愛山林建設

事件背景：2013 年 10 月，愛山林建設（當時由甲山林集團入主）辦理私募增資。檢方認定董事長祝文宇利用甲山林集團旗下經理人、友人、同學等 11 名不知情人頭名義，以每股 6 元之低價認購私募股份，隱匿自身實際應募操作，事後出脫取得利益共計約 3 億 9,125 萬餘元。

檢方起訴（2025/8/22）：台北地檢署偵辦後，依《證券交易法》特別背信罪、財務業務文件內容不實罪、違法私募罪等罪嫌對祝文宇提起公訴；11 名人頭因不知情獲不起訴處分。另一項 2020 年 5–9 月間涉嫌非法操縱股價部分，檢方認定係基於節稅與鞏固經營權、無炒作犯意，予不起訴處分。

被告認罪與繳回犯罪所得：祝文宇於偵查中坦承自白，並於 2025 年 6 月繳回全數犯罪所得約 3.93 億元至北檢專戶。本人於媒體前表示「不在乎那點錢」。

注意——公司非被告：本案刑事被告為祝文宇本人，愛山林建設開發股份有限公司本身並未列為刑事被告；惟被告為公司現任董事長，屬重大公司治理風險之公開紀錄。

公司回應：愛山林於媒體報導後公開表示將配合協助調查。

狀態：本案刑事部分目前由法院審理中，尚未判決確定。實際案情以法院裁判書為準。

事由：2025 年 5 月，公平交易委員會認定新北市淡水區「海上皇宮」建案 Facebook 粉絲專頁刊載廣告，宣稱具「劇院、VILLA KTV、宴會 KTV、兒童遊戲區、卡丁車賽道、撞球、桌球、投籃機、遊戲機」等公共設施，實際上述設施位於建案屋突 1 層及地下 1 樓，原申請用途為梯間與停車空間，涉及變更使用、違反建築法第 73 條第 2 項規定，廣告表示與事實不符。

處分金額分配：公平會對甲山林集團及合作建商合計處分 300 萬元，其中：

• 甲山林建設：100 萬元
• 愛山林建設：80 萬元
• 凱越建設、安展實業、良績實業、興玖實業：各 30 萬元

狀態：行政處分已公告。對處分不服得於 30 日內向行政院提起訴願。

說明：擇居於 2026 年 4 月以「愛山林建設開發」為關鍵字查詢司法院裁判書查詢系統，尚未見以本公司為刑事當事人之判決書；民事部分多屬一般房地買賣交屋、給付價金等個別紛爭，屬房地產業常見訴訟類型。此結果為當次查詢快照，有時效性。

建議：購屋前請以實際簽約之建案推案公司統一編號，至司法院裁判書查詢系統以公司全名重新搜尋，以取得最新公開紀錄。