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資料聲明 ：本頁資料整理自公開來源（經濟部商業司、司法院、公平交易委員會、PTT、Mobile01 等），可能存在錯誤、遺漏或已過時之情形。本站不保證資料之正確性與完整性，亦不對因使用本站資訊所致之任何損失負責。所有內容僅供參考，不構成任何投資或購屋建議。如發現資料有誤，歡迎
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海悅國際開發
HIYES INTERNATIONAL CO., LTD. · 股份有限公司
上市 2348
成立 1987 年（2013 年更名）
代銷龍頭兼自建
登記地址
臺北市松山區敦化北路 260 號 7 樓
商業司 ↗
公開資料 · 第一層
來源：政府機關與公開揭露資訊
基本資料
公司全名 海悅國際開發股份有限公司（HIYES INTERNATIONAL CO., LTD.）來源 ↗ 股票狀態 上市（台灣證券交易所代號 2348；2013 年由力廣科技更名後續掛牌）Goodinfo ↗ 登記地址 臺北市松山區敦化北路 260 號 7 樓 商業司 ↗ 主要業務 房地產代銷及仲介（約 63%）／房地產開發銷售（約 37%）／廣告服務／管理顧問
集團子公司 海悅建設（54327524）／海峽建設／悅大建設（孫公司）／希華建設等，分別承擔自建案開發角色 海悅建設 ↗ 市場地位 台灣首家上市的建築代銷公司；2024 年代銷接案量 2,402 億元，連續六年居全台代銷業之冠 經濟日報 ↗ 鉅亨網 ↗
法律相關
擇居 透過 WebSearch 與司法院、公平交易委員會公開查詢系統，目前 未查到以「海悅國際開發股份有限公司」為當事人之公開司法判決或公平會處分紀錄 。本公司業務以代銷為主，自建案由海悅建設、海峽建設、悅大建設、希華建設等子公司分別推案，購屋前建議另以推案公司全名與統編個別查詢。
分級標籤說明 審理中 案件尚在司法程序中，未有確定判決
判決確定 已有終局判決
已結案 行政處分確定或案件終結前任個人 涉案人為前任經營者，非現任管理團隊
公司 以公司名義涉入之案件
查詢說明： 截至本頁更新日為止，擇居 以「海悅國際開發股份有限公司」為當事人關鍵字查詢司法院裁判書系統與公平交易委員會行政決定資料庫，未查到以本公司名義為當事人之公開判決書或裁罰處分紀錄。
限制： ① 司法院裁判書系統僅收錄公開判決書，調解、和解或庭外處理之案件不會出現在系統中；② 子公司（海悅建設、海峽建設、悅大建設、希華建設等）之紀錄需另以各公司全名／統編個別查詢；③ 本欄資訊可能隨時間更新，請以官方系統最新查詢結果為準。
查詢方式： 至司法院裁判書系統以「海悅國際開發」、「海悅建設」、「希華建設」等關鍵字分別查詢；至公平交易委員會「行政決定」查詢相同關鍵字。
第二層 — 網路輿情資料
以下資料來自 PTT、Mobile01 等公開討論平台。擇居 僅彙整摘要與連結，不對內容真實性負責，亦不代表本站立場。
⚖️ 以上司法紀錄摘要來自公開資訊整理，連結將前往司法院裁判書查詢系統，需自行輸入當事人名稱搜尋。實際案情請以法院裁判書原文為準。
網路輿情 · 第二層
PTT · Mobile01 · Dcard（公開討論）
① 討論量門檻 ：PTT 串需有至少 10 則推文或 5 個不同 ID 的實質回覆。② 時效分層 ：三年內的討論為主要資料。③ 建案對應 ：每則輿情盡量標明針對的具體建案。④ 不刻意平衡正負 ：正負比例反映真實的搜尋結果。⑤ 人工最終審閱 ：所有摘要由 擇居 編輯審閱後才發布。
輿情概況（擇居 初步彙整）
