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福懋建設
Fu-Mao Building Group · 股份有限公司
未上市
成立 1992 年
高雄深耕
逾百棟完工
登記地址
高雄市前鎮區復興三路 165 號 3 樓
公司查詢 ↗
公開資料 · 第一層
來源：政府機關與公開揭露資訊
基本資料
股票狀態
未上市（私人公司，家族企業）
集團架構
福懋建築集團（Fumao Building Group）：本公司（建設主體）+ 福熙實業 + 泰舜營造（自有甲級營造廠）
官網 ↗
市場地位
高雄在地深耕老牌建商，自 1992 年起深耕高雄全市，已興建逾百棟建築，累積萬戶交屋，持有萬坪土地庫存，每年維持 4–7 個建案同時施建；主力推案區域：楠梓、前鎮、三民、新興、前金、大寮等。
經濟日報 ↗
BPM ↗
建案名稱
區域
規格
狀態
福懋美森園
中都重劃區 · 德勝街 67–69 號
高雄三民區
地上 15 層 · 230 戶 · 2–3 房
預售中
591 ↗
福懋MORE+
楠梓產業園區旁 · 台積電選址附近
高雄楠梓區
地上 29 層 · 298 戶 · 2–4 房
預售/成交中
591 實價 ↗
福懋悅然
亞洲新灣區
高雄前鎮區
地上 29 層 · 4 房 57–105 坪
已銷售
好房網 ↗
福懋沐氧森
大寮區
高雄大寮區
2–3 房 · 開價 25–29 萬/坪
已交屋
591 ↗
福懋心湛
新興區
高雄新興區
住宅
已完工
建案紀錄 ↗
福懋樹河院 / 樹河堤
後勁溪旁河景宅
高雄楠梓區
住宅 · 河景大陽台
已完工
5168 ↗
福懋鼎湛
前金區
高雄前金區
76 戶 · 2009/10/05 完工
已完工
PTT ↗
▲ 僅列近年主要建案；更完整歷史建案請至 5168 歷年建案 ↗ 查詢。
法律相關
分級標籤說明 審理中 案件尚在司法程序中，未有確定判決
判決確定 已有終局判決
已結案 行政處分確定或案件終結
擇居目前於司法院裁判書查詢系統以「福懋建設股份有限公司」為關鍵字查詢，未查到以本公司為當事人之公開判決書 。公平交易委員會決策資料庫以本公司名稱查詢，亦未見以本公司為受處分人之公開裁罰紀錄 。如需自行確認，請點擊下方連結查詢。
第二層 — 網路輿情資料
以下資料來自 PTT、Mobile01 等公開討論平台。擇居 僅彙整摘要與連結，不對內容真實性負責，亦不代表本站立場。
⚖️ 以上司法紀錄查詢說明來自公開資訊整理。如需進一步查詢，建議前往司法院裁判書查詢系統輸入「福懋建設」自行搜尋確認。
網路輿情 · 第二層
PTT · Mobile01（公開討論）
① 討論量門檻 ：PTT 串需有至少 10 則推文或 5 個不同 ID 的實質回覆。② 時效分層 ：三年內的討論為主要資料，三年以上的歷史討論若有代表性則保留並標示年份。③ 建案對應 ：每則輿情盡量標明針對的具體建案或時期。④ 不刻意平衡正負 ：正負比例反映真實的搜尋結果。⑤ 人工最終審閱 ：所有摘要由 擇居 編輯審閱後才發布。
輿情概況（擇居 初步彙整）
根據 PTT home-sale 及 Mobile01 高雄房屋板的公開討論，福懋建設在高雄在地口碑整體屬中等偏正向。2023 年 PTT 高雄建商口碑排名中被列為「良」（75 分以上）；有網友認為排名偏低、評分應更高。主要正評集中於：土地自持不炒、案場人氣熱烈、每年穩定推案、二代接班布局完整；負評多集中於：個別建案外牆磁磚色差問題（以 2010 年代初的「精湛」案為主）及特定 Mobile01 討論串中的施工細節疑慮。討論量屬中等，2024 年多起建案因限購政策下人潮爆量受到媒體廣泛報導。
