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來信回報。
國美建設
Kuo Mei Construction Co., Ltd. · 品牌:Goodman 國美機構 · 股份有限公司
未上市
成立 1996 年
雙北高端建商
PTT 評為 Tier S
登記地址
臺北市中山區復興北路 2 號 8 樓之 10
必可 ↗
公開資料 · 第一層
來源:政府機關與公開揭露資訊
基本資料
股票狀態
未上市(私人公司)
實收資本額
NT$ 25.5 億(2,550,000,000 元;最後異動 2015-10-16)
必可 ↗
科技新報 ↗
公司代表人
盧明德(2024 年 2 月起;前任代表人張金枝 2014–2024)
必可 ↗
科技新報 ↗
集團品牌
國美機構(Goodman Group)——含國美建設本體及相關投資公司(泰隆開發投資、寶聚開發、暉德、全棣等)
官網 ↗
市場地位
深耕雙北(台北市、新北市)的中高端建商,以精品定位聞名;PTT home-sale 版 2023 年被版友評為北部 Tier S 頂級建商;現售建案含國美榕遇(信義區)、國美瑞安(大安區)
建案官網 ↗
5168 建商資料 ↗
法律相關
以下為 BZNK 必可關聯判決資料庫所列之代表性案件(共 20 筆關聯紀錄)。注意:BZNK 本身說明「公司負責人或相關訴訟有同名問題,資料僅供參考」,部分判決可能涉及同名個人而非公司本體,建議自行至司法院裁判書查詢系統確認。
案號:臺灣士林地方法院 112 年度訴緝字第 10、11 號刑事判決(2023 年 11 月 29 日)
案由:違反商業會計法等。此為刑事案件,涉及商業會計相關規定違反。
重要說明:BZNK 資料庫以盧明德(負責人)為關鍵字搜尋所列,不排除涉案主體為個人或關聯公司而非國美建設本體。請自行至司法院裁判書查詢系統輸入「國美建設」確認。
案號:臺北高等行政法院 112 年度訴字第 74 號行政判決(2023 年 8 月 6 日)
案由:都市更新相關行政爭訟。國美建設積極推動都市更新,與地主或主管機關之間就都更程序、同意比例、容積分配等產生行政爭訟並非罕見。
說明:行政訴訟屬程序性爭議,不等同於違法認定。建議自行至司法院確認案情與結果。
案號:臺灣高等法院 111 年度重上字第 899 號民事判決(2023 年 5 月 30 日)。一審為臺灣臺北地方法院 111 年度重訴字第 238 號(2022 年 9 月 21 日)。
案由:返還寄託款等民事糾紛,涉及金錢寄託或相關合約之給付爭議。
說明:本件已進入高等法院上訴審,代表一審有判決結果。BZNK 同名問題適用,建議自行查詢確認。
案號:臺灣臺北地方法院 112 年度訴字第 4135 號民事判決(2024 年 6 月 10 日)
案由:損害賠償民事訴訟。
說明:BZNK 關聯紀錄,涉案主體(公司或個人)請自行至司法院確認。
案號:臺灣士林地方法院 114 年度訴字第 1138 號民事判決(2025 年 11 月 4 日)
案由:侵權行為損害賠償。
說明:BZNK 關聯紀錄。建議自行至司法院裁判書查詢系統以「國美建設」為關鍵字搜尋確認最新進展。
第二層 — 網路輿情資料
以下資料來自 PTT、Mobile01 等公開討論平台。擇居 僅彙整摘要與連結,不對內容真實性負責,亦不代表本站立場。
⚖️ 以上司法紀錄摘要來自 BZNK 公開資訊整理,連結將前往司法院裁判書查詢系統,需自行輸入當事人名稱搜尋。BZNK 本身說明同名問題,請以司法院原文為準。
網路輿情 · 第二層
PTT · Mobile01(公開討論)
① 討論量門檻:PTT 串需有至少 10 則推文或 5 個不同 ID 的實質回覆。
