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⚠ 司法注意事項:前董事長林孝信涉及兩起內線交易案,分別於 2023 年起訴(福建水泥案,法院審理中)及 2025 年 3 月遭搜索約談(台南土地案,偵查中)。現任董事長為徐蘭英,公司日常運營未受影響。詳見本頁「法律紀錄」區塊。

國產建材實業

GOLDSUN BUILDING MATERIALS CO., LTD. · 股份有限公司
上市 2504 成立 1954 年 預拌混凝土龍頭 南港大型都更案 ⚠ 前董座內線交易案偵辦中
統一編號
24060203
台灣公司網 ↗
實收資本額
NT$ 118 億
台灣公司網 ↗
公司代表人
徐蘭英
台灣公司網 ↗
登記地址
臺北市內湖區新湖一路 8 號 7 樓
台灣公司網 ↗
基本資料 法律紀錄 網路輿情
品質相關
公開資料 · 第一層
來源:政府機關與公開揭露資訊
基本資料
公司全名 國產建材實業股份有限公司 台灣公司網 ↗ 商業司 ↗
曾用名 國產實業建設股份有限公司(2015 年 6 月 23 日更名前) 台灣公司網 ↗
成立日期 1954 年 11 月 30 日 台灣公司網 ↗ 自由時報 ↗
股票狀態 上市(臺灣證券交易所,股票代號 2504,英文代碼 GBM) 公開資訊觀測站 ↗
實收資本額 NT$ 118 億元 台灣公司網 ↗ AlphaLoan ↗
公司代表人 徐蘭英(現任董事長,前任為林孝信,因內線交易案卸任) 台灣公司網 ↗
登記地址 臺北市內湖區新湖一路 8 號 7 樓 台灣公司網 ↗
主要業務 預拌混凝土(主業,全台 28 座廠,市佔率龍頭);不動產開發(南港大型都更案);保全(中興保全);通訊、傳播
市場地位 台灣預拌混凝土產業龍頭,全台超過 45 萬坪土地資產,1965 年創設全台首座預拌混凝土廠,台灣超過五成基礎建設曾使用國產混凝土。建設業務非主業,目前以南港廠址都更案為主要不動產開發項目。 經濟日報 ↗
資料來源:台灣公司網 · 經濟部商業司 · 公開資訊觀測站
建案紀錄

國產建材實業以預拌混凝土為主業,非一般連續推案的住宅建商。建設業務歷史上雖存在,但規模有限;目前最重要的不動產開發項目為南港大型都更案(商辦為主)。

進行中
國產建材南港大型開發案
位置:臺北市南港路三段(原台北廠址,國產集團「起家厝」)
規模:基地約 6,500 坪,A、B 兩重建區段
規劃:A 棟為國產集團完全持有之 26 層鋼構商辦大樓(國產總部);B 棟為代台北市政府實施之商辦大樓
分回:國產建材集團可分回約 4.6 萬建坪 + 約 550 個停車位
施工廠商:利晉工程(主承包)
進度(截至 2024):A 棟地上結構鋼構預計 2026 年 5–6 月上樑;B 棟 2024 年 8 月已完成 8 樓板混凝土
預計完工:2027 年
經濟日報報導 ↗ 中保無限+報導 ↗

⚠ 本案為都市更新開發案(商辦性質),非一般消費性預售住宅。若您查詢的是住宅型建案,建議至 591 新建案 以「國產建材」查詢歷史建案,或洽詢代銷業者確認。

資料來源:聯合新聞網 · 中保無限+ · 自由電子報地產版
第二層 — 網路輿情資料
以下資料來自 PTT、Mobile01 等公開討論平台。擇居 僅彙整摘要與連結,不對內容真實性負責,亦不代表本站立場。

⚖️ 以上司法紀錄摘要來自公開資訊整理,連結將前往司法院裁判書查詢系統,需自行輸入當事人名稱搜尋。實際案情請以法院裁判書原文及最新新聞為準,本站資料存在時效性限制。

網路輿情 · 第二層
PTT · Mobile01(公開討論)
本頁輿情篩選標準(① 討論量 · ② 時效 · ③ 建案對應 · ④ 不刻意平衡 · ⑤ 人工審閱)
① 討論量門檻:PTT 串需有至少 10 則推文或 5 個不同 ID 的實質回覆。
② 時效分層:三年內的討論為主要資料。
③ 建案對應:每則輿情盡量標明針對的具體建案。
④ 不刻意平衡正負:正負比例反映真實的搜尋結果。
⑤ 人工最終審閱:所有摘要由 擇居 編輯審閱後才發布。
輿情概況(擇居 初步彙整)

