呈開放狀態。

住戶訴訟：住戶傅瑞華等 23 人以「交付之大廳與預售廣告及契約不符」為由，對漢皇公司提起民事損害賠償訴訟。

法院判決：最高法院最終裁定支持住戶主張，認定因違建遭拆與預售廣告不符，住戶得請求損害賠償。據媒體報導，高等法院民事判決漢皇公司應賠償傅瑞華等 23 人合計逾千萬元；其中鄭姓與李姓住戶分別獲判賠 109 萬餘元及 113 萬餘元。

建議：購屋前請特別確認社區一樓公共空間的設計是否符合建築法規，以及建案實際交屋狀態與廣告／契約之一致性。實際案情請以法院裁判書原文為準。

說明：擇居於 2026 年 4 月以「漢皇開發」「漢皇建設」「漢皇集團」為關鍵字查詢公平交易委員會「行政決定查詢系統」，未查到以本集團為受處分人之公開紀錄。此結果為當次查詢快照，有時效性。

建議：購屋前請以實際簽約之建案推案公司統一編號，至公平會網站重新查詢。

說明：擇居於 2026 年 4 月以「漢皇開發股份有限公司」為關鍵字於司法院裁判書查詢系統搜尋，未見以本公司為刑事當事人之公開判決書。此結果為當次查詢快照，有時效性，且裁判書系統僅收錄符合公開標準之判決。

建議：購屋前請以實際簽約建商名稱，至司法院網站重新查詢。