② 時效分層:三年內的討論為主要資料。
③ 建案對應:每則輿情盡量標明針對的具體建案。
④ 不刻意平衡正負:正負比例反映真實的搜尋結果。
⑤ 人工最終審閱:所有摘要由 擇居 編輯審閱後才發布。
輿情概況(擇居 初步彙整)
根據 PTT home-sale 版公開討論,國美建設在北部建商評價中屬頂級梯隊。常見正評包括:十年防水保固、建材設備水準高、施工品質穩定;版友將國美與潤泰、忠泰、璞園、元利等一線建商並列。討論量相對集中,品牌溢價明顯(開價普遍偏高),部分版友認為「買國美就是在買品牌跟保固」。
正評集中於品牌保固與建材品質;少數負評多指向定價偏高、部分建案地段一般。整體而言在 PTT 屬評價顯著偏正的少數建商之一。
PTT · home-sale2023正面為主
「2023 台北頂級建商及建築師討論」串,版友將國美建設列為北部 Tier S 頂級建商,評語包括「品牌保固長、施工穩定」,與潤泰、忠泰、璞園等並列。
PTT · home-sale2022正面
「板橋禾3 與新莊頭前國美珩月」討論串,有版友問及國美珩月,回文評價:「國美品牌保固優秀,有名的防水十年與建材設備都很好。」另有版友補充「國美的好只有住過國美的懂」,認為品質需親身體驗才能感受。
PTT · home-sale2022褒貶皆有
「閒聊心目中買房子第一品牌」串,多位版友推薦國美;但也有版友指出「國美二期位置沒有一期好,建材和規劃方面普普,就是賣地點和品牌」,顯示個案差異存在,並非所有建案品質均等。
PTT · home-sale2022建商排名正面
「知名建商各自強項」討論中,版友評析:「台北來說,國美、昇陽、忠泰、元大水準都很不錯。」國美被歸類為施工與保固表現穩定的一線品牌之一。
💬 以上輿情摘要來自 PTT 公開討論串整理歸納,各討論串觀點僅代表個別網友意見,請自行判斷參考。
品質相關
預售屋履約擔保方式
國美建設各建案之履約保障機制須以個別建案契約書及銷售說明書為準。依預售屋買賣定型化契約應記載事項,建商須揭露採用之擔保方式(價金信託或同業連帶擔保等)。建議購屋前向代銷業者索取正式契約書確認。
品質認證
國美建設以「10 年防水保固」為主要品質承諾,在 PTT 討論中獲得多次提及。至於 SGS 建物生產履歷認證,目前未查到公開認證記錄,建議購屋前直接向業務確認該建案是否申請相關認證。
集團規模與市場地位
國美建設自 1996 年成立,旗下以
「國美機構」(Goodman Group)品牌深耕台北市、新北市高端住宅市場。近三十年間推出「國美」系列精品建案,包括國美國家藝術館、國美華爾道夫、國美寶格麗等,以台北都心為主要陣地,定位高端。現任董事長盧明德接棒後,機構持續推進都市更新案,目前在售建案含台北市信義區國美榕遇(開價 155–170 萬/坪)及大安區國美瑞安(開價 180–200 萬/坪)。
國美榕遇 591 ↗
國美瑞安 591 ↗
主要合作營造廠
根據 BZNK 董監事資料,金弘承營造股份有限公司以法人董事身分持有國美建設股份(43,554,000 股),顯示兩者具有深度關聯,為國美建設長期配合之主要營造體系。其他合作營造商之公開資料目前未查到完整紀錄,建議購屋前索取建案施工合約相關說明。
#1
金弘承營造股份有限公司 法人董事
為國美建設之法人董事,持有 43,554,000 股,推測為長期配合施工之主力營造體系。
來源 ↗
本頁面內容基於公開資訊整理,所引用之用戶評論及社群討論未經身分驗證,不代表事實陳述。進行中之法律案件內容可能變動,建議查詢
司法院裁判書查詢系統確認最新進展。建商或相關當事人可對本頁內容
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