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達麗建設事業
DA-LI Construction Co., Ltd. · 股份有限公司
上市 6177
成立 1977 年
全台佈局 · 美國西雅圖
寶信營造關係企業
公開資料 · 第一層
來源：政府機關與公開揭露資訊
基本資料
總經理 李堯芳（原寶信營造總經理，2023/10/01 生效） 鉅亨網 ↗ 集團沿革 前身為 1977 年成立之「十全企業」 ，早期為消費性電子、資通訊及汽車周邊商品之通路商。2006 年 齊裕建設入主十全，成立建設事業部門；2008 年 更名為達麗建設。2016 年於美國西雅圖 投資不動產，2018 年推出達麗第五大道大樓（DALI Koda on the Fifth Avenue）。現任董事長謝志長曾任齊裕建設董事長 及蘭園建設共同創辦人。 維基百科 ↗ nStock 公司小百科 ↗ 主要市場 初期以雙北為開發重心，近年全台佈局涵蓋雙北、桃園、台中、台南、高雄 ，並於美國西雅圖 開發商辦住宅。代表推案：達麗世界灣 （淡水）、達麗未來市 （高雄橋頭 656 戶）、達麗松丹 、達麗東京 （高雄）、達麗天蒔 、達麗世界學 （橋頭）、達麗拾穗 （台中西屯）、達麗創世紀 、陽明大苑 。2024 全年營收 123.2 億元，宣示 2025 年推案案量達 273 億，在手土地儲備逾 1.5 萬坪。 經濟日報 法說會 ↗ 住展雜誌 ↗
法律相關
達麗建設查有一筆公平交易委員會行政處分（2018 年淡水「達麗世界灣」廣告不實，罰鍰 40 萬元，已結案）。司法院裁判書查詢系統未見以公司為當事人之公開判決書。以下為公開紀錄整理。
分級標籤說明 已結案 主管機關處分確定、已繳納罰鍰
未查到 擇居查詢該機關系統未見相關紀錄
公司 以公司名義涉入
案件背景： 達麗建設事業股份有限公司、崑益建設股份有限公司及甲桂林廣告股份有限公司共同銷售新北市淡水區「
達麗世界灣 」建案。
違法事實： 銷售廣告刊載「凌雲百米空中健身房 無邊山水相伴 俯仰天地」等文字及圖片，將
屋頂機房空間 作為公共設施健身房使用，但實際屋頂層並無設置空中健身房，如未經核准變更使用擅自使用建築物另違反《建築法》第 73 條第 2 項規定。
法律依據： 公平交易委員會認定上述行為就足以影響交易決定之商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反《公平交易法》第 21 條第 1 項規定。
處分內容（2018/7/25）：
達麗建設事業股份有限公司：罰鍰 40 萬元 （主處分）
崑益建設股份有限公司：罰鍰 20 萬元
甲桂林廣告股份有限公司：罰鍰 20 萬元
合計罰鍰 80 萬元
狀態： 處分已經確定，屬
已結案 之行政罰。
說明： 擇居於 2026 年 4 月以「達麗建設事業股份有限公司」為關鍵字查詢司法院裁判書查詢系統，未查到以本公司為當事人之公開判決書。此結果為當次查詢快照，有時效性。
建議： 購屋前請自行至司法院系統以公司全名、個別建案推案公司名稱查詢最新紀錄。各建案之個案糾紛可能以個案公司或承造商為被告，建議一併查詢。
第二層 — 網路輿情資料
以下資料來自 PTT、Mobile01 等公開討論平台。擇居 僅彙整摘要與連結，不對內容真實性負責，亦不代表本站立場。
⚖️ 以上司法紀錄摘要來自公開資訊整理，連結將前往司法院裁判書查詢系統，需自行輸入當事人名稱搜尋。實際案情請以法院裁判書原文為準。
網路輿情 · 第二層
PTT · Mobile01
① 討論量門檻 ：PTT 串需有至少 10 則推文或 Mobile01 具實質技術討論。② 時效分層 ：以三年內達麗未來市、達麗東京、達麗世界學等大型推案討論為主。③ 不刻意平衡正負 ：正負比例反映真實的搜尋結果。④ 人工最終審閱 ：所有摘要由 擇居 編輯審閱後才發布。
輿情概況
達麗建設近年網路討論以高雄市場 為主（橋頭達麗未來市、達麗世界學、高雄達麗東京），討論量中等偏高。整體呈中性偏正面 ：正面集中於達麗未來市熱銷速度、捷運青埔站地緣、達麗世界學換約盤推升區域行情；負面則指向部分高雄高樓住宅案交屋後公設與漏水問題。2023 年 PTT 高雄建商口碑排名中，達麗被列於第二梯隊（75+ 分）。
