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寶佳建設
Baojia Construction · 股份有限公司
未上市
成立 1994 年
台灣最大建商(銷售量)
旗下逾 50 家子公司
登記地址
新北市五股區成泰路一段 2 號 8 樓
商業司 ↗
公開資料 · 第一層
來源:政府機關與公開揭露資訊
基本資料
股票狀態未上市(私人公司,透過眾多子公司運營)
實收資本額NT$ 2 億元(母公司登記額;集團實際規模遠大於此)來源 ↗
公司代表人孔令儀(現任代表人);創辦人林陳海(已故)來源 ↗
登記地址新北市五股區成泰路一段 2 號 8 樓 來源 ↗
集團子公司逾 50 家子公司,各以獨立公司名稱推案;常見集團建案品牌名稱:峰源建設、建源建設、寶佳機構等
市場地位依住展統計,寶佳集團連續多年獲得全台推案量第一,主要市場集中於台北市、新北市、桃園市
法律相關
寶佳集團以逾 50 家子公司推案,司法紀錄需逐一以各子公司名稱查詢。以下為已知且有公開記錄之代表性案件。
事件背景:寶佳集團收購新北市中和區中泰花園大廈後,欲推動都市更新或重新開發,過程中多名住戶反映遭到施壓、強迫騰遷,引發媒體關注與社會爭議。
住戶反映:部分釘子戶表示遭遇斷水斷電、恐嚇手段等不當對待,強調自有產權卻被迫搬離。
後續:事件曾涉入都市更新相關爭議,據相關報導指出住戶遷離爭議,相關資訊可至司法院裁判書查詢系統查閱。相關民事訴訟因個別原告不同,結案情況各異。
注意:各子公司可能另有其他糾紛紀錄,建議購屋前以個別建案之推案公司名稱至司法院查詢裁判書。
說明:因寶佳集團以多家子公司分別推案,公平交易委員會或消費者保護機關之裁罰紀錄,分散於各個子公司名下,難以統計總數。
建議:購屋前,請以您所欲購買建案之推案公司統一編號,至公平交易委員會或司法院分別查詢是否有裁罰記錄。
好宅通 說明:因子公司眾多,本頁無法逐一列舉,上述「多」的標示反映此情況,不代表每個子公司均有紀錄。
第二層 — 網路輿情資料
以下資料來自 PTT、Mobile01 等公開討論平台。好宅通 僅彙整摘要與連結,不對內容真實性負責,亦不代表本站立場。
⚖️ 以上司法紀錄摘要來自公開資訊整理,連結將前往司法院裁判書查詢系統,需自行輸入當事人名稱搜尋。實際案情請以法院裁判書原文為準。
網路輿情 · 第二層
PTT · Mobile01 · Dcard(公開討論)
① 討論量門檻:PTT 串需有至少 10 則推文或 5 個不同 ID 的實質回覆。
② 時效分層:三年內的討論為主要資料。
③ 建案對應:每則輿情盡量標明針對的具體建案。
④ 不刻意平衡正負:正負比例反映真實的搜尋結果。
⑤ 人工最終審閱:所有摘要由 好宅通 編輯審閱後才發布。
輿情概況(好宅通 初步彙整)
根據公開討論平台的搜尋結果,寶佳建設在 PTT home-sale 的討論量龐大。常見負評包括施工品質(漏水、牆壁裂縫、隔音差)、售後服務評價、以及子公司眾多導致責任追溯困難;正評主要來自低總價、地段選擇多與交通便利性。常見評語:「便宜的代價就是品質將就」、「買寶佳就是買地段跟總價,別期望品質」。
負評高度集中於施工品質(漏水是最常見抱怨)與售後服務態度;正評集中於總價親民與交通位置。
PTT · home-sale2021褒貶皆有
「寶佳到底算有料還是沒料」討論串,版友意見兩極——支持者認為寶佳地點選擇佳、格局規劃合理、倒閉風險低;批評者則指出工地管理鬆散、品質不穩定。