海悅在 PTT home-sale 的討論主要圍繞「代銷話術」與「股價波動」兩條主軸：作為連續六年代銷龍頭，常被討論的是其「開價硬、不太能砍」、「會選擇性銷售特定房型以拉抬均價」等銷售策略；近年因預售市場降溫，亦有大量股價走勢相關討論。針對其自建案（海悅希華、微笑海悅系列、世界南科系列）的住戶開箱文較少，討論量明顯低於純代銷議題。
中性討論占比較高（多為股價、業績、產業地位話題）；負評集中於代銷端的開價策略與銷售態度；正評集中於專業度與穩定的市占率。
PTT · home-sale 2024 褒貶皆有
「大家有跟海悅買過房嗎?感受如何?」討論串。版友意見分歧：有人認為海悅銷售人員專業度不一、品質「因人而異」；也有人指出海悅話術完整、態度較佳但開價較硬。整體共識是「想砍價空間有限」。
PTT · home-sale 2024 負面為主
「[請益] 海悅代銷開價通常能談嗎」討論串，多數版友回應稱海悅開價較硬、代銷會選擇性釋出房型來控制均價，建議買方做足功課再談。
PTT · home-sale 2025 中性
「海悅蟬聯代銷龍頭 為什麼大家都找海悅賣?」討論串，多數版友從建商角度討論海悅的代銷強項：抬價手法純熟、能維持高總銷、與媒體關係佳，因此建商樂於委託。
Mobile01 · 房屋 2024 褒貶皆有
「鳳鳴 微笑海悅」討論串，住戶與看屋者討論交通、機能、隔局與單價合理性，正評多於負評，但亦有人關注重劃區後續供給壓力。
💬 以上輿情摘要來自 PTT、Mobile01 等公開論壇的整理歸納，連結將前往對應平台的搜尋頁面，部分為特定貼文直連。各討論串觀點僅代表個別網友意見，請自行判斷參考。
品質相關
預售屋履約擔保方式
海悅國際開發本體業務以「代銷」為主，個別建案的履約擔保方式須以推案主體（建設公司或合建地主）名義之契約書為準。海悅自建案則由海悅建設、海峽建設、悅大建設、希華建設等子公司分別擔任起造／推案公司。購屋前請特別確認：① 該建案的實際推案主體公司全名與統一編號 ；② 該主體公司的財務狀況；③ 預售屋履約保障方式（信託、價金返還、不動產開發信託、同業擔保 等）。
⚠ 海悅自建案常採取與不同地主／合建夥伴合作的形式，購屋前請務必確認推案公司資訊及其履約能力。
品質認證
海悅國際開發及旗下海悅建設等子公司是否取得 SGS 建物生產履歷或內政部「優良室內裝修廠商」等公開認證，目前未查到統一公開記錄 。建議直接以個別建案名稱於 SGS 建物生產履歷查詢系統檢索。
集團規模與市場地位
海悅國際開發以「代銷起家」為其特色——前身為力捷電腦／力廣科技，2013 年由海悅廣告借殼上市轉型為房地產代銷公司，是台灣第一家上市的建築代銷業者 。董事長黃希文。集團 2024 年代銷接案量達 2,402 億元 ，連續六年居代銷業之冠；2024 年全年合併營收約 100.41 億元，年增 29.49%。代銷業務貢獻約 63%、自建案銷售貢獻約 37%。集團另設有海悅建設、海峽建設（子公司）、悅大建設（孫公司）、希華建設等不動產開發體系，自建代表案包含海悅希華（板橋・首個自地自建案）、微笑海悅／微笑海悅 2（鳳鳴）、世界南科 A／B（台南新市）、海悅曦湖（台南新市） 等。
⚠ 海悅以代銷為核心、自建為輔；同時為自有建案的代銷商，「賣自家產品」可能存在利益關係，比價時宜多參考第三方資料。
主要合作營造廠
海悅自建案多委由外部甲級營造廠承攬 （非集團自有營造），具體營造廠依個別建案而定，常見於建照與起造人資訊中標示。購屋前可向銷售中心索取建照影本，確認該建案實際承攬之營造廠及其甲級／乙級資格。
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未查到固定合作之單一營造體系
海悅自建案以與外部甲級營造廠合作為主，並未公開揭露固定合作之集團自有營造廠。建議以個別建案的建照／起造人資訊查證。
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