國產建材實業以預拌混凝土為核心業務,在 PTT home-sale 版及 Mobile01 房屋版的住宅購屋討論中討論量極低——該公司並非一般消費性住宅建商,建設業務非其主力。網路上針對「國產建材」的討論,主要集中在:① 股票(2504)投資分析;② 前董事長林孝信內線交易案相關新聞;③ 南港大型都更案的工程進度。購屋者若因南港大型都更案有興趣,需注意本案為商辦性質,非住宅預售屋。

住宅品質
極少討論
司法新聞
大量討論
股票投資
中等討論

住宅購屋輿情極少,主要輿情集中在 2025 年前董座內線交易案的媒體報導與網友討論。

各大媒體2025 年 3 月負面(司法)
前董事長林孝信因涉嫌台南土地處分內線交易案遭台北地檢搜索,500 萬元交保。各大媒體大量報導,PTT 股票板(Stock)及 home-sale 版均有相關討論串,多討論此事對股價的影響及公司治理問題。主流輿情對此案性質多持批判態度。
各大媒體2023 年 4 月負面(司法)
2023 年 4 月林孝信因福建水泥資產處分內線交易案遭起訴,全案尚在法院審理中。媒體報導中多次指出林孝信同時掌握國產、中興保全、承信等公司,外界對集團治理結構提出質疑。
今周刊/各財經媒體2022–2024中性
南港大型都更案相關報導集中在財經媒體,討論角度多為「國產集團起家厝蛻變」、「全台 45 萬坪土地資產活化」、「AI 產業核心聚落」等資產增值觀點。對建案工程品質的住戶評論,因尚未完工,暫無相關討論。

💬 以上輿情摘要來自公開媒體與論壇的整理歸納,連結將前往對應平台。各討論觀點僅代表個別網友及媒體意見,請自行判斷參考。

品質相關
預售屋履約擔保方式
國產建材實業目前主要開發案為南港大型都更案(商辦性質),係以都市更新方式辦理,並非一般消費性預售住宅,適用的保障機制與一般預售屋不同。若本公司日後推出一般住宅預售案,依《預售屋買賣定型化契約》規定,建商應提供不動產信託或同業連帶擔保。擇居目前未查到本公司住宅預售案的公開履約擔保資料
同業連帶擔保名單 ↗ 內政部預售屋說明 ↗
品質認證
擇居查詢 SGS 建物生產履歷系統,未查到國產建材實業股份有限公司名下之 SGS 建物生產履歷認證紀錄。南港大型都更案為商辦大樓,相關結構與施工規範以建築師及都更計畫書為準,非一般住宅型認證框架。
SGS 建物生產履歷查詢 ↗
集團規模與市場地位
國產建材實業由創辦人林燈於 1954 年在南港創立,1965 年設立全台首座預拌混凝土廠,是台灣基礎建設發展的重要參與者。歷經七十年,集團累積全台超過 45.7 萬坪土地資產28 座預拌混凝土廠,為台灣預拌混凝土產業龍頭,市佔率長年居首。

公司 2015 年由「國產實業建設股份有限公司」更名為「國產建材實業股份有限公司」,業務重心已明確轉向預拌混凝土與建材,建設業務為副業。公司實收資本額達 NT$ 118 億,股票代號 2504(GBM)在台灣證券交易所上市。

集團事業觸角涵蓋:預拌混凝土(主業)、不動產開發(南港大型都更案)、保全(中興保全)、通訊、傳播、科技等多重領域。林孝信家族(林家)為主要持股家族,惟前董事長林孝信因兩起內線交易案,已由徐蘭英接任董事長一職。
經濟日報深度報導 ↗ 公開資訊觀測站 ↗
主要合作營造廠
南港大型開發案由利晉工程股份有限公司擔任主承包施工廠商。國產建材集團本身為預拌混凝土供應商,A 棟施工採用高強度混凝土,具備材料自給自足的優勢。
#1
利晉工程股份有限公司 合作廠商
南港大型開發案(A、B 棟)主承包施工廠商。A 棟 26 層鋼構大樓,地下室深挖 20.45 公尺,A 棟地上結構預計 2026 年 5–6 月進行鋼構上樑;B 棟於 2024 年 8 月完成 8 樓板混凝土澆置,實際進度超前 46.55%。
⚠ 上述合作廠商資料以公開報導為準,若本公司日後推出住宅預售案,建議另行查詢建案個別承包廠商。
資料來源:中保無限+ · 聯合新聞網 · 自由電子報
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