富宇建設
Fu Yu Construction Co., Ltd. · 股份有限公司（富宇建築團隊／富宇機構）
未上市（本公司）
成立 1990 年
台中 · 新竹 · 桃園
公開資料 · 第一層
來源：政府機關與公開揭露資訊
基本資料
主要市場台中為推案主力（北屯、南屯、沙鹿），並跨足新竹東區關埔重劃區、竹北、桃園；2024 年全台總銷金額約 862 億元，登上年度建商排行前三 中時房產 ↗ 今周刊 ↗
法律相關
擇居 以「富宇建設股份有限公司」為關鍵字於司法院裁判書查詢系統及公平交易委員會決策查詢資料庫進行檢索，目前未見重大公開紀錄。
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查詢結果：未發現重大紀錄
擇居 已查詢司法院裁判書查詢系統及公平交易委員會決策查詢資料庫，截至目前未查到富宇建設股份有限公司（統編 23985071）作為當事人的重大行政裁罰、刑事案件或民事判決紀錄。PTT、Mobile01 近年曾有購屋人對售後服務、點交品質、車位漏項等提出抱怨，但尚未見升級為公開司法案件的紀錄。此結果有時效性，建議購屋前自行至下方連結複查。
第二層 — 網路輿情資料
以下資料來自 PTT、Mobile01 等公開討論平台。擇居 僅彙整摘要與連結，不對內容真實性負責。
⚖️ 以上司法紀錄摘要來自公開資訊整理，連結將前往司法院裁判書查詢系統，需自行輸入當事人名稱搜尋。實際案情請以法院裁判書原文為準。
網路輿情 · 第二層
PTT · Mobile01 · Dcard
① 討論量門檻：PTT 串需有至少 10 則推文。
② 時效分層：三年內的討論為主要資料。
③ 人工最終審閱：所有摘要由 擇居 編輯審閱後才發布。
輿情概況
富宇建設為台中推案量大黨，並在新竹關埔、竹北亦有多個大型案；PTT home-sale 與 Mobile01 房屋板討論量高。正面聲音集中於「格局方正、坪效佳、優付／低自備方案吸引自住客」；負面聲音則集中於「售後服務與工地主任態度」、「現場接待業務態度」、「車位／公設交屋細節」、「2024 年後財務結構（高存貨、高負債比）引發討論」等。
PTT · home-sale2024正面為主
「[請益] 豐邑 富宇 允將哪個好」討論串，版友比較中部三家建商差異。多數意見認為富宇工法細、格局規劃佳、坪效高，但在建材用料上略遜豐邑；代表富宇在中部中高端自住市場仍有一定口碑。
PTT · home-sale2024負面
「[閒聊] 沙鹿-富宇禾悅，很糟的看房經驗」，發文者敘述在富宇禾悅接待中心的不佳接待體驗，包括女業務態度高傲、未介紹建案、未帶看樣品屋、回答問題不耐煩。留言多贊同「富宇售前售後服務落差大」的說法。
PTT · TaichungBun2020負面
「富宇建案真心不推薦～」一文。原 PO 敘述購買預售車位時，建商未事先告知車位前有污水人孔蓋，直到交屋才發現；文中並批評工地主任與業務互相推諉、電話不易打通、準時下班不回電等售後服務問題。留言板友意見分歧。
Mobile01 · 房屋2023–2025中性
「富宇建設的評價如何?」長串討論（已達 13 頁以上），涵蓋中部多個建案個別評價。整體共識：格局、坪效、交通地段選擇被肯定；售後服務、保固反應速度、社區公共點交品質是主要抱怨點。建議購屋前實地走訪已交屋社區，並與住戶交流再決定。
Mobile01 · 房屋2022負面
「富宇建設的防水品質只有 5～6 年??」討論串。原 PO 以住戶角度反映某富宇建案陽台、浴廁防水在入住第 5～6 年陸續出現滲漏，質疑富宇對防水工程的規格選用偏保守。版友回覆中有認為這是台灣中價位建案常態（非富宇獨有），也有人建議交屋前務必做閉水測試並留存紀錄。
💬 以上輿情摘要來自 PTT、Mobile01 等公開論壇的整理歸納，各討論串觀點僅代表個別網友意見，請自行判斷參考。
履約保障與品質認證
預售屋履約擔保方式
本公司（富宇建設股份有限公司）為未上市／未上櫃事業體，預售屋履約擔保依內政部「預售屋買賣定型化契約應記載事項」需提供「不動產開發信託／價金信託／價金返還保證／同業連帶擔保／公會辦理連帶保證」五擇一；擇居 在公開資料庫中未查到富宇旗下建案的統一擔保型態，個案擔保方式以各建案銷售文件與買賣契約為準，購屋前請逐案確認。近年市場曾討論富宇部分建案採「優付（低自備）」付款方式，實務上可能延後分期款或延長公設點交期程，對稅務（房地合一）年度認列有影響，買方應特別確認契約條款。
品質認證與施工
公開資料中
未查到富宇建設取得耐震標章、綠建築標章或智慧建築標章之集團層級認證紀錄。官網強調「居家首重安全、舒適」、以世代傳承營造背景為定位，但並未提供公開的第三方工程查核紀錄。PTT／Mobile01 討論亦有住戶反映個案陽台浴廁防水、公設點交品質存在瑕疵。個案之施工等級、第三方認證與保固條款，請以各建案銷售文件與契約為準。
官網 ↗
集團規模與市場地位
富宇集團為中部指標性建商，官網自陳自 1997 年起以建設事業發展。2024 年全台年度建商排行榜「富宇、聯聚、豐邑」等台中幫勢力抬頭，
富宇 2024 全台總銷金額約 862 億元（較往年成長近 3 倍，於 10 大建商排名第三）。集團同時擁有上櫃子／兄弟公司「富宇地產股份有限公司（4907）」，本體未上市但具上市等級之公開資訊揭露。另據 2025 年 6 月 PTT 財務討論貼文引述之財報，富宇建設某公司財務結構呈現「高存貨（約 93 億，占總資產 87%）、約當現金僅 1.6 億、負債比逼近 8 成」之特徵，屬預售導向建商之典型結構，但亦是投資人須留意之訊號。
中時房產 ↗ 今周刊 ↗ 聯合新聞網 ↗
主要合作營造廠
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富宇建設採「委託營造廠興建」模式
依經濟部商業司公開營業項目記載，富宇建設主要業務為「委託營造廠興建商業大樓、住宅出租出售」；
擇居 在公開資料庫中未查到富宇集團設有自有甲級營造廠之紀錄。合作營造廠以各建案建照公示與銷售資料揭露者為準，尚無公開整理之穩定合作名單。
建築世界台中廠商 ↗
關係企業「富宇地產股份有限公司」（股票代號 4907，上櫃）同為張世欣擔任董事長之上市集團成員，亦從事委託營造興建住宅；兩家公司為同一集團但各自獨立法人，統編不同。
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