正評集中於品牌誠信、土地長期持有、案場熱度；負評集中於個別建案外牆磁磚色差與施工細節。中性討論以建案資訊分享與比較為主。
PTT · home-sale 2023 褒貶皆有
PTT 高雄建商口碑排名中，福懋被列為「良」（75 分以上）。有網友留言「福懋太低了」，認為評分應高於現有等級。同一串有人補充早年「精湛」案外牆磁磚色差補磚問題，但多數認為近年新案已有改善。整體評價以正面為多數底色，討論以資訊交流為主。
PTT · home-sale 2024 正面
福懋後勁中都兩案（MORE+ 及美森園）在 2024 年端午 VIP 接待後案場宛如菜市場，多次調價、民眾捧現金搶購，3 天收近 500 份訂單，被媒體報導為 2024 年高雄最受矚目的搶房現象之一。
Mobile01 · 高雄房屋 2017（歷史） 負面為主
Mobile01 長串「有意願購買福懋建案的鄉民，好好考慮一下！」（2017 年 3 月發表），討論串長達 16 頁以上，引發購屋者關注。因全文未能直接取得，擇居無法提供逐條摘要；建議有意購買者自行點入查閱原文，判讀近年是否有後續回應更新。
Mobile01 · 高雄房屋 2022 後 中性
福懋後勁溪新建案討論串，版友分享建案規格、比較附近案件行情，整體討論氣氛以資訊交流為主，部分留言詢問施工進度與對應保固條款細節。
PTT · home-sale 2024 中性
社區「福懋鼎湛」（前金區，76 戶，2009 完工）討論串：版友分享社區管理現況、鄰近生活機能，整體以現住戶資訊分享為主，無明顯法律或重大品質爭議。
💬 以上輿情摘要來自 PTT、Mobile01 等公開論壇的整理歸納。各討論串觀點僅代表個別網友意見，請自行點入原文判斷參考。
品質相關
預售屋履約擔保方式
福懋建設各建案之履約保障機制，須以個別建案契約書為準。購屋前建議確認：① 該建案之預售屋履約保障方式（信託或同業連帶擔保）；② 資金信託專戶是否依「不動產委託信託」規定設立；③ 泰舜營造為集團自有甲級營造廠，承造能力屬集團自有體系。
品質認證
福懋建設是否取得 SGS 建物生產履歷認證，目前未查到統一公開紀錄 。集團採垂直整合（建設＋自有甲級營造廠泰舜營造）管控施工品質；官網強調「四十年如一日、不偷工減料」的品質承諾。
集團規模與市場地位
福懋建設由創辦人
江子超 於 1992 年成立，以高雄全市為主要市場，深耕逾 30 年（官方宣稱「40 年」係含創辦人從業年資）。集團持有萬坪土地儲備，強調「不賣地炒地皮、不賣給投機客」的穩健經營哲學；每年維持 4–7 個建案同時施建，完工逾百棟、累積萬戶交屋。
二代接班布局：長子
江肇傑 （化工碩士、工研院）主導工程品管；次子
江肇偉 （賓州大學建築暨景觀雙碩士、杜克大學工程管理碩士，執業建築師）負責建案規劃。目前董事長江子超已開始讓兩子參與決策，接班過渡中。
經濟日報報導 ↗
自由電子報 ↗
主要合作營造廠
福懋建設採垂直整合模式，旗下設有自有甲級營造廠，施工由集團體系自行掌控。
#1
泰舜營造 集團自有
福懋建築集團旗下自有甲級營造廠，為集團建案主要施工主體，確保工程品管由集團體系內垂直控管。集團架構：福懋建設（建設主體）＋ 福熙實業（土地投資）＋ 泰舜營造（施工）。
⚠ 如有部分建案委外給其他甲級營造廠承造，請以個別建案起造人登記資料為準。
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