正面評價以橋頭達麗未來市開賣一個月銷售三成、達麗世界學銷售動能強為主；中性討論集中於「達麗建設 vs 大華建設」品牌比較；負面則為高雄某達麗 700 戶高樓案住戶回報健身房漏水與承諾的連接橋未完工。
PTT · home-sale 2024/03 正面
「為何達麗未來市這麼成功」討論串分析高雄橋頭達麗未來市（656 戶、地上 15 層）開案初期銷售速度超乎預期，版友認為達麗掌握捷運青埔站地緣優勢，透過分批釋出戶數維持話題熱度，定價策略對首購族與換屋族同時友善。
PTT · home-sale 2025/04 正面為主
「橋頭達麗世界學」討論串，版友交流橋頭新市鎮第二案銷售情形。多數推文認為達麗接續達麗未來市之品牌效應，配合橋頭科學園區開發題材，銷售動能延續。部分版友提醒橋頭新市鎮生活機能仍待成熟，需搭配自備交通工具。
PTT · home-sale 2023/05 中性
「2023 高雄建商口碑排名」長串討論中，達麗建設被歸類於「良好（75+ 分） 」梯隊，高於平均水準但未進入第一梯隊。版友提及達麗在高雄積極推案、規模穩定，但部分住戶對售後服務反應速度有所保留。
PTT · home-sale 2023/07 負面
「求達麗建設案實際居住心得」請益串，一位住戶表示入住高雄 700 戶達麗高樓案約五年，反映健身房漏水問題至今未完全處理 ，當年銷售時承諾之連結捷運的跨街陸橋亦未施工完成；惟版友也提到達麗後續仍持續處理住戶反映事項，並非完全放任。
PTT · home-sale 2023/10 中性
「達麗建設與大華建設評價請益」品牌比較串，版友意見分歧：多數認為達麗在室內裝修規格 上較大華精緻，但大華在空間格局 與瓦斯配管上較佔優；兩家整體皆屬中型上市建商水準，差異不大。部分留言提醒達麗部分案場未配置瓦斯管線僅採電熱。
💬 以上輿情摘要來自 PTT、Mobile01 等公開論壇的整理歸納，連結將前往對應討論串原文。各討論串觀點僅代表個別網友意見，請自行判斷參考。
履約保障與品質認證
預售屋履約擔保方式
達麗建設為上市公司（6177） ，受證券交易所公開揭露與內控規範。預售屋履約擔保依《平均地權條例》及《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》辦理。具體擔保方式（價金信託、不動產開發信託、同業連帶擔保或公會連帶保證）依各建案銷售資料為準，購屋前應要求業者出示信託契約或擔保文件。
品質認證與施工
達麗建設為股票上市公司，財報與重大訊息受金融監督管理委員會與證交所監理，資訊透明度較一般未上市建商高。集團強調自主開發、自有營造體系 之垂直整合模式，由關係企業寶信營造負責主要案場施工。個別建案是否取得鑽石級綠建築、智慧建築、耐震標章等第三方認證，依建案銷售資料及公司官網「建案資訊」頁面為準。（第三方個別認證未於公司整體層級統一揭露，建議以建案為單位查詢）
公司規模與市場地位
達麗建設於 1977 年 成立（前身十全企業），2002 年 4 月掛牌上櫃 ，實收資本額 NT$ 47.19 億 ，董事長謝志長。2024 全年營收 123.2 億元，2025 年預計推案量達 273 億元，在手土地儲備逾 1.5 萬坪 ，未來 3 年完工量皆達百億元以上。市場定位為全台佈局之中大型上市建商 ，涵蓋雙北、桃園、台中、台南、高雄主要都會區，並自 2016 年起於美國西雅圖投資不動產，為少數具海外市場佈局之台灣上市建商。
主要合作營造廠
#1
寶信營造股份有限公司 關係企業
達麗集團關係企業，甲級綜合營造廠，承攬達麗建設自案為主要業務，並承接其餘民營工程。達麗強調「寶信營造不只是達麗專屬營造廠，而是自我期許培養足夠之營建實力以承接外案」之定位。2023/10/01 寶信總經理李堯芳調任達麗建設總經理，顯示集團母子公司高階人事之整合。
公司官網 寶信營造 ↗
#2
達麗美國（DA-LI USA）
達麗建設在美國西雅圖之子公司，於當地開發住宅案並經營商場等業務。2018 年推出達麗第五大道大樓（DALI Koda on the Fifth Avenue）。非國內營造廠，但為達麗海外營運主體。
公司官網 ↗
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