PTT · home-sale2024褒貶皆有
「寶佳哪裡不好?」討論串,有入住多年屋主表示品質尚可、保固期內維修態度負責;也有版友反映隔音差、施工精度不足等常見問題。
PTT · home-sale2022負面為主
「買寶佳錯了嗎」心得分享,版友形容買寶佳如「抽鬼牌」,品質不良率偏高但運氣好可能沒問題,適合預算導向的首購族。
Mobile01 · 房屋2019負面
「寶佳建設品質其次、服務態度很差」住戶開箱文,詳述交屋後遇到的品質問題與售後處理不力,提醒買家驗屋時務必聘請專業驗屋公司。
💬 以上輿情摘要來自 PTT、Mobile01 等公開論壇的整理歸納,連結將前往對應平台的搜尋頁面,非特定貼文直連。各討論串觀點僅代表個別網友意見,請自行判斷參考。
品質相關
預售屋履約擔保方式
寶佳建設旗下建案繁多,各建案之履約保障機制須以個別建案契約書為準。因寶佳以大量子公司推案,購屋前應特別確認:① 該建案之推案主體公司名稱及統一編號;② 個別公司的財務狀況;③ 預售屋履約保障方式(信託或同業擔保)。
⚠ 寶佳集團子公司眾多,個別公司的履約能力差異大,購屋前請務必確認推案公司資訊。
品質認證
寶佳建設母公司及旗下子公司是否取得 SGS 建物生產履歷認證,目前未查到統一公開記錄。寶佳集團以量制價、快速推案著稱,品質管控分散於各子公司,難以統一評估。
集團規模與市場地位
寶佳集團由已故創辦人林陳海創立,以「量大、低價、快推」聞名台灣建築業,連續多年奪下全台推案量冠軍。集團登記資本額雖僅 NT$2 億,實際以數十家子公司分別承接不同建案,各公司資本獨立,各子公司獨立運作。主要市場為台北市、新北市、桃園市,近年亦積極布局台中、高雄。
⚠ 購屋者需確認個別建案的推案公司及其履約保障方式,不同子公司的財務狀況可能差異很大。
主要合作營造廠
寶佳集團旗下設有多家自有甲級營造廠,分別對應不同字輩子公司推案,確保施工與品控在集團體系內完成。
#1
國城營造 集團自有
寶佳集團自有甲級營造廠,承接「寶字輩」主要建案,為集團旗下規模最大的自有營造體系之一。
#2
洛城營造 集團自有
寶佳集團旗下自有甲級營造廠,承接集團部分「佳字輩」建案,與國城營造共同支撐集團大量推案量能。
#3
萬代福營造 / 協侑營造 集團自有
寶佳集團旗下另設「合字輩」及「協字輩」自有甲級營造廠(含萬代福營造、協侑營造等),對應集團旗下合信建設、協侑建設等品牌推案,集團共持有至少四家自有甲級營造廠。
過往建案
共 8+ 個建案(以下為已知建案)
台北市 1
新北市 2
台中市 1
桃園市 1
高雄市 1
以下僅列住宅相關建案。如有遺漏歡迎回報。
| 建案名稱 |
地區 |
年份 |
狀態 |
| 台北市(1) |
寶佳學知苑 大安區 | 大安區 | 2023 | 完工 |
| 新北市(2) |
寶佳淳青 汐止區 | 汐止區 | 2024 | 預售中 |
佳陞建設案件 板橋區 | 板橋區 | 2022 | 完工 |
查看雙北以外建案
(台中市 1、桃園市 1、高雄市 1)
| 建案名稱 |
地區 |
年份 |
狀態 |
| 台中市(1) |
合遠建設案件 西屯區 | 西屯區 | 2023 | 完工 |
| 桃園市(1) |
佳瑞建設案件 龜山區 | 龜山區 | 2023 | 完工 |
| 高雄市(1) |
合康建設案件 左營區 | 左營區 | 2022 | 完工 |
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