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寶佳建設

Baojia Construction · 股份有限公司
未上市 成立 1994 年 台灣最大建商(銷售量) 旗下逾 50 家子公司
500+
總建案數
統一編號
84855607
商業司 ↗
實收資本額
NT$ 2 億
商業司 ↗
公司代表人
孔令儀
商業司 ↗
登記地址
新北市五股區成泰路一段 2 號 8 樓
商業司 ↗
基本資料 法律紀錄 網路輿情
品質相關 過往建案
公開資料 · 第一層
來源:政府機關與公開揭露資訊
基本資料
公司全名寶佳建設股份有限公司 來源 ↗
統一編號84855607 來源 ↗
成立日期1994 年 來源 ↗
股票狀態未上市(私人公司,透過眾多子公司運營)
實收資本額NT$ 2 億元(母公司登記額;集團實際規模遠大於此)來源 ↗
公司代表人孔令儀(現任代表人);創辦人林陳海(已故)來源 ↗
登記地址新北市五股區成泰路一段 2 號 8 樓 來源 ↗
集團子公司逾 50 家子公司,各以獨立公司名稱推案;常見集團建案品牌名稱:峰源建設、建源建設、寶佳機構等
市場地位依住展統計,寶佳集團連續多年獲得全台推案量第一,主要市場集中於台北市、新北市、桃園市
資料來源:經濟部商業司 · 住展雜誌統計
第二層 — 網路輿情資料
以下資料來自 PTT、Mobile01 等公開討論平台。好宅通 僅彙整摘要與連結,不對內容真實性負責,亦不代表本站立場。

⚖️ 以上司法紀錄摘要來自公開資訊整理,連結將前往司法院裁判書查詢系統,需自行輸入當事人名稱搜尋。實際案情請以法院裁判書原文為準。

網路輿情 · 第二層
PTT · Mobile01 · Dcard(公開討論)
本頁輿情篩選標準(① 討論量 · ② 時效 · ③ 建案對應 · ④ 不刻意平衡 · ⑤ 人工審閱)
① 討論量門檻:PTT 串需有至少 10 則推文或 5 個不同 ID 的實質回覆。
② 時效分層:三年內的討論為主要資料。
③ 建案對應:每則輿情盡量標明針對的具體建案。
④ 不刻意平衡正負:正負比例反映真實的搜尋結果。
⑤ 人工最終審閱:所有摘要由 好宅通 編輯審閱後才發布。
輿情概況(好宅通 初步彙整)

根據公開討論平台的搜尋結果,寶佳建設在 PTT home-sale 的討論量龐大。常見負評包括施工品質(漏水、牆壁裂縫、隔音差)、售後服務評價、以及子公司眾多導致責任追溯困難;正評主要來自低總價、地段選擇多與交通便利性。常見評語:「便宜的代價就是品質將就」、「買寶佳就是買地段跟總價,別期望品質」。

正面評價
少數
負面評價
多數
中性討論
部分

負評高度集中於施工品質(漏水是最常見抱怨)與售後服務態度;正評集中於總價親民與交通位置。

PTT · home-sale2021褒貶皆有
「寶佳到底算有料還是沒料」討論串,版友意見兩極——支持者認為寶佳地點選擇佳、格局規劃合理、倒閉風險低;批評者則指出工地管理鬆散、品質不穩定。
PTT · home-sale2024褒貶皆有
「寶佳哪裡不好?」討論串,有入住多年屋主表示品質尚可、保固期內維修態度負責;也有版友反映隔音差、施工精度不足等常見問題。
PTT · home-sale2022負面為主
「買寶佳錯了嗎」心得分享,版友形容買寶佳如「抽鬼牌」,品質不良率偏高但運氣好可能沒問題,適合預算導向的首購族。
Mobile01 · 房屋2019負面
「寶佳建設品質其次、服務態度很差」住戶開箱文,詳述交屋後遇到的品質問題與售後處理不力,提醒買家驗屋時務必聘請專業驗屋公司。

💬 以上輿情摘要來自 PTT、Mobile01 等公開論壇的整理歸納,連結將前往對應平台的搜尋頁面,非特定貼文直連。各討論串觀點僅代表個別網友意見,請自行判斷參考。

品質相關
預售屋履約擔保方式
寶佳建設旗下建案繁多,各建案之履約保障機制須以個別建案契約書為準。因寶佳以大量子公司推案,購屋前應特別確認:① 該建案之推案主體公司名稱及統一編號;② 個別公司的財務狀況;③ 預售屋履約保障方式(信託或同業擔保)。
同業連帶擔保名單 ↗ 內政部說明 ↗
⚠ 寶佳集團子公司眾多,個別公司的履約能力差異大,購屋前請務必確認推案公司資訊。
品質認證
寶佳建設母公司及旗下子公司是否取得 SGS 建物生產履歷認證,目前未查到統一公開記錄。寶佳集團以量制價、快速推案著稱,品質管控分散於各子公司,難以統一評估。
SGS 建物生產履歷查詢 ↗
集團規模與市場地位
寶佳集團由已故創辦人林陳海創立,以「量大、低價、快推」聞名台灣建築業,連續多年奪下全台推案量冠軍。集團登記資本額雖僅 NT$2 億,實際以數十家子公司分別承接不同建案,各公司資本獨立,各子公司獨立運作。主要市場為台北市、新北市、桃園市,近年亦積極布局台中、高雄。
⚠ 購屋者需確認個別建案的推案公司及其履約保障方式,不同子公司的財務狀況可能差異很大。
主要合作營造廠
寶佳集團旗下設有多家自有甲級營造廠,分別對應不同字輩子公司推案,確保施工與品控在集團體系內完成。
#1
國城營造 集團自有
寶佳集團自有甲級營造廠,承接「寶字輩」主要建案,為集團旗下規模最大的自有營造體系之一。
#2
洛城營造 集團自有
寶佳集團旗下自有甲級營造廠,承接集團部分「佳字輩」建案,與國城營造共同支撐集團大量推案量能。
#3
萬代福營造 / 協侑營造 集團自有
寶佳集團旗下另設「合字輩」及「協字輩」自有甲級營造廠(含萬代福營造、協侑營造等),對應集團旗下合信建設、協侑建設等品牌推案,集團共持有至少四家自有甲級營造廠。
資料來源:住展雜誌 · 經濟部商業司 · SGS Taiwan
過往建案
8+ 個建案(以下為已知建案) 台北市 1 新北市 2 台中市 1 桃園市 1 高雄市 1
寶佳建設官網 ↗ 5168 完整建案 ↗

以下僅列住宅相關建案。如有遺漏歡迎回報。

建案名稱 地區 年份 狀態
台北市(1)
寶佳學知苑
大安區
大安區2023完工
新北市(2)
寶佳淳青
汐止區
汐止區2024預售中
佳陞建設案件
板橋區
板橋區2022完工
查看雙北以外建案 (台中市 1、桃園市 1、高雄市 1)
建案名稱 地區 年份 狀態
台中市(1)
合遠建設案件
西屯區
西屯區2023完工
桃園市(1)
佳瑞建設案件
龜山區
龜山區2023完工
高雄市(1)
合康建設案件
左營區
左營區2022完工

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